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劉建平：“上海富爸爸”(圖文)
2005年1月20日
一件灰色風(fēng)衣，一副深度眼鏡，黑黑的臉膛、黑黑的西服，外加一個黑色公文包，劉建平融入在上海徐家匯熙熙攘攘的人流中。
少有人會把其貌不揚(yáng)的他和鼎鼎有名的“上海富爸爸”聯(lián)系在一起�？墒聦�(shí)是：他2001年投資的210萬資產(chǎn)，如今，已經(jīng)被他放大到了1000多萬。
更少有人知道為了財富的放大，劉建平所付出的艱辛種種：三年之內(nèi)他九次搬家，而且很多情況下都是租房居住。不久前，他終于住進(jìn)了屬于自己的房子，但依然無法確定是否需要再次搬家。
翻開他的簡歷，生活原來也可以是另外一條軌跡的：23歲大學(xué)畢業(yè)，29歲負(fù)笈海外，37歲做了跨國公司的經(jīng)理，不惑之年，他已身家超過百萬。海歸、澳籍華人、金領(lǐng)，這些光環(huán)齊集在他的身上，如此走下去，劉建平依然是有房有車、衣食無憂的富人。
但是，他不想生活在“老鼠賽跑的死循環(huán)中”，不想再做一個“體面的高級打工者”。新世紀(jì)的第一年，他毅然辭職，走上了讓投資理財之路……
結(jié)果，他成功了。
世事皆有因果，劉建平靠的是什么呢？
初涉股市的“生死劫”
1983年，劉建平大學(xué)畢業(yè)了，被分配到上海醫(yī)療器械廠當(dāng)助理工程師。但“一杯茶、一支煙，一張報紙看半天”的工作讓他感到厭倦。
他不想這樣“無為”下去。拖沓了四年后，劉建平跳到了上海貝爾，做起了當(dāng)軟件工程師，工資從原先的60多元漲到了200多元。沒多久，他又加入了當(dāng)時浩浩蕩蕩的出國大軍，1989年到了澳大利亞留學(xué)。
當(dāng)時的財務(wù)狀況是，除去到澳洲的機(jī)票，劉建平差不多身無分文。
于是，在澳大利亞，劉建平只得一邊工作，一邊讀書�？吹缴磉吅芏嗳税延噱X用來炒股，他也開始小試牛刀。沒想到，首戰(zhàn)幾次，都是小賺，這讓涉水不深的劉建平感到開心，而且也增長了信心。
于是，經(jīng)紀(jì)人向他推薦股票的時候，他選擇了風(fēng)險大，但是可能收益高的“活躍股”，而且是全部資金都壓上去了。
股市風(fēng)云，變幻莫測。股價開始狂降。這次初涉股市的“生死劫”教訓(xùn)了他：一定要分散風(fēng)險，賭性不能太大。
97年，還在讀博士的劉建平被愛立信研發(fā)中心邀請回國。帶著國外漂泊8年的經(jīng)歷，他開始過起了高收入、高消費(fèi)的白領(lǐng)生活。
轉(zhuǎn)型理財
99年，與愛立信合同期滿，劉建平跳到了摩托羅拉。就在這個時候，劉建平讀到了《富爸爸窮爸爸》這本書。
“以前，我也朦朦朧朧地想過，為什么聽到、讀到的百萬富翁都是創(chuàng)業(yè)者或投資家？讀了《富爸爸窮爸爸》后，我大徹大悟到：高級白領(lǐng)不就是體面的高級打工者嗎？我身邊像‘窮爸爸’這樣的同事比比皆是。他們都是有學(xué)位的中產(chǎn)階級，年薪10萬美元，去掉30%-40%的收入稅，按揭供養(yǎng)著一幢自住的大別墅和兩輛自備車，每月工資付完七八張銀行賬單后就所剩無幾，日常開銷又得從借助銀行信用卡開始。我想想自己，不也就是這群老鼠賽跑中的一員嗎？”
2001年年中，摩托羅拉公司全球戰(zhàn)略收縮，劉建平選擇了退出�！百x閑5個月在家，天天泡圖書館，都是看一些中外投資理財方面的書籍。”
在盤點(diǎn)了自己的資產(chǎn)后，劉建平開始自己投資。
三年搬了九次家
由于受到初涉股市“生死劫”的影響，一開始，劉建平就注意分散風(fēng)險。他將210萬的資金分為四塊，50萬投資房產(chǎn)、50萬投資匯市、50多萬投資股市，還有50萬搞實(shí)業(yè)，與朋友合伙開了個軟件公司。在50多萬的股市投入中，他還分5萬（澳元）進(jìn)澳大利亞的股市，剩下的才投入到了國內(nèi)A股中。
2001年6月份，他發(fā)現(xiàn)上海吳興路上的外銷房只有1000美元/平方米，而之前該房子曾經(jīng)到過1800美元/平方米的高價。于是他以125萬元人民幣的總價買下了151.59平方米的房子，自己出了37萬元的資金，貸款70%，買下了第一套投資房。兩個月后，國家內(nèi)外銷房并軌，劉建平以1700美元/平方米出手。
一套房子下來，劉建平凈賺75萬元。
