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（H32）沈陽(yáng)鐵西商業(yè)大廈
項(xiàng)目地點(diǎn)：沈陽(yáng)市鐵西區(qū)興順街56號(hào)
建設(shè)規(guī)模：建筑面積27000平方米（營(yíng)業(yè)樓、綜合服務(wù)樓）
項(xiàng)目概述：項(xiàng)目批準(zhǔn)情況：（√）項(xiàng)目建議書(shū)（√）可行性分析報(bào)告
項(xiàng)目提出背景、理由：根據(jù)沈陽(yáng)市政府提出的建設(shè)大市場(chǎng)，搞活大流通，充分發(fā)揮沈陽(yáng)市中心城市在東北地區(qū)的貿(mào)易中心優(yōu)勢(shì)的要求，適應(yīng)競(jìng)爭(zhēng)日益激烈市場(chǎng)新形勢(shì)，切實(shí)從實(shí)業(yè)實(shí)際出發(fā)，搞好資產(chǎn)重組，實(shí)現(xiàn)資源的最佳配置和社會(huì)經(jīng)濟(jì)效益，為振興沈陽(yáng)經(jīng)濟(jì)做貢獻(xiàn)，為擬將沈陽(yáng)鐵西商業(yè)大廈百貨大樓改建成大型倉(cāng)儲(chǔ)超市。
市場(chǎng)預(yù)測(cè)與效益估算：該項(xiàng)目位于沈陽(yáng)市鐵西區(qū)黃金商業(yè)地段，交通便利，地理位置優(yōu)越，商業(yè)潛力極大。
投資總額：預(yù)計(jì)投資總額800萬(wàn)美元。
其中：中方預(yù)計(jì)投資占60％（480萬(wàn)美元）；希望外方投資占40％（320萬(wàn)美元）。
建設(shè)期限：三個(gè)月。
年銷(xiāo)售收入：年總銷(xiāo)售額預(yù)計(jì)2500萬(wàn)美元。
投資利潤(rùn)率：預(yù)計(jì)年利潤(rùn)200萬(wàn)美元美元。
投資回收期：四年。
投資收益率：25％
合作方式：合資經(jīng)營(yíng)、合作經(jīng)營(yíng)
合作條件：中方可以提供的合作條件：經(jīng)營(yíng)場(chǎng)地、基礎(chǔ)設(shè)施、配套設(shè)施、經(jīng)營(yíng)管理人員。
希望外方提供的合作條件：資金及管理
項(xiàng)目單位：沈陽(yáng)鐵西商業(yè)大廈。以經(jīng)營(yíng)百貨商品為主，大型綜合商業(yè)企業(yè)，年銷(xiāo)售額一億元人民幣以上，企業(yè)固定資產(chǎn)7000萬(wàn)人民幣，企業(yè)信用等級(jí)AA級(jí)。
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