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大型海上游樂項目
項目類別：海上旅游
項目名稱：大型海上游樂項目
項目總投資：約2億美元
規(guī)劃初步定點：青島石老人旅游度假區(qū)內(nèi)海域
項目內(nèi)容：
大型綜合性海上旅游度假村．項目總體上由水上運動場、酒店、餐飲街、文化娛樂設(shè)施四部分組成。
項目布局、建設(shè)內(nèi)容及規(guī)模：
1、建設(shè)弧型人工島一座：采用條狀擋浪壩變體形式人工島。
2、建設(shè)連接海、陸域部分的雙層棧橋1座，上層為人行道，下層為車行道。
3、各項經(jīng)營設(shè)施，包括：
(1)海上運動場，開展滑水、帆板、水上摩托、拖曳傘、快艇等海上運動及其教學(xué)培訓(xùn)。建設(shè)組裝式浮動碼頭1座。
(2)酒店一座，采用塔樓方案，360°全海景酒店。
(3)餐飲休閑區(qū)。
(4)海洋世界，設(shè)海底表演池，海底觀光隧道。
建設(shè)周期：4年。
市場分析：青島旅游業(yè)呈快速增長態(tài)勢，1990年至2002年來青旅游人次由398萬人次增長到1836.7萬人次，增長4.6倍，其中海外游客由1990年的7萬人次增加到2002年的41.7萬人次，2002年實現(xiàn)全市旅游總收入150.5億元，國際旅游收入2.39億美元。近年來海外游客來青人數(shù)以大約10%以上速度增長。青島目前高檔酒店不足，餐飲業(yè)有巨大的發(fā)展空間，海上旅游設(shè)施單一，集吃、住、行、游、娛為一體的大型海上旅游設(shè)施有非常好的市場前景。2008年奧運會也為青島旅游帶來巨大的市場空間。
項目所在的石老人旅游渡假區(qū)海域與海洋公園連為一體，是到青旅游的熱點區(qū)域。海上旅游是青島市政府和嶗山區(qū)政府大力支持的項目。該項目的建設(shè)符合青島市的旅游產(chǎn)業(yè)發(fā)展規(guī)劃，將進一步提升青島旅游的檔次和青島旅游城市地位。
項目進程：該項目已經(jīng)初步規(guī)劃定點，正在籌備建立項目公司，已與有關(guān)公司談妥部分資金的融資，正在籌措其他資金并于近期申請在計委部門立項。
招商要求：大型海上旅游項目公司，旅游集團，酒店集團，投資公司。
合作方式：資金投入、項目建設(shè)、合作經(jīng)營。
資金來源：項目公司自籌資金8600萬美元，需融資7200萬美元，其余4200美元通過滾動開發(fā)投入。
投資回報率：20%（所得稅前），15%（所得稅后）
投資回收期：4.87年（所得稅前），6.22年（所得稅后），均含建設(shè)期
聯(lián)系人：青島市僑辦國外處經(jīng)濟處王俊峰先生、陳吉良先生
聯(lián)系電話：0086-532-5721311，5756962
聯(lián)系傳真：0086-532-5758013，
E-mail:qdqbgwjjc@yahoo.com.cn
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