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重慶市對外招商項(xiàng)目（五）
項(xiàng)目21：重慶市萬盛區(qū)旅游環(huán)線公路項(xiàng)目
一、項(xiàng)目單位概況：重慶市萬盛區(qū)交通局，是萬盛區(qū)交通行政主管部門，負(fù)責(zé)該項(xiàng)目的前期論證和對外招商引資工作。
二、項(xiàng)目介紹：
1、必要性：旅游業(yè)作為朝陽產(chǎn)業(yè)，已成為西部大開發(fā)的一個(gè)亮點(diǎn)，也是重慶市新興產(chǎn)業(yè)的發(fā)展重點(diǎn)。萬盛區(qū)作為重慶市的旅游新區(qū)和唯一的旅游經(jīng)濟(jì)試驗(yàn)區(qū)，旅游資源豐富而獨(dú)特，旅游業(yè)發(fā)展十分迅速，主要景區(qū)景點(diǎn)逐步建成并陸續(xù)接待游客，萬盛石林已列為“重慶市十佳旅游景區(qū)”，1999年被列入重慶市推出的4條旅游精品線路之一。但目前景區(qū)相對分散，名景區(qū)之間無公路直接相連，只能通過與萬盛城區(qū)的公路重復(fù)單向往返，不能滿足游客對旅游線路的選擇需求。實(shí)施本項(xiàng)目主要以現(xiàn)有二、三級鄉(xiāng)鎮(zhèn)公路和依托，打通斷頭路，構(gòu)成大、小三個(gè)旅游環(huán)線，不但極大地提高萬盛區(qū)各景區(qū)的可進(jìn)入度，而且有力推進(jìn)了重慶長江三峽黃金旅游環(huán)線的建設(shè)，對全市旅游業(yè)發(fā)展具有重要的意義和作用。
2、建設(shè)規(guī)模及內(nèi)容：新建改建山嶺重丘二級公路118公里，其中，新建公路60公里，改建58公里。
（1）起訖經(jīng)過點(diǎn)：叢林-新場；連接景區(qū)：磨子洞-黑山；建設(shè)性質(zhì)：新、改建；里程：24公里。
（2）起訖經(jīng)過點(diǎn)：五道拐-江流壩-石林；連接景區(qū)：黑山-石林；建設(shè)性質(zhì)：新、改建；里程：23公里。
（3）起訖經(jīng)過點(diǎn)：大壩-豬行-九鍋箐；連接景區(qū)：石林-九鍋箐；建設(shè)性質(zhì)：新、改建；里程：18公里。
（4）起訖經(jīng)過點(diǎn)：九鍋箐-長堂口；連接景區(qū)：九鍋箐-銅鼓灘；建設(shè)性質(zhì)：新、改建；里程：41公里。
（5）起訖經(jīng)過點(diǎn)：新場-小河（南川）；連接景區(qū)：黑山-金佛山；建設(shè)性質(zhì)：新建；里程：12公里。
3、項(xiàng)目總投資：1.364億元。
4、建設(shè)條件：項(xiàng)目區(qū)域石料富集，多為石灰?guī)r質(zhì)且開采較為方便，地勢變化較大，路基開挖后棄土就近回填。改造路段基本在舊路上，交通運(yùn)輸較為方便。施工用水大多數(shù)路段均能就地解決，且工程用石料、機(jī)制砂等大宗建筑材料能就地解決，水泥等主要建筑材料能由本區(qū)提供且運(yùn)輸距離較短。
三、市場預(yù)測：萬盛區(qū)旅游發(fā)展已初具規(guī)模，1999年萬盛區(qū)旅游公路交通量已達(dá)2614輛/晝夜，隨著渝黔高速公路、綦江-萬盛一級公路的建成和景區(qū)建設(shè)完善，預(yù)計(jì)本項(xiàng)目完成后20年內(nèi)旅游交通量年平均遞增速度為10%，交通量年平均遞增速度為10%。
四、項(xiàng)目效益分析：按二級公路收費(fèi)年約1900萬元計(jì)，投資回收期15年，也可按三級公路標(biāo)準(zhǔn)修，以獲得景區(qū)景點(diǎn)開發(fā)經(jīng)營權(quán)或者相關(guān)景區(qū)景點(diǎn)門票收入提成的方式收回投資。
五、合作方式意向：該項(xiàng)目的實(shí)施，采取統(tǒng)一規(guī)劃，分步實(shí)施的方式，既可投資整體項(xiàng)目開發(fā)，也可分段投資建設(shè)。
六、項(xiàng)目前期工作情況：已完成項(xiàng)目建議書，并向重慶市計(jì)委申報(bào)立項(xiàng)。
七、聯(lián)系方式：
聯(lián)系單位：重慶市萬盛區(qū)交通局
地址：重慶市萬盛區(qū)勤儉路
聯(lián)系人：詹旭東
郵編：400800
電話：（008623）48271052
傳真：（008623）48271052
項(xiàng)目22：重慶市食品工業(yè)產(chǎn)品交易市場招商項(xiàng)目
一、項(xiàng)目建設(shè)單位概況：此項(xiàng)目由重慶良華房地產(chǎn)開發(fā)有限責(zé)任公司、重慶市江北區(qū)供銷合作社共同承建。重慶良華房地產(chǎn)有限責(zé)任公司是三級房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)，主營房地產(chǎn)開發(fā)、貿(mào)易、建筑業(yè)等，具有較強(qiáng)的經(jīng)濟(jì)實(shí)力。該公司成功開發(fā)了15000平方米的渝北區(qū)兩路建材市場，現(xiàn)已全部售出，現(xiàn)正在開發(fā)的“光華大廈”項(xiàng)目建筑面積近40000平方米，總投資8000多萬元，被定為重慶北部新城的標(biāo)志性建筑。
