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德州開發(fā)區(qū)土地、稅收和其它政策
德州開發(fā)區(qū)土地政策
土地使用權出讓，出讓合同期40-70年，在出讓合同期內(nèi)有權出讓、出租、抵押或由合法繼承人繼承。出讓期滿可申請續(xù)期。
土地出讓價格依投資者入?yún)^(qū)時間分別予以特別優(yōu)惠、優(yōu)惠和適當優(yōu)惠。德經(jīng)開發(fā)[2001]19號
德州經(jīng)濟開發(fā)區(qū)管理委員會關于區(qū)內(nèi)土地使用權出讓價格的說明
中國德州經(jīng)濟開發(fā)區(qū)自1998年3月開始建設以來，受到了國家、省、市政府及各部門的大力支持和幫助。截止目前，已投入基礎設施建設資金近10億元人民幣，實現(xiàn)了區(qū)內(nèi)"八通一平"，具備了國家同類開發(fā)區(qū)較高的基礎設施水平，形成了良好的生產(chǎn)和生活環(huán)境。根據(jù)國內(nèi)權威部門評估，開發(fā)區(qū)內(nèi)土地實際價格已升值為每畝13.5萬元人民幣。但為了降低入?yún)^(qū)企業(yè)投資成本，加大招商引資力度，加快區(qū)內(nèi)經(jīng)濟發(fā)展，經(jīng)開發(fā)區(qū)黨工委、管委會研究并報經(jīng)市委、市政府同意，開發(fā)區(qū)內(nèi)土地仍執(zhí)行每畝6.8萬元人民幣的出讓價格(含出讓金)，近期內(nèi)不作上浮，區(qū)內(nèi)配套設施所需資金不足部分由開發(fā)區(qū)財政予以補貼。
德州開發(fā)區(qū)稅收政策：
區(qū)內(nèi)企業(yè)所繳納的流轉稅，2年內(nèi)將地方分享部分每年年末由財政全額返還。
入?yún)^(qū)經(jīng)營15年以上的非生產(chǎn)性企業(yè)和事業(yè)單位的盈利，5年內(nèi)予以優(yōu)惠，每年由財政返還繳納所得稅額的25%。
入?yún)^(qū)經(jīng)營的生產(chǎn)性外商投資企業(yè)，經(jīng)營期在13年以上的，除按規(guī)定享受"免二減三"外，第六年至第八年征收的企業(yè)所得稅，每年由財政返還征收額的25%。
外商投資興辦的產(chǎn)品出口企業(yè)、先進技術企業(yè)，完成"免二減三"后，第六年至第八年和第九年及以后年份仍符合條件的，每年年末分別由財政返還所得稅的50%和25%。
外商投資企業(yè)的國外投資者，以企業(yè)分得的利潤在本區(qū)再投資，經(jīng)營期不少于五年的，退還其再投資部分已繳納所得稅的50%；再投資興辦、擴建產(chǎn)品出口企業(yè)和先進技術企業(yè)的可全部退還其投資部分已繳納的企業(yè)所得稅款。
在區(qū)內(nèi)興辦的經(jīng)營期15年以上的生產(chǎn)性內(nèi)資企業(yè)（包括個體私營）與外商投資企業(yè)同等對待。實行稽征后由財政返還的辦法優(yōu)惠。
德州開發(fā)區(qū)其它政策：
起步區(qū)所有企事業(yè)項目一律免繳人防建設費、易地建設費、能源交通重點建設基金和城市綜合開發(fā)費。免收新增用電應繳納的電網(wǎng)改造費。
允許企業(yè)區(qū)內(nèi)注冊、區(qū)外經(jīng)營，享受開發(fā)區(qū)的所有優(yōu)惠政策。
入?yún)^(qū)經(jīng)營的企業(yè)，可按照國際慣例管理企業(yè)，享有充分的生產(chǎn)經(jīng)營自主權和用人自主權。
對入?yún)^(qū)投資建設項目所需的水、電、氣、熱、運輸、通訊設施，給予優(yōu)先安排。除明確規(guī)定的優(yōu)惠事項外，一律按低于市內(nèi)標準的5%收費。
開發(fā)區(qū)設有強大的服務機構，開發(fā)區(qū)管委會享有市級管理權限，實行封閉式管理，獨立對入?yún)^(qū)項目進行審批、工商稅務登記等事項，為客商提供全程服務。
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