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重慶市對(duì)外招商項(xiàng)目（三）
項(xiàng)目11：重慶子業(yè)集團(tuán)應(yīng)用胚胎移植技術(shù)發(fā)展良種肉牛養(yǎng)殖及草山草坡綜合開發(fā)工程項(xiàng)目
一、項(xiàng)目單位概況：
重慶子業(yè)（實(shí)業(yè)）集團(tuán)有限公司成立于1997年9月，是集科、工、貿(mào)為一體的非公有制企業(yè)集團(tuán)，總部位于重慶市南岸區(qū)南坪北路9號(hào)金明大廈十樓，注冊資金4570萬元，集團(tuán)公司年經(jīng)營規(guī)模在10000萬元以上。
重慶子業(yè)（實(shí)業(yè)）集團(tuán)有限公司在經(jīng)過數(shù)年經(jīng)營，取得好業(yè)績的基礎(chǔ)上，目前正致力于尋求科技含量高，有廣闊發(fā)展前景的項(xiàng)目進(jìn)行合作。通過對(duì)這家[友觀政策的研究、咨詢和實(shí)地考察，決定依托西南農(nóng)業(yè)大學(xué)在草食家畜的繁育研究和養(yǎng)殖工程技術(shù)應(yīng)用優(yōu)勢引進(jìn)國外良種肉牛種畜，應(yīng)用胚胎移植技術(shù)建設(shè)武陵山區(qū)良種肉牛種畜基地。
二、項(xiàng)目介紹：
1、必要性：本項(xiàng)目是黔江開發(fā)區(qū)和秀山縣政府領(lǐng)導(dǎo)下，由重慶子業(yè)集團(tuán)邀請(qǐng)西南農(nóng)業(yè)大學(xué)技術(shù)專家協(xié)力合作，并與當(dāng)?shù)丶夹g(shù)人員在進(jìn)行深入調(diào)查研究基礎(chǔ)上擬定的。在項(xiàng)目選擇與設(shè)置上支持了市場需求與資源優(yōu)勢相結(jié)合的原則。在資金投入上堅(jiān)持國家、集團(tuán)、企業(yè)、個(gè)人一起上的原則。秀山縣是重慶市的特貧困縣，為了它早日脫貧，秀山縣政府出臺(tái)了一系列招商引資的優(yōu)惠政策，這一切都確保了草原生態(tài)高效，良種肉牛、畜牧業(yè)的發(fā)展能緊跟技術(shù)進(jìn)步的步伐，取得了最新科技成果的應(yīng)用，以達(dá)到該項(xiàng)目在技術(shù)上的先進(jìn)性，經(jīng)濟(jì)上的合理性和操作上的可行性，從而確保了項(xiàng)目投資的必要性。
中國牧業(yè)生產(chǎn)發(fā)展不平衡，以前牛羊養(yǎng)殖及其肉類調(diào)出主要是內(nèi)蒙、新疆、青海和四川省等省區(qū)。90年代以來秸稈養(yǎng)牛的興起，促進(jìn)了中原肉牛帶及東北肉牛帶的形成和發(fā)展，使全國家農(nóng)區(qū)存欄牛占72.6%，牧區(qū)占27.5%，在農(nóng)區(qū)中，冀、魯、豫、皖占全國牛肉產(chǎn)量的50%以上，牛肉調(diào)出也占有重要份額。相比之下，東南、華南、中南和西南則很薄弱，重慶市的牛肉年消費(fèi)每人僅有1.2公斤，大大低于全國平均水平。本項(xiàng)目良種肉牛的牛肉產(chǎn)品和無公害的牛肉加工產(chǎn)品主要的國內(nèi)市場是東南，沿海城市和長江沿岸城市，良種肉牛的深加工產(chǎn)品將面向全國。良種肉牛的種畜市場以秀山縣為中心向周邊擴(kuò)散，輻射整個(gè)武陵山區(qū)的草原畜牧業(yè)養(yǎng)殖基地。良種肉牛的胚胎市場將以重慶市為龍頭面向西南區(qū)五省市，預(yù)測西南方草山草坡的開發(fā)和草食家畜的發(fā)展將是21世紀(jì)中國畜牧業(yè)發(fā)展的重點(diǎn)區(qū)域。
