(H67)沈陽老邊美食城餐飲娛樂項(xiàng)目
項(xiàng)目單位:沈陽老邊美食城 建設(shè)地點(diǎn):沈陽市大東區(qū)北順城路212號(hào) 項(xiàng)目概述:沈陽老邊美食城是國有獨(dú)資企業(yè),建筑面積一萬余平方米,為鋼混凝土框架結(jié)構(gòu),地處沈陽市最繁華的中街商圈,交通四通八達(dá),有容納50余部汽車的停車場,周圍商家林立,客流密集。現(xiàn)一至三層餐飲已營業(yè),四層洗浴娛樂中心待建。沈陽老邊美食城是沈城目前單體最大餐館,是周邊地區(qū)的餐飲旗艦,日營業(yè)額在六萬元左右。本項(xiàng)目招商引資,意在實(shí)現(xiàn)資產(chǎn)重組,轉(zhuǎn)換經(jīng)營機(jī)制,建立現(xiàn)代企業(yè)制度;同時(shí)完善經(jīng)營結(jié)構(gòu),進(jìn)一步提高競爭力。 市場預(yù)測與效益估算:沈陽市的餐飲市場近年來一直保持兩位數(shù)的增長。隨著家務(wù)勞動(dòng)社會(huì)化和商務(wù)活動(dòng)的活躍,餐飲市場潛力巨大。特別是大型餐館,以其完善的配套設(shè)施,強(qiáng)大的技術(shù)隊(duì)伍,良好的企業(yè)形象,以市場開發(fā)的規(guī)模效應(yīng),在競爭中處于領(lǐng)先優(yōu)勢。本項(xiàng)目預(yù)計(jì)年經(jīng)營收入5000萬元,年利潤750萬元,投資利潤率16.7%,投資回收期6年。 投資總額:預(yù)計(jì)總投資375萬美元,其中建筑和基礎(chǔ)設(shè)施投資291萬美元(已有),局部裝修和流動(dòng)資金投資83萬美元。 建設(shè)期限:進(jìn)行局部裝修和部分改建,建設(shè)周期為三個(gè)月。 合作條件:中方以現(xiàn)有10770平方米經(jīng)營場地和中央空調(diào)等固定資產(chǎn)作價(jià)291萬美元投資,外方以現(xiàn)金83萬美元投資。外方如要求控股,中方可將出資資產(chǎn)部分或全部轉(zhuǎn)讓給對(duì)方,對(duì)方亦可以承債方式收購中方資產(chǎn),減少動(dòng)現(xiàn)投資額。
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