二、項(xiàng)目介紹：
1、必要性：重慶市是中國覆蓋面積最大的直轄市，全市擁有上萬家食品工業(yè)企業(yè)，年產(chǎn)值130多億元，尚不包括從外地進(jìn)入重慶的大量食品工業(yè)食品廠商。在中國食品工業(yè)中占有重要位置。但至今卻沒有一個(gè)專門服務(wù)于工業(yè)產(chǎn)品展示、交流、交易的市場。為了填補(bǔ)重慶市空白，建設(shè)西部最大的儀器工業(yè)展銷市場已刻不容緩，重慶市食品工業(yè)產(chǎn)品交易市場的建成將成為西部地區(qū)最大的食品專業(yè)市場，為推動(dòng)生態(tài)的食品工業(yè)的騰飛，加快重慶經(jīng)濟(jì)的快速發(fā)展將起著積極的作用。
2、可行性：重慶地處中國的腹部，陸路直接與云、貴、川相連，水路直達(dá)長江沿岸，輻射面寬。擬建的“重慶市食品工業(yè)品交易市場”項(xiàng)目位于江北區(qū)五里店轉(zhuǎn)盤旁，是北部城區(qū)最黃金的地段，現(xiàn)有建新東路（至觀音橋）、黃花園大橋（至黃花園或南坪）、五黃路（至黃泥磅、紅旗河溝、機(jī)場）、五江路（至江北城）、五唐路（唐家沱）、五童路（至規(guī)劃中的重慶鐵路客運(yùn)總站）、規(guī)劃中的五簡路（至江北濱江路）等交匯于此。另外，即將竣工的大佛寺大橋（直通川黔線高速公路）和正在啟動(dòng)的渝懷鐵路起點(diǎn)站也都建在五里店附近。此項(xiàng)目交通便利，是建設(shè)展銷、會(huì)議、商貿(mào)場所的理想場地。
3、建設(shè)規(guī)模：項(xiàng)目建設(shè)總占地12340平方米（18.5畝），總建筑面積80000平方米。
4、項(xiàng)目建設(shè)預(yù)計(jì)總投資：9960萬元（人民幣）。
5、建設(shè)條件：該項(xiàng)目已獲得土地使用權(quán)，并獲得北部城區(qū)開發(fā)建設(shè)辦公室對該項(xiàng)目的準(zhǔn)入通知及重慶市計(jì)委立項(xiàng)批復(fù)。該地塊地勢平坦，根據(jù)附近建筑的工程地質(zhì)情況推斷，區(qū)域地質(zhì)無不良地質(zhì)現(xiàn)象，水文地質(zhì)條件簡單，場地穩(wěn)定。由于該地屬于老城區(qū)，故水、電、氣、通訊等均可方便地利用原由網(wǎng)絡(luò)系統(tǒng)，外部條件好。
三、市場預(yù)測：重慶有上萬家食品工業(yè)企業(yè)，產(chǎn)品類別豐富，種類繁多，特色的產(chǎn)品不少。但是由于重慶市食品工業(yè)的產(chǎn)品宣傳、包裝意識較差，又缺乏一個(gè)專門的市場和對外的窗口，因此產(chǎn)品向外輸出困難，目前重慶市食品工業(yè)企業(yè)已強(qiáng)烈意識到這點(diǎn)，一致呼吁建設(shè)一個(gè)上規(guī)模、上檔次的食品工業(yè)產(chǎn)品展銷市場，現(xiàn)重慶市有三千多萬人口，故此全國乃至世界上的品牌食品企業(yè)都愿爭取到這一塊相當(dāng)大的市場份額，據(jù)有關(guān)專家預(yù)測，此項(xiàng)目的建成不但吸引重慶的上萬家食品工業(yè)企業(yè)，而且對全國的食品企業(yè)都具有很大的吸引力。因此，面對西部大開發(fā)的良好機(jī)遇，該項(xiàng)目具有很大的發(fā)展?jié)摿Α?br>
四、項(xiàng)目效益分析：該項(xiàng)目建成后，銷售收入為15180萬元，扣除開發(fā)成本11160萬元、營業(yè)稅及附加稅871萬元、所得稅1040萬元，凈收入2109萬元，（除去預(yù)留10000平方米寫字間給建設(shè)方，按20年計(jì)算其凈收入2400萬元）故該項(xiàng)目總的凈收入可達(dá)到4509萬元。由此可見，該項(xiàng)目的經(jīng)濟(jì)效益是非常明顯的。
五、合作方式意向：合作開發(fā)，共同經(jīng)營，共謀發(fā)展。
六、項(xiàng)目前期工作情況：該項(xiàng)目已獲《重慶市北部城區(qū)開發(fā)建設(shè)辦公定項(xiàng)目準(zhǔn)入審查意見通知》、重慶市人民政府食品工業(yè)辦公室〈關(guān)于同意興建“重慶市食品工業(yè)產(chǎn)品交易大廈”的批復(fù)〉及重慶市計(jì)委渝計(jì)委固[2000]677號文批復(fù)。
七、聯(lián)系方式：
聯(lián)系單位：重慶良華房地產(chǎn)開發(fā)有限公司
聯(lián)系人：胡霞、黃清海
地址：重慶市江北區(qū)觀音橋建新北路三支路21號（市節(jié)能中心大廈四樓）
郵編：400020
電話：（008623）67860411、67758908
傳真：（008623）67745931
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