秀山縣川河鄉(xiāng)川河蓋上，水綠山青，與外界相對(duì)隔絕，沒有工業(yè)污染，是生產(chǎn)天然無公害綠色食品的天賦寶地。因此，應(yīng)該因地制宜地發(fā)揮該地區(qū)的地域區(qū)位優(yōu)勢，科技人才優(yōu)勢和市場優(yōu)勢，建設(shè)和實(shí)施以無公害草原良種肉牛為主的節(jié)糧型畜牧業(yè)產(chǎn)業(yè)化項(xiàng)目。發(fā)展生態(tài)草原牧業(yè)和開發(fā)綠色肉食品產(chǎn)業(yè)將為三峽庫區(qū)，武陵山區(qū)的優(yōu)勢資源利用，開辟新的途徑。
2、建設(shè)規(guī)模及內(nèi)容：占地面積1611公頃。其中種牛養(yǎng)殖基地1300公頃，經(jīng)濟(jì)作物種基地300公頃，其它配套設(shè)施11公頃，土建41300平方米，新建廠房29550平方米，引進(jìn)良種肉牛種畜100頭，購雜交能繁母牛4500頭（含輻射周邊農(nóng)戶3000頭），年產(chǎn)良種胚胎15000枚，其中出售5000枚，年產(chǎn)良種牛犢3000頭。
3、項(xiàng)目總投資：15000萬元，其中，前期實(shí)施投放5500萬元，遠(yuǎn)期規(guī)劃投入9500萬元。
4、建設(shè)條件：該地所屬秀山縣川河蓋上，地勢相對(duì)平坦。海拔850-1000米，長約8公里，寬約3公里。屬溫帶溫潤氣候。年平均氣溫12.7℃，最熱月平均氣溫24℃。年日照時(shí)間1236小時(shí)，無霜期280天，年降雨量1400mm，水資源相當(dāng)豐富，牧草豐美，非常適應(yīng)牧業(yè)發(fā)展。川河蓋土壤屬黃棕壤土類，PH值5.8-6.4之間，呈微酸性。所征得的土地是80年代中期為建設(shè)畜牧基地而設(shè)立的，人口密度不大，草地資源集中，并進(jìn)行過人工草地改良。牧區(qū)現(xiàn)有18萬立方米蓄水庫、38千伏電力、與全國聯(lián)網(wǎng)的直撥電話、移動(dòng)電話已開通。牧區(qū)內(nèi)公路網(wǎng)形成，離國道319線16公里，離2003年通車的渝懷鐵路最大的中間站（二級(jí)站）21公里。
三、市場預(yù)測：
以前市場出售的牛肉都是老弱病殘的勞役牛，肉質(zhì)口感差。隨著中國經(jīng)濟(jì)的發(fā)展，人們生活水平和生活質(zhì)量的日益提高，膳食結(jié)構(gòu)逐漸由溫飽型向營養(yǎng)保健型方向發(fā)展，肉蛋奶等畜產(chǎn)食品在國民食物消費(fèi)中所占份額已是糧食消費(fèi)支出的2.5倍，并呈繼續(xù)上升趨勢。據(jù)統(tǒng)計(jì)，中國每年需進(jìn)口高檔牛肉40多萬噸，其價(jià)格每公斤在100元-150元。高檔良種牛肉的生產(chǎn)幾乎是零值。因此發(fā)展該項(xiàng)目勢在必行。
1、良種種牛100%內(nèi)銷。
2、胚胎100%內(nèi)銷。
3、良種肉牛主要銷往沿海地區(qū)及部分出口。
（1）本地銷售價(jià)格：高檔牛肉3萬元/噸；中檔牛肉1.4萬元/噸；低檔牛肉1萬元/噸，銷售量7000噸；
（2）出口價(jià)格及出口量：高檔牛肉5.6萬元/噸；出口量3000噸。
4、牛肉綜合制品部分外銷，皮革內(nèi)銷。
四、項(xiàng)目效益分析：
