|
在紐約購買豪宅的華人
美國紐約曼哈頓島以東，有一個世界著名的豪宅區(qū)——長島。長島就像一條魚，魚嘴咬著曼哈頓，魚身向東延伸至大西洋。
長島之所以世界聞名，不只因為那里曾是早期歐洲王公貴族的居住地，更重要的是，美國前總統(tǒng)羅斯福、肯尼迪家族，中國近代的權(quán)貴世家宋美齡，以及從華爾街起家的摩根家族，以銅礦起家的古根漢姆家族和許許多多的好萊塢大明星等權(quán)貴人物，都紛紛落戶于此。在美國著名雜志《福布斯》評出的2004年全美十大豪宅中，第一名和第三名均位于長島，價格分別為7500萬美元和5000萬美元。
#豪宅價值數(shù)百萬，每年只住兩三次
盡管記者對長島的富庶早有耳聞，但真正到那兒采訪時，還是被驚呆了。在長島北岸的黃金海岸，一座座宮殿般的豪宅掩映在綠樹叢中。據(jù)介紹，長島最普通的房子價格在200萬美元以上，占地面積約為1萬平方米。這種房子除游泳池、花園等基本設(shè)施外，還包括假山和一些小型雕塑等。中等豪宅的占地面積一般為2萬多平方米，院子里有跑馬場和小型高爾夫球場等。記者在長島見到的最豪華的房子占地20多萬平方米（相當(dāng)于30個標(biāo)準(zhǔn)足球場大�。蟠笮⌒〉姆块g不下20個。這種豪宅不僅擁有36洞高爾夫球場，還能直接在院子的水面上開游艇。有些豪宅的入口處還有私人橋梁，橋上有武裝警衛(wèi)站崗，院子的草地上有成群的牛、斑馬等動物供人觀賞。
就是這個房價高得嚇人的長島，吸引著越來越多中國人的目光。據(jù)紐約某房地產(chǎn)公司顧問張女士介紹，近兩年，來長島買房的華人，尤其是來自大陸的人數(shù)以每年2%—4%的速度增加。
張女士說，越來越多的中國人來長島買房并不稀奇，最讓她吃驚的是，幾百萬美元的房子，中國人竟用現(xiàn)金一次付清，這對很多美國人來說都是非常困難的事。
最讓記者吃驚的并不是張女士反映的情況，而是記者在長島采訪時發(fā)現(xiàn)，中國人的豪宅平時根本沒人居住，很多家的大門都是緊鎖的。一打聽才知道，一年中他們最多住兩三次，平時都是空著。
#豪宅成為與領(lǐng)導(dǎo)拉關(guān)系的基地
據(jù)了解，來長島買豪宅的中國人主要有三類：一是民營企業(yè)家；二是中國官員；三是演藝明星。這些人的豪宅大多屬于中等水平，也有個別人的房子極其奢華。
采訪中，記者偶遇了一位來長島過春節(jié)的中國某著名民營企業(yè)家。其豪宅隱藏在樹林里，從院門口走到房門口至少要幾分鐘。他的房子買了快10年了，但他只是每年春節(jié)，或者來美國談生意時才來此住一下。記者再三詢問他在此買房的原因時，他猶豫半天后說，除了環(huán)境好、名人多外，最主要的是這個豪宅可以成為他與國內(nèi)外相關(guān)部門發(fā)展關(guān)系的基地。他說，現(xiàn)在一些國內(nèi)的領(lǐng)導(dǎo)、朋友來美國出差，都住在他的豪宅里，一來讓領(lǐng)導(dǎo)感覺很有面子，二來也可以加深他與領(lǐng)導(dǎo)的感情。如果領(lǐng)導(dǎo)此行是公費包干的，住在他家還能幫他們省錢。另外，他還可以幫著安排一些項目，如打高爾夫、開游艇出海，或者租個直升機去大西洋城(美國的賭場)等，既討得了領(lǐng)導(dǎo)歡心，也對他的生意大有幫助。這名企業(yè)家還說，他每次和美國人談生意，都會告訴對方自己在長島有價值400萬美元的豪宅，開的是價值15萬美元的奔馳轎車。對方一聽，就能明白他的經(jīng)濟(jì)實力，買賣也能很快談成。
據(jù)記者了解，除官員和民營企業(yè)家外，很多演藝明星也紛紛斥巨資在紐約的長島、曼哈頓等富人區(qū)買房置地。據(jù)當(dāng)?shù)厝苏f，今年春節(jié)，一名中國明星帶著一些國內(nèi)的知名演員，搭乘飛機頭等艙來紐約豪宅過春節(jié)，在當(dāng)?shù)厝A人社區(qū)著實引起了不小的轟動。采訪中，記者問為什么明星要在這里買房，對方的回答是：只有有了豪宅和美國國籍，才算得上是國際影星。
