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（H21）石佛寺水庫旅游度假區(qū)項目
項目概況：1、項目名稱：石佛寺水庫旅游渡假區(qū)
2、項目單位：新城子區(qū)黃家鄉(xiāng)政府
3、項目負責人：詹洪濤
4、項目內(nèi)容：旅游渡假村、游樂項目
項目優(yōu)勢：黃家錫伯族鄉(xiāng)位于沈陽市新城子區(qū)北部，遼河南岸，地理位置優(yōu)越、交通便捷，203國道貫穿全鄉(xiāng)，南距沈陽市區(qū)35公里，距離沈陽桃仙國際機場50公里。自然環(huán)境優(yōu)美，自然資源豐富，緊鄰正在建設(shè)的石佛寺水庫，該水庫占地面積10萬畝，蓄水量1.81億立方米，是全國最大的平原水庫之一。水域特色鮮明，適合開展各類水上娛樂項目。全鄉(xiāng)民族風情濃郁，民風淳樸，居住著錫伯、滿、蒙、朝鮮等少數(shù)民族，少數(shù)民族人口占全鄉(xiāng)總?cè)丝诘?5%。
項目建設(shè)規(guī)劃及內(nèi)容
我鄉(xiāng)位于全區(qū)北部探秘、體驗觀光帶腹部，東至沈陽怪坡風景區(qū)18公里，西至沈陽七星山風景區(qū)15公里，是重要的旅游渡假基地。因此我鄉(xiāng)規(guī)劃建設(shè)以石佛寺水庫水域特色為主的旅游渡假村。該項目規(guī)劃占地面積3000畝，主要建設(shè)旅游渡假村，建筑面積30,000平方米，其中別墅型渡假村50棟，民族表演場建筑面積1500平方米，娛樂參與體驗活動場占地面積20,000平方米，渡假區(qū)服務(wù)中心及接待設(shè)施4000平方米。
項目投資金額及構(gòu)成：該項目投資總額：2000萬美元，其中：
1、土建費用700萬美元；
2、娛樂項目800萬美元；
3、設(shè)備投資300萬美元；
4、其它費用200萬美元。
簡要經(jīng)濟分析：
1、客源市場預(yù)測
該項目緊鄰沈陽市區(qū)，城市人口約680萬，客源市場龐大，發(fā)展?jié)摿薮�。由于距離較近，符合城市居民短途旅游要求，因此，預(yù)測該項目客源是十分實足的。
2、經(jīng)濟技術(shù)指標預(yù)測
預(yù)測該項目建設(shè)期2-3年；
投資回收期5--8年；
投資利潤率約在19%；
內(nèi)部收益率約在10%。
合作條件：該項目擬由中方提供土地，外方投入資金。
合作方式：1、合資合作：合作期限由雙方商定。
2、獨資經(jīng)營：由投資方自行規(guī)劃、建設(shè)、管理、經(jīng)營。
項目單位：新城子區(qū)黃家鄉(xiāng)人民政府
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