發(fā)表評(píng)論
中國僑網(wǎng)消息：美國《僑報(bào)》12月9日發(fā)表時(shí)評(píng)文章《抄底美國樓市？大陸同胞請(qǐng)謹(jǐn)慎》指出，此番次貸危機(jī)對(duì)美國的影響比預(yù)料要嚴(yán)重得多，加上奧巴馬新政府的經(jīng)濟(jì)振興計(jì)劃中并無刺激樓市的安排，因此對(duì)中國投資者而言，獲利空間究竟有多大尚需謹(jǐn)慎考察。總之，任何投資都有風(fēng)險(xiǎn)，若想抄底美國樓市，還需三思后行。
文章摘錄如下：
最近，美國一些城市出現(xiàn)中國富豪車隊(duì)周游各住宅區(qū)選購樓盤的景象。隨著美國經(jīng)濟(jì)步入衰退，樓價(jià)嚴(yán)重下挫，來美國買房的大陸人士日漸增多。據(jù)媒體報(bào)道，北京一個(gè)“抄底購房團(tuán)”原定下月出發(fā)，消息傳開后，報(bào)名人數(shù)迅速升至百余人，遠(yuǎn)超出原計(jì)劃的20人，主辦單位不得不調(diào)整出發(fā)時(shí)間和行程。
有數(shù)據(jù)顯示，今年美國樓價(jià)較去年下跌約25%，多數(shù)美國人陷入次貸泥潭，這對(duì)那些手頭充裕、有意在海外置業(yè)的中國人來說確實(shí)是機(jī)會(huì)。同時(shí)，美國對(duì)中國游客實(shí)施新簽證規(guī)定，以及中國放寬海外投資政策，也令中國資本更易出洋。據(jù)悉，大陸買樓團(tuán)原定到訪舊金山、洛杉磯、拉斯維加斯，最近又增加紐約等東部城市，一番摩拳擦掌的景象好不熱鬧。
有此念頭的相信不止中國富豪。外部熱錢涌入，是否意味著美國樓市有望振興了？大陸有錢人是否覓得盈利良機(jī)？依筆者看，都未必。
首先，此番次貸危機(jī)對(duì)美國的影響比預(yù)料要嚴(yán)重得多，加上奧巴馬新政府的經(jīng)濟(jì)振興計(jì)劃中并無刺激樓市的安排，因此對(duì)中國投資者而言，獲利空間究竟有多大尚需謹(jǐn)慎考察。
另外，雖然住房市場國際化日趨明顯，中國房價(jià)上漲和人民幣升值對(duì)應(yīng)美國房價(jià)下跌和美元貶值已成氣候，但投資者一定要對(duì)美國經(jīng)濟(jì)周期有清醒判斷。尤其是最近人民幣兌美元連續(xù)貶值則說明，若兩國貨幣進(jìn)入雙向浮動(dòng)狀態(tài)，那么人民幣匯率投機(jī)風(fēng)險(xiǎn)將大大加強(qiáng)。
再者，美國全國政策研究所繼上月底作出“美國經(jīng)濟(jì)自去年12月就已陷入衰退”的驚人言論后，最近又作出“次貸危機(jī)影響還遠(yuǎn)沒結(jié)束，更深危機(jī)將在明年上半年”的判斷。在尋覓投資機(jī)會(huì)之前，權(quán)威專家的預(yù)警不可不察。筆者估計(jì)，次貸危機(jī)對(duì)美國樓市的影響短期內(nèi)恐難改變，其回暖至少還要一年時(shí)間，起碼要到新政府的經(jīng)濟(jì)振興措施在就業(yè)市場見效之后。
總之，任何投資都有風(fēng)險(xiǎn)，若想抄底美國樓市，還需三思后行。 (左瑜)
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