類似這樣的中國人在紐約還有很多。正是因為看上了中國人的出手大方，為了拉更多的人向美國投錢，美國相關(guān)部門去年先后組織了很多考察團(tuán)，邀請中國經(jīng)濟(jì)界人士來美考察豪宅。去年8月，哥倫比亞大學(xué)專門組織30人的中國代表團(tuán)來考察美國房地產(chǎn)的現(xiàn)狀和發(fā)展，并向國內(nèi)的富豪推薦紐約的豪宅。中國某直轄市的房地產(chǎn)團(tuán)，就在長島參觀考察了17天。
#很多人借買房轉(zhuǎn)移資產(chǎn)
那么，中國人在紐約買房又不長住的目的，是否真如那位民營企業(yè)家所說，只是為了和國內(nèi)領(lǐng)導(dǎo)搞好關(guān)系呢？紐約一位著名華人律師對此認(rèn)為，除一小部分投資者利用房產(chǎn)增值外，大部分人還是想借此轉(zhuǎn)移資產(chǎn)。這名律師說，在他接觸的許多案子中，就有不少國內(nèi)的民營企業(yè)家和官員為了給自己留條后路，悄悄地將資金向美國轉(zhuǎn)移，其中最主要也最方便的途徑就是用現(xiàn)金買房置地。因為在美國，只要有錢，不需要辦復(fù)雜的手續(xù)，就可以直接將現(xiàn)金轉(zhuǎn)換為房子的產(chǎn)權(quán)證，既有法律保障，又能使黑色收入合法化。
至于如何將大量現(xiàn)金從中國帶出關(guān)，路子就更多了。許多人通過深圳到香港的免檢直通車，將大量現(xiàn)金帶出境，而資金從香港再進(jìn)入美國就易如反掌了。此外，很多中國富豪在美國談生意時，經(jīng)常直接將生意中的高額回扣存在美國的銀行里，這也是他們轉(zhuǎn)移資產(chǎn)的一個重要渠道。
通過買房轉(zhuǎn)移資產(chǎn)的最典型例子就是在國內(nèi)轟動一時的，原浙江省建設(shè)廳副廳長楊秀珠案。據(jù)知情者透露，早在1996年，當(dāng)時楊秀珠既非美國公民，又非綠卡持有者，就斥資百萬美元通過其親戚朋友買下了紐約曼哈頓中城黃金位置的一座5層大樓。目前該樓主要以出租為主，楊本人則坐收房租。
#有人專幫中國貪官轉(zhuǎn)移資產(chǎn)
為了幫更多的中國人將錢轉(zhuǎn)移到美國，美國一批有“民運”背景的人專門在紐約設(shè)立公司，對口聯(lián)絡(luò)中國的貪官。他們還在華人聚居的地方成立了數(shù)個移民事務(wù)所，為中國境內(nèi)的貪官提供一條龍服務(wù)：先幫貪官本人及其家屬辦理美國永久身份，再幫著買房置地轉(zhuǎn)移資產(chǎn)，最后幫貪官逃到美國。他們甚至還專門針對中國貪官發(fā)布公告，以其移民事務(wù)所名義呼吁中國境內(nèi)外的貪官跟他們聯(lián)系。
為了獲取更多信息，記者日前只身前往這些移民事務(wù)所進(jìn)行暗訪。聽說記者想辦理合法身份，事務(wù)所里的一名工作人員興高采烈地向記者夸耀說，別說是辦理合法身份，就算是中國一些被“雙規(guī)”的官員(在規(guī)定的時間和規(guī)定的地方交待問題)或者正在服刑的前官員，他們也可以通過美國國務(wù)院等政府渠道，將其轉(zhuǎn)為政治犯，或者保外就醫(yī)等。他聲稱，他們與美國國務(wù)院領(lǐng)事司、亞太局中國科和人權(quán)辦公室，以及美國國會有關(guān)議員等都保持著良好互動，經(jīng)常給他們“燒香”。他還笑稱，楊秀珠當(dāng)初要是找到他們，也不會落到今天這個地步。
“9.11”后，為了大力加強國土安全工作，美國加大了反洗錢行動，規(guī)定只有擁有美國長期合法身份的人，才能在美開設(shè)銀行賬號，而短期的訪問、商務(wù)或工作者等，均不能開設(shè)銀行賬號。然而，紐約這些所謂的移民事務(wù)所，無論你的身份是否合法，都能幫你以虛假、偽造的材料和證件弄到銀行賬號。
盡管有些人想方設(shè)法要把財產(chǎn)轉(zhuǎn)向國外，但自從中國成為《聯(lián)合國反腐敗公約》的簽約國后，中美兩國就加大了打擊腐敗犯罪和貪官引渡方面的合作。2005年2月23日，美國聯(lián)邦調(diào)查局國際執(zhí)行局局長托馬斯在接受中國記者采訪時說，任何中國的犯罪嫌疑人前往美國，只要中國司法部門向我們提出調(diào)查要求，而我們也查證其確實在中國實施了犯罪行為，我們就會“來一個，查一個，遣返一個”。
(來源：《環(huán)球時報》駐美國特約記者仲實)
|