第一期項(xiàng)目投資5500萬元到位后年銷售收入3760萬元人民幣，利潤1190.12萬元，納稅473萬元。投資回期6.472年（含建設(shè)期三年），內(nèi)部收益率23.25%。
第二期項(xiàng)目投資9500萬元。年產(chǎn)1萬噸牛肉制品的銷售收入15748萬元人民幣，利潤4748萬元，年產(chǎn)十萬張高檔牛皮的制革廠一座，產(chǎn)值8000萬元以上，投資回收期3.16年（含建設(shè)期）。
五、合作方式意向：
1、我方用已具備的1611公頃土地及公路網(wǎng)，國際國內(nèi)直撥通訊，38千伏電力及18萬立方米蓄水庫一座。擁有優(yōu)良的管理技術(shù)和優(yōu)秀的管理技術(shù)人員。
2、要求外方一流的管理技術(shù)、先進(jìn)設(shè)備部分流動(dòng)資金及原材料（包括胚胎種類：西門塔爾牛、安格斯牛為主。另選用部分：皮埃蒙特牛、勞萊恩肉牛、海福特、夏洛來、力木贊等品種）進(jìn)行合資合作。
3、建立股份制公司，按投資比例占有股份，利潤按投資比例分紅。
六、項(xiàng)目前期工作情況：
該項(xiàng)目已獲得立項(xiàng)批文（渝計(jì)委農(nóng)[1999]212號(hào)）及可行性研究報(bào)告的批文（渝計(jì)委農(nóng)[1999]1315號(hào)）；已委托重慶市設(shè)計(jì)院進(jìn)行土建設(shè)計(jì)。
七、聯(lián)系方式：
聯(lián)系單位：重慶市子業(yè)實(shí)業(yè)集團(tuán)有限公司
聯(lián)系人：向文紅、方紹渝
地址：重慶市南岸區(qū)南坪北路9號(hào)金明大廈十樓
郵編：400060
電話：（008623）62828930、62812114
傳真：（008623）62911178
項(xiàng)目12：璧山縣招商開發(fā)有限公司果、花、草藥加工基地建設(shè)項(xiàng)目
一、項(xiàng)目單位概況：璧山縣招商開發(fā)有限公司擁有注冊資金500萬元，主要經(jīng)營房地產(chǎn)開發(fā)，建筑和建材業(yè)等，公司運(yùn)行機(jī)制靈活，經(jīng)營狀況良好，目前公司與璧山信用社合作開發(fā)園區(qū)，更充實(shí)了公司實(shí)力，發(fā)展前景看好。
二、項(xiàng)目介紹：
1、必要性：由于目前重慶地區(qū)“名、特、優(yōu)”水果數(shù)量省，市場銷售的優(yōu)質(zhì)水果基本上是從北方調(diào)來；隨著人民生活水平提高，城市和機(jī)關(guān)、學(xué)校以及住宅區(qū)都需要美化，現(xiàn)在市場上“名貴花卉”十分缺乏；重慶直轄后人口多，需藥量大，目前適合中草藥成片種植的不多。我們離重慶近，發(fā)展以上產(chǎn)品市場前景好，而且可減少經(jīng)營環(huán)節(jié)和長途運(yùn)輸，相對(duì)成本較低。
2、建設(shè)規(guī)模及內(nèi)容：上述三項(xiàng)品種，生產(chǎn)基地和加工場地共計(jì)占地120.3公頃。其中優(yōu)質(zhì)梨和板栗發(fā)展60.3公頃；名貴花卉基地30公頃；中草藥基地30公頃。
3、項(xiàng)目總投資：預(yù)計(jì)2億元人民幣。
4、建設(shè)條件：項(xiàng)目地占在璧山縣獅子鎮(zhèn)虎峰村，緊靠成渝高速公路，距重慶市區(qū)25公里，交通便捷，水、電、氣供應(yīng)有保障，土壤、氣候適宜。
