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上海打擊樓市10種投機(jī)炒作行為
2005年4月20日
從4月中旬至6月底，上海市房地、工商、物價(jià)部門將在全市范圍內(nèi)開展房地產(chǎn)市場專項(xiàng)整治活動(dòng)，聯(lián)手查處開發(fā)商、中介機(jī)構(gòu)在商品住房銷售、二手房交易過程中損害廣大群眾利益、擾亂市場的行為。
此次專項(xiàng)整治活動(dòng)重點(diǎn)圍繞打擊投機(jī)炒作和哄抬住房價(jià)格的行為展開，將依法嚴(yán)厲查處下列10種行為：在未取得商品房預(yù)售許可證前，擅自預(yù)約、預(yù)訂或預(yù)售的；違反新建商品房銷售合同網(wǎng)上備案規(guī)定的；偽造合同，盜用他人名義簽訂合同等利用合同從事違法行為的；利用虛假的或使人誤解的手段哄抬房價(jià)的；違反商品房銷售明碼標(biāo)價(jià)規(guī)定，以及進(jìn)行價(jià)格欺詐的；房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)直接從事房屋買賣的；房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)從業(yè)人員或房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)從業(yè)人員利用職業(yè)便利，炒賣房屋的；房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)與房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)或賣家相互串通，操縱市場價(jià)格的；房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)從事居住房屋買賣、租賃中介經(jīng)紀(jì)服務(wù)，不執(zhí)行政府指導(dǎo)價(jià)的；已設(shè)定抵押權(quán)的房屋買賣，房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)為轉(zhuǎn)讓人非法“墊資”還貸的。
同時(shí)，專項(xiàng)整治活動(dòng)將堅(jiān)決取締無照經(jīng)營，對未取得經(jīng)營執(zhí)照從事房地產(chǎn)中介活動(dòng)的單位或個(gè)人，一律予以取締；對領(lǐng)取營業(yè)執(zhí)照后未按規(guī)定備案的，在整治期間向房地產(chǎn)管理部門補(bǔ)辦備案手續(xù)；未補(bǔ)辦備案手續(xù)的，房地產(chǎn)交易中心不予辦理相關(guān)手續(xù)。
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