具有如此高升值潛力，而且又能快速出手的房源畢竟不太好找，劉建平又將目光對準(zhǔn)了法院拍賣的一處抵押房。幾個月后，房子以1600美元/平方米出手，“小賺”20多萬元。
為減少風(fēng)險，他投資過的房子，很少有在手中持有超過一年時間的�！斑@套出手，那套買進(jìn)，不斷地循環(huán)，形成一個系統(tǒng)，保證現(xiàn)金流不會發(fā)生斷裂�！�
不過，這樣不斷循環(huán)的一個代價便是，盡管身家千萬，劉建平卻沒有一套固定的住所。幾年來，他帶著妻子和孩子，從最初投資的吳興路的房子，搬到了仁恒濱江苑，再搬到徐家匯。一套房子到手后搬進(jìn)去，出手后搬出來，三年搬了九次家。中間如果沒有房子住，他就在干脆租一套房子住起來！
如今，對房市，劉建平已經(jīng)顯得很成熟了：“投資要跟著國家政策走，跟著地方規(guī)劃走，要看大趨勢。注意宏觀經(jīng)濟(jì)賺大錢，注意微觀經(jīng)濟(jì)只能賺小錢。中國經(jīng)濟(jì)增長8%左右，上海甚至超過了10%，目前我還是看好上海房產(chǎn)�！�
撤出A股
在房市，劉建平贏得個盆滿缽滿，但是在國內(nèi)股市，他卻交了一筆“學(xué)費(fèi)”：三年下來，投資在國內(nèi)股市的30萬元資產(chǎn)已經(jīng)縮水到了15萬元。
讓人苦笑不得的是，國內(nèi)股市還是劉建平耗費(fèi)精力最多的投資項(xiàng)，盈利最多的房產(chǎn)反而獲利最少。劉建平說他目前資金已經(jīng)全部從國內(nèi)A股撤出，而且最近一段時間不再準(zhǔn)備進(jìn)入。
也難怪劉建平對國內(nèi)股市郁悶，因?yàn)樗辉趺赐度刖Φ陌闹薰善泵磕甓加蟹�(wěn)定的回報，“分紅相當(dāng)可觀”，當(dāng)初投入的5萬多澳元至今已翻至人民幣60萬元。
總結(jié)失敗的原因，劉建平歸結(jié)是中國股市不太規(guī)范，上市公司法人股、國有股不流通。像房產(chǎn)股，公司并不是把最優(yōu)良的資產(chǎn)注入進(jìn)去的。
“什么時候都變流通股了，我還回來。”
目前，劉建平的投資50萬元和朋友創(chuàng)辦的軟件公司，也已經(jīng)專門交給了職業(yè)經(jīng)理人打理，用他自己的話說“自己只領(lǐng)一份月薪兩萬的工資”。
前不久，有人想收購，資產(chǎn)評估是400多萬，按照50%的股份，劉建平當(dāng)初的投資也“翻了兩個跟頭”。
劉說他很希望把公司再做大，希望能引進(jìn)風(fēng)險投資基金進(jìn)入。但如果是全資收購的話，他辛辛苦苦創(chuàng)立起來的這份基業(yè)，還是不舍得。
“創(chuàng)業(yè)成功是每一個人夢寐以求的，誰不想自己搞個好公司呢！”
對話劉建平：
問：當(dāng)初做職業(yè)經(jīng)理人與你現(xiàn)在做自由投資理財者，生活上有什么變化？
答：輕松多了。（笑）以前在外企做，有很多應(yīng)酬和社交，陪朋友和同事到新天地、外灘泡吧，穿名牌，手機(jī)兩三個月就換一次，走一步路都要打車，花銷很大�，F(xiàn)在回想起來，覺得根本就沒有那個必要，甚至覺得當(dāng)初有點(diǎn)撐門面的感覺。
問：你覺得你現(xiàn)在的財富增長速度快嗎？還希望快點(diǎn)嗎？
答：差不多吧。再快風(fēng)險就大了。
問：你夫人最初對你的投資理財是什么樣的態(tài)度呢？她有阻止過你的投資嗎？
答：努力說服她喲，跟她講我的這套理論（笑）。你講她有沒有阻止過我的投資，有一次，就是2003年的時候，國家對別墅政策的收縮，我想松江、閔行有很多便宜的別墅，便想去買幾套。她反對，說“萬一國家政策變了怎么辦？”結(jié)果九個月翻了一番。
問：后悔嗎？
答：有點(diǎn)吧，但她也有她的道理，我們已經(jīng)有一套別墅房在手中了。這也是分散風(fēng)險吧！
問：想買車嗎？
答：想，等關(guān)稅變了再說，我等了好幾年了（笑）�，F(xiàn)在買車不劃算，我買一輛車在美國要買好幾輛呢！
問：未來有什么打算？
答：將來財富達(dá)到一定數(shù)量級時，建立創(chuàng)投公司，為創(chuàng)業(yè)的小公司進(jìn)行種子風(fēng)險投資。日本軟銀公司的孫正義是我的榜樣。（來源/南方人物周刊，作者/陳磊、唐毅）
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