三、市場預(yù)測：國內(nèi)6-8月和冬季鮮果供應(yīng)較為緊缺。歐美等國人均有果27-28公斤，而國內(nèi)人均不足1公斤；隨著人民生活的提高，名貴花卉需要量增大；重慶人口多，中草藥需要量也大，以上三項(xiàng)只要是發(fā)展“優(yōu)質(zhì)”、“名貴”、“緊缺”的，計(jì)劃發(fā)展，市場很好。3-5年投產(chǎn)后，年收入可達(dá)1億元以上。
四、項(xiàng)目效益分析：以年收入1億元人民幣算，除資金利息1000萬元，稅費(fèi)4000萬元外，利潤可達(dá)5000萬元，五年左右可以收回投資。
五、合作方式意向：合作、時(shí)間30年，也可獨(dú)資。
六、項(xiàng)目前期工作情況：項(xiàng)目基地已落實(shí)、水、電、路等基礎(chǔ)設(shè)施全。
七、聯(lián)系方式：
聯(lián)系單位：璧山縣招商局
地址：璧山縣獅子鎮(zhèn)虎鋒村
聯(lián)系人：巫正厚
電話：（008623）41426782
傳真：（008623）41422310
項(xiàng)目13：涪陵荔枝園旅游開發(fā)區(qū)
一、項(xiàng)目單位概況：涪陵荔枝園旅業(yè)開發(fā)有限公司是為開發(fā)涪陵荔枝園項(xiàng)目而成立的新公司，公司注冊資本人民幣100萬元。
二、項(xiàng)目介紹：
1、必要性：該項(xiàng)目結(jié)合發(fā)展特色農(nóng)業(yè)依據(jù)涪陵歷史上有名的“荔枝、貴妃”等資源優(yōu)勢，再現(xiàn)盛唐文化。該項(xiàng)目的興建，符合國家的產(chǎn)業(yè)扶持政策，有得實(shí)現(xiàn)涪陵區(qū)旅游業(yè)“十五”計(jì)劃和2015年遠(yuǎn)景目標(biāo)，有利于恢復(fù)歷史知名品牌，有利于解決涪陵區(qū)旅游業(yè)發(fā)展的主要問題。
2、建設(shè)規(guī)模：占地10300畝，分為荔枝園、貴妃園、貴妃寺三大功能區(qū)。
3、項(xiàng)目總投資：人民幣10000萬元。
4、建設(shè)條件：涪陵荔枝園屬中亞熱帶濕潤季風(fēng)氣候，四季分明，適宜荔枝的生長；項(xiàng)目位于涪陵區(qū)荔枝辦事處，地處城鄉(xiāng)結(jié)合部，交通便捷，通訊方便；涪陵區(qū)委、區(qū)政府把旅游業(yè)納入“政府主導(dǎo)型”的產(chǎn)業(yè)模工，必將有利于荔枝園的開發(fā)。
三、市場預(yù)測：涪陵荔枝園近期以涪陵區(qū)、重慶主城區(qū)為主要客源市場，面向周邊區(qū)縣，吸引長江三峽黃金旅游線上的過境游客；中遠(yuǎn)期形成“荔枝、貴妃”等旅游精品，進(jìn)一步吸引四川、湖南、湖北等周邊省市，不斷開拓海內(nèi)外市場，以沿海地區(qū)和東南亞（日本、韓國）為其主要的國際旅游市場，項(xiàng)目建成后，預(yù)計(jì)2005年接待游客將達(dá)到56.8萬人次，到2010年接待游客將達(dá)至121.2萬人次。
四、項(xiàng)目效益分析：2003年項(xiàng)目全部建成后，經(jīng)營一年年收入8461.2萬元。第三年收入達(dá)到10200萬元，項(xiàng)目靜態(tài)回收期7年。
五、合作方式意向：合資或合作。
六、項(xiàng)目前期工作情況：已完成立項(xiàng)，征地等前期工作，目前正在進(jìn)行總體規(guī)劃和詳規(guī)。
七、聯(lián)系方式：
聯(lián)系單位：涪陵荔枝園旅業(yè)開發(fā)有限公司
聯(lián)系人：李世國
地址：涪陵區(qū)荔枝街道辦事處
