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城頂綜合樓開發(fā)項(xiàng)目
項(xiàng)目名稱：城頂綜合樓開發(fā)
項(xiàng)目單位：濟(jì)南市市中區(qū)招商局
項(xiàng)目簡(jiǎn)介：該項(xiàng)目位于濟(jì)南市共青團(tuán)路以南，城頂街以西，項(xiàng)目規(guī)劃用地7200平方米，建設(shè)用地面積約為5600平方米，總建筑面積2.8萬平方米，規(guī)劃建造一座集商務(wù)辦公、會(huì)議、金融服務(wù)等多種功能的大型綜合樓。目前，該項(xiàng)目已通過濟(jì)南市規(guī)劃局規(guī)劃審批。成本測(cè)算：安置補(bǔ)償成本費(fèi)用為3400萬元，開發(fā)建設(shè)前期各項(xiàng)費(fèi)用1082萬元，建筑及安裝工程費(fèi)用4788萬元。前期已發(fā)生費(fèi)用820萬元，合計(jì)1億元。項(xiàng)目前景分析；該項(xiàng)目北臨待開發(fā)的普利門廣場(chǎng)，東部與大明湖公園、五龍?zhí)豆珗@隔路相望，南倚趵突泉公園，泉城廣場(chǎng)盡收眼底，距全國最長(zhǎng)的商業(yè)步行街泉城路不足300米，西接人民商場(chǎng)、大觀園商場(chǎng)，拓寬后的共青團(tuán)路將和經(jīng)四路繁華商業(yè)街及著名的泉城路連為一體，形成濟(jì)南市的商業(yè)金街。根據(jù)綜合周邊房?jī)r(jià)保守估算（按9000元/平方米計(jì)算）可實(shí)現(xiàn)利稅1.07億元。
合作方式：1、項(xiàng)目開發(fā)權(quán)轉(zhuǎn)讓（不包括現(xiàn)有房屋拆遷）：1600萬元2、項(xiàng)目轉(zhuǎn)讓（包括現(xiàn)有房屋拆遷）：4220萬元
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