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哈爾濱明令經(jīng)濟(jì)適用房利潤(rùn)不得超過(guò)3%
2005年4月5日
從4月份開(kāi)始，隨著《哈爾濱市經(jīng)濟(jì)適用住房?jī)r(jià)格管理意見(jiàn)》的正式實(shí)施，該市已經(jīng)使用了5年的原經(jīng)濟(jì)適用房?jī)r(jià)格計(jì)算方法將有新的變化：為使大多數(shù)城市中低收入家庭能購(gòu)買得起房子，“經(jīng)濟(jì)適用房的開(kāi)發(fā)利潤(rùn)不得超過(guò)成本的3%”被明確寫(xiě)入了新規(guī)之中。
根據(jù)新規(guī)定，哈爾濱市將對(duì)經(jīng)濟(jì)適用房實(shí)行政府指導(dǎo)價(jià)，其價(jià)格應(yīng)與這個(gè)市城鎮(zhèn)中低收入家庭的經(jīng)濟(jì)收入相適應(yīng)。由政府組織建設(shè)的經(jīng)濟(jì)適用住房?jī)r(jià)格，由哈爾濱市價(jià)格主管部門會(huì)同哈爾濱市房產(chǎn)住宅部門在項(xiàng)目招標(biāo)前測(cè)算建設(shè)成本，確定招標(biāo)底價(jià)，公開(kāi)向社會(huì)招標(biāo)，中標(biāo)價(jià)格即為該項(xiàng)目的基準(zhǔn)價(jià)格。經(jīng)濟(jì)適用房?jī)r(jià)格一經(jīng)確定必須實(shí)行明碼標(biāo)價(jià)，任何單位和個(gè)人不得擅自提高。
為防止開(kāi)發(fā)商弄虛作假、高報(bào)成本，新規(guī)定還確定了經(jīng)濟(jì)適用房的開(kāi)發(fā)成本主要包括，征用土地和拆遷安置補(bǔ)償費(fèi)，前期勘察、設(shè)計(jì)、通水電氣等的費(fèi)用，主體房屋建筑安裝工程費(fèi)、小區(qū)配套基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)費(fèi)等�！兑庖�(jiàn)》嚴(yán)格規(guī)定，小區(qū)內(nèi)的經(jīng)營(yíng)性設(shè)施建設(shè)費(fèi)用、開(kāi)發(fā)企業(yè)留用的辦公房的建設(shè)費(fèi)用、各種賠償金、違約金、滯納金、罰款、其他社會(huì)公益事業(yè)的集資、贊助、捐款等與經(jīng)濟(jì)適用住房開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)無(wú)關(guān)的費(fèi)用，一律不得計(jì)入房?jī)r(jià)。
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