華人踴躍購入優(yōu)質(zhì)住宅
最近華人購房也體現(xiàn)出了強烈的追求優(yōu)質(zhì)、高級的傾向。
在高級中華料理店行業(yè)工作的魏彝之先生，最近在寸土寸金的東京都目黑區(qū)洗足購入單棟高級住宅。洗足周圍是碑文谷、自由之丘、奧澤、田園調(diào)布等日本有名的高級住宅區(qū)。洗足是皇太子妃雅子娘家所在地，雅子皇太子訂婚后，洗足在日本變得非常有名。
魏彝之說：以前我總是買樓房，已經(jīng)換了7次樓房了。樓房有一個缺點，就是一轉(zhuǎn)手就掉價，而單棟住宅有土地，可以防止過度跌價。
由于這棟房子的三樓有獨自的門和樓梯，魏彝之先生把三樓租了出去，租金是他每月所付住房貸款的55%。這使他既享受了高級住宅，又減輕了付住房貸款的負擔。
在東京某基金會工作的吳先生最近買了一套高級公寓，價值7700萬日元，位于地價很高的新浦安開發(fā)區(qū)，面積達125平方米。
做新科技貿(mào)易的李先生夫婦為了孩子能在教育水平高的文京區(qū)入學(xué)，最近在東大附近的超高級公寓樓LionsMansion中購入了一套1億3000萬日元的單元房，這里住的一般都是大醫(yī)院的醫(yī)生和文藝界人士，而這棟超高層高級公寓里還住著另外一戶中國人。
小資料:
中國人和日本人購房意識比較
一項針對日本、中國的購房意識調(diào)查顯示，60.9%的日本人希望擁有“一戶建”，18.0%的日本人希望擁有“樓房”，合計78.9%的日本人希望擁有自己的住房，只有21.1%日本人愿意“長期租房住”。71.9%的中國人希望擁有“樓房”，6.3%的中國人希望擁有“一戶建”，合計78.2%的中國人希望擁有自己的住房，只有21.8%中國人愿意“長期租房住”。
日本樂天調(diào)查株式會社于2009年12月19-22日，在日本全國(男女各500人)及中國北京、上海、廣州三地(男女480人)，通過因特網(wǎng)對20-49歲男女實施了購房意識文卷調(diào)查。結(jié)果表明，約5成日本人認為5年后日本房地產(chǎn)價格將“維持現(xiàn)狀(沒有變化)”，約7成中國人則認為5年后中國房地產(chǎn)價格仍將“上升”；約6成日本人認為目前應(yīng)該持“觀望”的態(tài)度，而約5成中國人則明確表明“不是購買時期”；日本人預(yù)測日本房地產(chǎn)價格還將“下落”，而中國人則表示“中國房地產(chǎn)價格依然很高”。
該調(diào)查顯示，中國人“樓房派”明顯多于日本人，而日本人“一戶建派”的也明顯多于中國人。中國人“樓房派”在各個年齡層都占首位，而日本人“一戶建派”在各個年齡層也都占首位，凸現(xiàn)中日購房意識相異，表明生活觀念與文化意識明顯不同。
日中兩國購房的首要條件是“價格及選址，找到合適的房屋”，日本63.9%、中國72.0%。其次，購房的必要條件是“增加儲蓄，當預(yù)付款等購房資金到位時”，日本40.6%、中國58.9%。第三，中國人在“決定結(jié)婚時”也是購房的重要條件，38.1%的中國人持這種想法，而只有15.1%的日本人在“決定結(jié)婚時”打算購房，與中國人差距很大。中國人有“結(jié)婚”與“擁有自己的住房”結(jié)合在一起的思考傾向，這明顯與日本人的生活觀念及文化意識不同。(李春雁 孫盈 周宏 張石)