郵編：408000
電話：（008623）72865345
傳真：（008623）72870009
項(xiàng)目14：重慶市涪陵蘭妮食品有限公司雨臺(tái)山風(fēng)景名勝區(qū)
一、項(xiàng)目單位概況：雨臺(tái)山風(fēng)景名勝區(qū)由涪陵蘭妮食品有限公司開發(fā)經(jīng)營。公司下轄珍溪肉聯(lián)廠、雨臺(tái)山風(fēng)景區(qū)、愛妮服裝城�，F(xiàn)有職工127人，擁有固定資產(chǎn)2000萬元，年銷售收入1600萬元。
二、項(xiàng)目介紹：
1、必要性：旅游業(yè)是重慶市四大支柱產(chǎn)業(yè)之一，雨臺(tái)山風(fēng)景名勝區(qū)是三峽旅游環(huán)線中一個(gè)新的景點(diǎn)，是全國唯一以祈雨文化為特色的風(fēng)景區(qū)，是三峽庫區(qū)旅游觀光旅游農(nóng)業(yè)園。隨著、觀光、休閑度假成為新的消費(fèi)熱點(diǎn)，必將為景區(qū)提供廣闊的市場，項(xiàng)目又可擴(kuò)大移民安置容量，促進(jìn)三峽庫區(qū)結(jié)構(gòu)性調(diào)整。
2、建設(shè)規(guī)模：雨臺(tái)山風(fēng)景區(qū)占地面積837畝，建筑面積4.37萬平方米，場地1.99萬平方米，道路面積3.25萬平方米，水庫面積4.93萬平方米，山林面積45.78萬平方米，共建設(shè)43個(gè)子項(xiàng)目。
3、項(xiàng)目總投資：10748萬元人民幣。
4、建設(shè)條件：該項(xiàng)目位于涪陵江東辦事處雨臺(tái)山，離城區(qū)3.8公里，緊靠長江烏江，水陸交通方便。雨臺(tái)山風(fēng)景區(qū)集山、水、林、巖于一體，自然景觀獨(dú)特，70畝水面清澈見底，林地成片成林，景區(qū)植被覆蓋達(dá)90%以上，生態(tài)良好。施工需要的道路、電力、給排水已完成。
三、市場預(yù)測：雨臺(tái)山風(fēng)景名勝區(qū)主要客源為重慶、涪陵休閑度假、康復(fù)療養(yǎng)、會(huì)議、商務(wù)往來，長江、三峽游客。預(yù)測年游人數(shù)可達(dá)65萬人以上。
四、項(xiàng)目效益分析：項(xiàng)目建成后，每年可實(shí)現(xiàn)旅游總收入4010萬元，實(shí)現(xiàn)稅金230萬元，實(shí)現(xiàn)利潤2061萬元，年投資利潤率18.14%，4.34年即可收回全部投資。
五、合作方式意向：合資、合作、獨(dú)資、轉(zhuǎn)讓土地經(jīng)營權(quán)。
六、項(xiàng)目前期工作情況：項(xiàng)目1997年12月經(jīng)重慶市計(jì)委以重計(jì)委社[1997]1157號(hào)文件批準(zhǔn)立項(xiàng)，1997年5月原涪陵市人民政府以涪府函[1997]83號(hào)文件批準(zhǔn)同意涪陵雨臺(tái)山風(fēng)景區(qū)總體規(guī)劃。
七、聯(lián)系方式：
聯(lián)系單位：重慶市涪陵蘭妮食品有限公司
地址：重慶市涪陵區(qū)中山西路119號(hào)
聯(lián)系人：何玉蘭
郵編：408000
電話：（008623）72224013
項(xiàng)目15：重慶市萬盛大道綜合開發(fā)建設(shè)項(xiàng)目
