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（H14）步道式精品街
項目概況：地上商品銷售經(jīng)營的主要商品為國際、國內(nèi)著名品牌的服裝、鞋帽精品。地下停車場停車泊位約400個。是一個具有較強商業(yè)潛力和較好投資收益的項目。
項目規(guī)模：占地面積17，000平方米，地下停車場面積8000-10000平方米
項目地點：位于繁華的商貿(mào)區(qū)中街二段南200米，朝陽街西側(cè)面向朝陽街
項目總投資：
建設(shè)投資總額：人民幣1億元（其中動遷費3000萬元，基建費7000萬元）
自營流動資金投資：人民幣3000萬元
合作方式：投資商獨資或土地產(chǎn)權(quán)入股與投資商合資
經(jīng)濟效益分析：
1．商品經(jīng)營收入：中街地區(qū)商業(yè)經(jīng)營面積年均銷售額1萬元/1平方米*本項目商品經(jīng)營面積17000平方米*平均營業(yè)率85%）=1.5億元/年
2．停車場收入：400泊位*存車時間8小時/日*4元/小時*平均泊車率70%*360日=320萬元/年
3．所得稅前利潤概算：[商品經(jīng)營收入15000萬元/年*平均利潤率20%+停車場收入320萬元/年*平均利潤率60%]=3192萬元
4．投資回收期（Pt）概算：總投資10000萬元/3192萬元=3.1年
（注：按前三年免交所得稅計算）
項目單位：中街商業(yè)區(qū)管理辦公室
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