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香港負(fù)資產(chǎn)宗數(shù)減幅逾三成

2004年2月4日

    
    華聲報訊:香港金管局總裁任志剛2月2日表示,困擾香港多時的負(fù)資產(chǎn)情況已大幅改善,通縮即將消失。到去年12月底,香港的負(fù)資產(chǎn)宗數(shù),已由去年9月底的9.98萬宗,大幅回落至12月底的6.76萬宗,跌幅達(dá)三成二,涉及金額為1070億元,是2001年來的最低水平。
    
    據(jù)新華社報道,他指出,隨著地產(chǎn)市場復(fù)蘇,香港物業(yè)市場氣氛改善,消費(fèi)價格也有所回升。自去年8月以來,香港消費(fèi)物價已呈正數(shù),租金指數(shù)已有回升跡象,市場租金價格也有上升趨勢,這都說明香港的通縮情況正在消退中。至于通脹壓力,目前尚未見到。
    
    他說,雖然眼下香港仍然存在負(fù)資產(chǎn)和破產(chǎn)問題,但物業(yè)市場氣氛的改善及樓價的回升均有助于紓緩負(fù)資產(chǎn)問題。而銀行按揭資產(chǎn)素質(zhì)回升,也有助于減低銀行貸款風(fēng)險。
    
    銀行界人士則認(rèn)為,去年底香港地產(chǎn)市場暢旺,物業(yè)價格回升一成半,令很多負(fù)資產(chǎn)變回正資產(chǎn)。加上豪宅買賣活躍,帶動一二手樓宇按揭貸款需求增加,相信未來負(fù)資產(chǎn)個案會不斷下降,年底負(fù)資產(chǎn)數(shù)目有望回落至5萬宗。