|
林嘉華：熱心社區(qū)公益的華裔地產(chǎn)商
在美國(guó)紐約華埠有一位知名的社區(qū)公益人士，他不但為華埠的清潔衛(wèi)生吶喊呼吁，而且身體力行，多年來(lái)一直擔(dān)任清潔華埠協(xié)會(huì)會(huì)長(zhǎng)；紐約華裔地產(chǎn)商成立商會(huì)，他是第一批理事之一；9.11事件導(dǎo)致華埠經(jīng)濟(jì)低落，他和其它熱心人士一起四處奔走，推動(dòng)度假旅游業(yè)，挽救華埠經(jīng)濟(jì)復(fù)蘇。這位關(guān)心社區(qū)發(fā)展的熱心人士，就是從小在華埠長(zhǎng)大的林嘉華。
林嘉華8歲隨家人從中國(guó)香港移民紐約，以后讀書(shū)、成家立業(yè)均在紐約華埠，目前是朗展地產(chǎn)公司的創(chuàng)辦人兼總裁，從事房地產(chǎn)業(yè)10多年。雖然林嘉華積極推動(dòng)華埠公益事業(yè)，但對(duì)待自己的房地產(chǎn)業(yè)務(wù)卻非常低調(diào)。
與一般房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人不同的是，林嘉華的公司不僅銷(xiāo)售房地產(chǎn)，而且還從事管理與開(kāi)發(fā)業(yè)務(wù)。他的主要業(yè)務(wù)不是普通的住宅銷(xiāo)售代理，這部分工作僅占整個(gè)公司業(yè)務(wù)的5%到10%，擁有10多個(gè)員工的朗展地產(chǎn)主要的業(yè)務(wù)是商業(yè)樓寓的銷(xiāo)售與租賃，此外該公司還從事管理服務(wù)與房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)方面的業(yè)務(wù)，在促進(jìn)華埠地區(qū)商業(yè)房地產(chǎn)的發(fā)展方面頗有建樹(shù)。
年輕有為的林嘉華，除了從事華埠、蘇荷東部、下東城與Nolita等商業(yè)樓寓與住宅的租賃與管理外，還參與了東百老匯、格蘭街與勿街等商業(yè)建筑的開(kāi)發(fā)，如東百老匯的東方廣場(chǎng)等。
林嘉華說(shuō)，任何一個(gè)企業(yè)，如果要取得成功，必須要靠當(dāng)?shù)亟?jīng)濟(jì)的發(fā)展，只有社區(qū)穩(wěn)定成長(zhǎng)，附近的商家才能隨之發(fā)展，形成一種雙贏的局面。他表示，任何一個(gè)行業(yè)，只有通過(guò)攜手合作良性競(jìng)爭(zhēng)，而不是相互殺價(jià)拆臺(tái)，事業(yè)才會(huì)做得越來(lái)越大。這也就是他在繁忙的工作中，還要投入大量時(shí)間參與社區(qū)與華美地產(chǎn)商會(huì)工作的原因。
擔(dān)任華美地產(chǎn)商會(huì)會(huì)長(zhǎng)4年多的林嘉華認(rèn)為，作為一個(gè)房地產(chǎn)商，他目睹了該商會(huì)11年的發(fā)展，商會(huì)的會(huì)員從創(chuàng)辦初期的幾十個(gè)人，發(fā)展到了目前約200人的規(guī)模，不但包括房地產(chǎn)銷(xiāo)售與經(jīng)紀(jì)，而且還吸納了與之相關(guān)的律師、會(huì)計(jì)、工程師與銀行貸款機(jī)構(gòu)等參與，每年的商會(huì)年會(huì)也成了紐約華裔房地產(chǎn)業(yè)必不可少的重要活動(dòng)。
林嘉華說(shuō)，華美地產(chǎn)商會(huì)的宗旨除了提高地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)之專(zhuān)業(yè)水平，提供信息、技術(shù)、經(jīng)驗(yàn)交流的機(jī)會(huì)，建立社區(qū)與政府機(jī)構(gòu)之間的聯(lián)系之外，最重要的就是鼓勵(lì)會(huì)員之間相互合作與公平競(jìng)爭(zhēng)。
林嘉華回憶說(shuō)，當(dāng)初參加華美地產(chǎn)商會(huì)時(shí)，也沒(méi)有想到會(huì)有如此良好的發(fā)展，隨著房地產(chǎn)業(yè)的興旺，越來(lái)越多的華裔加入該行業(yè)，他乃決定投入更多的精力，將商會(huì)辦得更好，為大家提供一個(gè)交流的平臺(tái)，打入主流市場(chǎng)，減少圈內(nèi)惡性競(jìng)爭(zhēng)。
林嘉華在房地產(chǎn)業(yè)打下了自己的一片天下，但初期的創(chuàng)業(yè)并非一帆風(fēng)順。小時(shí)候的林嘉華非常鐘情于藝術(shù)，高中畢業(yè)后在紐約時(shí)裝學(xué)院與Nuatica服裝企業(yè)的創(chuàng)辦人朱欽騏曾經(jīng)同窗，在美術(shù)公司小試身手后決定經(jīng)營(yíng)服裝業(yè)。但林嘉華接手一家衣廠經(jīng)營(yíng)幾年后，改行做房地產(chǎn)。談到改行的原因，林嘉華說(shuō)，經(jīng)營(yíng)衣廠一段時(shí)間后便發(fā)現(xiàn)自己雖然有經(jīng)商的意識(shí)，但缺乏制衣業(yè)方面的經(jīng)驗(yàn)，因此就退出了該行業(yè)。
林嘉華在房地產(chǎn)業(yè)務(wù)上則不斷拓展領(lǐng)域，例如華裔房地產(chǎn)商中很少有人愿意去做物產(chǎn)管理工作，因?yàn)檫@方面的業(yè)務(wù)賺錢(qián)不多，而且麻煩不少。但林嘉華卻認(rèn)為，雖然房屋管理猶如Baby Sister，房客就像Baby一樣很難伺候，而保姆的責(zé)任卻非常重大，但如果工作到家，房客滿(mǎn)意后建立了良好的口碑，則會(huì)給你帶來(lái)許多好處，例如介紹新的客戶(hù)或與你發(fā)展其它生意等。
談起未來(lái)，林嘉華表示，與華埠相比，法拉盛具有較大的空間，而且目前的發(fā)展很快，估計(jì)今后20至30年會(huì)有更大的發(fā)展，因此他下一步準(zhǔn)備把業(yè)務(wù)擴(kuò)展到該地區(qū)。（趙仁方）
(來(lái)源美國(guó)世界新聞網(wǎng))
|
