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中國僑網(wǎng)消息：據(jù)愛爾蘭《新島周報(bào)》報(bào)道，從去年年末開始，包括都柏林在內(nèi)的愛爾蘭房價(jià)已經(jīng)開始全面回落，這對于準(zhǔn)備買房置業(yè)的華人朋友來說正是一個不錯的機(jī)會。然而，作為移民，購買房產(chǎn)該辦理什么手續(xù)？買房時該如何貸款？最近又有什么最新政策？這一系列問題始終困擾著許多在愛華人。帶著這些疑問，記者搜集到了一些資料，供想購房的華人進(jìn)行參考。
住房價(jià)格下跌嚴(yán)重，加速房產(chǎn)開發(fā)商清倉
受經(jīng)濟(jì)危機(jī)影響，愛爾蘭住房價(jià)格正在逐漸下跌，許多開發(fā)商不得不被迫進(jìn)一步降低市場價(jià)格，同時清倉賣房，以減少自身損失。
根據(jù)TSB/ESRI最新的記錄報(bào)告顯示，愛爾蘭房價(jià)已平均下跌了1.4%，而去年的下跌幅度僅為0.9%。雖然愛爾蘭房價(jià)早在2007年已下滑了9.1%，而去年起這一數(shù)字已經(jīng)上升到了9.8%。
報(bào)告還顯示，2008年底的房價(jià)平均價(jià)格為261,573歐元，而今年1月，平均價(jià)格已經(jīng)降落到了258,006歐元，而2007年1月時，愛爾蘭房價(jià)平均為311,078歐元。
僅在都柏林地區(qū)，房價(jià)從上個月起已經(jīng)下降了1.4%，而其他郊區(qū)房屋的降價(jià)幅度也已達(dá)到了0.6%。
雖然在愛爾蘭租房的華人仍然覺得房屋租金頗高，然而事實(shí)上，租房市場現(xiàn)階段仍然處于房價(jià)虛高的狀態(tài)，相比之下，買房市場則是另外一番光景了。
銀行對首次購房者提供優(yōu)惠政策
記者了解到，現(xiàn)在愛爾蘭銀行(Bank of Ireland)已經(jīng)開始對首次購房者提供兩大新的優(yōu)惠政策。李暢飛先生表示：現(xiàn)今愛爾蘭銀行率先提出對首次購房客戶提供兩的優(yōu)惠政策，其一是對首次購房者提供一年僅2.45%的固定利息(3.5% APR)，購買者所借房屋貸款只需在2009年6月30日之前生效，那么便可以申請非常優(yōu)惠的固定利息。其二，當(dāng)買房者申請成功后，只需在9月30日之前使貸款生效(Draw down a loan)，那么便有機(jī)會獲得愛爾蘭銀行給買家所提供的1000歐元獎金。
面對房產(chǎn)市場價(jià)格一路下滑，不少華人準(zhǔn)備出手置業(yè)，但由于大多數(shù)人都是第一次買房，因此在繁雜的手續(xù)面前望而卻步。
李暢飛同時表示：事實(shí)上買房的步驟非常簡單，對于不清楚購房流程的朋友可以隨時到愛爾蘭銀行O'Connell Street分行或致電0862226676進(jìn)行咨詢，他們會為您提供一整套完整的咨詢信息，方便您作出選擇。
了解您所需要的戶型
愛爾蘭的戶型和中國境內(nèi)有很大的不同，因此在購買房屋前，首先需要了解究竟哪一種戶型是您所需要的。通常，愛爾蘭的房屋分為以下幾種戶型：
Terrace， Cottage， Town House， Council House
Semi-Detached， Ex-council house， Detached以及Flat
在都柏林，比較常見的郊區(qū)戶型大多為Detached和Semi-Detached，即獨(dú)立別墅和半獨(dú)立別墅。獨(dú)立別墅有前后獨(dú)立花園，純粹獨(dú)門獨(dú)戶，但價(jià)格非常昂貴；半獨(dú)立別墅也比較受華人推崇，這類戶型一樣擁有前后花園，空間也很大，但價(jià)格相對獨(dú)立別墅要便宜不少。
Terrace: 一般都沒有后花園，只有一個稱之為Yard的后院，前花園一般也不大，有的甚至沒有。這種Terrace建得都比較密集，分為two double bed room或者three bed room，two living room的也有，不少Terrace感覺就是外面看起來小，里面可是別有洞天。
Cottage: 樣子很象Terrace，但是價(jià)錢貴很多，都是大塊的石頭砌成的，價(jià)格非常昂貴。通常為具有歷史意義的老房子。華人大多對此無所問津。
Town House: 排房，一般就只有五家或七家一排，多為Council House。一般這種樓宇結(jié)構(gòu)都很結(jié)實(shí)。
Council House：類似香港“公屋”，大部分為政府救濟(jì)房，窮人們通過向當(dāng)?shù)卣暾埲缓蟀才湃胱�，由于住戶大多是領(lǐng)取救濟(jì)金的人，因此華人也較少購買這類房屋。與Council House類似的是Ex-council house所住的窮人比例也非常高，不建議廣大華人前往購買。
Flat：是愛爾蘭最常見的樓房。
李暢飛先生最后表示：“雖然愛爾蘭房價(jià)正在逐步下降，但是對于不熟悉流程的華人朋友來說，買房時仍需謹(jǐn)慎。”
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