一、項(xiàng)目單位概況：重慶市萬盛區(qū)城鄉(xiāng)建委是重慶市萬盛區(qū)人民政府的職能部門，主要負(fù)責(zé)萬盛區(qū)內(nèi)的城市規(guī)劃、建設(shè)、管理職能、萬盛區(qū)城鄉(xiāng)建委近年有效地組織建設(shè)了萬東路3.5公里城市道路工程、萬盛城區(qū)日供水2萬噸自來水廠工程建設(shè)。
二、項(xiàng)目介紹：
1、必要性：萬盛區(qū)是重慶市唯一旅游經(jīng)濟(jì)試驗(yàn)區(qū)，現(xiàn)有重慶至萬盛旅游專列——石林號(hào)、隨著渝黔高速公路和綦萬高等級(jí)公路的建成萬盛區(qū)位優(yōu)勢、旅游資源優(yōu)勢將更加突出，投資環(huán)境極大改善。巨大的發(fā)展機(jī)遇使城市突破舊城、拓展新區(qū)勢在必然。萬盛大道位于城市中部，貫穿南北，串聯(lián)舊城和東林現(xiàn)有的城區(qū)。位于大道中部的市民廣場將成為萬盛最大、最重要的中心廣場。道路與廣場的建設(shè)對(duì)實(shí)現(xiàn)萬盛總體規(guī)劃、控制萬盛城市格局、展現(xiàn)城市風(fēng)貌特點(diǎn)具有舉足輕重的意義，是新城區(qū)開發(fā)的龍頭，將是邁向21世紀(jì)萬盛市發(fā)展的標(biāo)志。
2、建設(shè)規(guī)模及內(nèi)容：萬盛大道西起兩河口大橋，成T型向南北延伸，南與東林片區(qū)相連，北接老城區(qū)勤儉路口。按照城市規(guī)劃和旅游城市的要求，萬盛大道沿線電力通訊、照明、完備路等管線一律入地鋪設(shè)，街頭綠化集中與分散相結(jié)合配置。道路全長2100米，道路面積8.8萬平方米，綠地2.1萬平方米，道路兩側(cè)各70米范圍作為開發(fā)用地，可布置商業(yè)門面7.5萬平方米，住宅25-35萬平方米，建成后的萬盛大道按功能分區(qū)將建成行政、商貿(mào)、旅游、休閑娛樂為一體的商業(yè)大街。
3、項(xiàng)目總投資：19042萬元，其中，（1）土地征用、人員安置、房屋拆遷費(fèi)用4533萬元；（2）道路工程建設(shè)（含水、電、氣線路埋設(shè)，路燈、綠化）費(fèi)2009萬元；（3）房屋綜合開發(fā)總投資10400-12500萬元。
三、市場預(yù)測：萬盛大道綜合開發(fā)建設(shè)以業(yè)主為載體，政府出讓道路兩側(cè)土地開發(fā)權(quán)，以房屋開發(fā)帶動(dòng)道路建設(shè)。道路建成后，道路兩側(cè)土地將極大增值，通過房屋開發(fā)給投資者帶來豐厚的回報(bào)。
四、項(xiàng)目效益分析：按照萬盛目前房屋價(jià)格；商業(yè)門面2500-4000元/平方米，住宅550-600元/平方米計(jì)算，開發(fā)項(xiàng)目建成將給投資者帶來1.4億元以上的投資收益。
五、合作方式意向：合作、合資、獨(dú)資開發(fā)均可。
六、項(xiàng)目前期工作情況：1998年萬盛區(qū)建委對(duì)土地征用和房屋拆遷進(jìn)行了詳細(xì)摸底調(diào)查。對(duì)項(xiàng)目進(jìn)行了可行性分析。委托重慶建筑大學(xué)完成了萬盛大道的城市設(shè)計(jì)，道路施工圖設(shè)計(jì)正在進(jìn)行中。
七、聯(lián)系方式：
聯(lián)系單位：萬盛區(qū)城鄉(xiāng)建委
聯(lián)系人：劉春莉
地址：勤儉路23號(hào)
郵編：400800
電話：（008623）48272100
傳真：（008623）48281128
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