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入世后外資不會(huì)大量進(jìn)入地產(chǎn)市場(chǎng)
中國(guó)加入世貿(mào)組織已經(jīng)一棰定音，房產(chǎn)界有關(guān)專家認(rèn)為，加入世貿(mào)組織之后許多國(guó)外房地產(chǎn)開發(fā)商和投資者將進(jìn)入中國(guó)。加入世貿(mào)組織之后中國(guó)的房地產(chǎn)到底會(huì)發(fā)生什么樣的變化呢？外資會(huì)不會(huì)大量進(jìn)入呢？
建設(shè)部中國(guó)房地產(chǎn)協(xié)會(huì)副會(huì)長(zhǎng)顧云昌認(rèn)為，加入世貿(mào)組織之后，國(guó)外的一些資金雖然會(huì)進(jìn)入中國(guó)的房地產(chǎn)市場(chǎng)，但不會(huì)出現(xiàn)大量外資涌入的現(xiàn)象，國(guó)外開發(fā)商也不會(huì)直接參與房地產(chǎn)的開發(fā)與建設(shè)。顧會(huì)長(zhǎng)表示，加入世貿(mào)組織之后，中國(guó)的房地產(chǎn)市場(chǎng)將與汽車、電信市場(chǎng)一樣，會(huì)吸引許多國(guó)外的投資者。而最先進(jìn)入中國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)就是國(guó)外好的規(guī)劃設(shè)計(jì)理念、先進(jìn)的建筑技術(shù)和經(jīng)營(yíng)管理經(jīng)驗(yàn)。另外，也會(huì)出現(xiàn)外資進(jìn)入中國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)的現(xiàn)象。
但他又說：“房地產(chǎn)和其它行業(yè)不一樣，它是地域性很強(qiáng)的產(chǎn)業(yè)，從世界各國(guó)來看，房地產(chǎn)投資和開發(fā)要滲透到其它國(guó)家去是比較難的，（因?yàn)椋┧且环N不動(dòng)產(chǎn)，不象家電、汽車，本地制造到外地去開工廠很容易。房地產(chǎn)只能在當(dāng)?shù)亟ㄔ欤荒馨釀?dòng)，它有的它特殊性，地域性�！�
加入世貿(mào)組織前，國(guó)內(nèi)房地產(chǎn)市場(chǎng)其中重要一部分投資就是來自香港與臺(tái)灣，顧云昌會(huì)長(zhǎng)認(rèn)為，加入世貿(mào)組織后香港和臺(tái)灣的投資將會(huì)大大增加，象香港李嘉誠(chéng)這種雄厚的大型集團(tuán)會(huì)不斷介入國(guó)內(nèi)市場(chǎng)，或是參與開發(fā)，或是直接投資。預(yù)計(jì)在未來的五年時(shí)間里，中國(guó)的房地產(chǎn)市場(chǎng)將面臨更多的選擇和發(fā)展機(jī)會(huì)。
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