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澳門首次拍賣土地以底價(jià)3倍成交
2004年2月9日
華聲報(bào)訊：澳門特區(qū)政府成立4年來首次拍賣土地以3倍于底價(jià)的高價(jià)順利成交，從15個(gè)競(jìng)投者中勝出的發(fā)展商李明光表示，他對(duì)特區(qū)政府和澳門發(fā)展前景很有信心，出價(jià)非常值得。
據(jù)新華社報(bào)道，澳門特區(qū)政府土地委員會(huì)于2003年11月底發(fā)出招標(biāo)公告，宣布以公開競(jìng)投方式批給一塊1001平方米的土地，用以興建一棟用作住宅、商業(yè)及停車場(chǎng)的建筑。為避免公開抬價(jià)，這次土地拍賣采用暗標(biāo)方式，底價(jià)為2200萬元。
2月5日的開標(biāo)結(jié)果出乎當(dāng)局和其它競(jìng)投者的預(yù)料，發(fā)展商李明光出價(jià)6729萬元，為競(jìng)投底價(jià)的3倍多。而其它競(jìng)投者的標(biāo)價(jià)多在3300萬至4800萬之間，還有一家出價(jià)5100萬元。
此前，澳門最后一次官方公開拍賣土地是在1998年，以暗標(biāo)形式競(jìng)投5幅填海地段。此后數(shù)年，基于澳門空置樓宇極其嚴(yán)重，地產(chǎn)界屢次要求當(dāng)時(shí)的澳葡政府停止拍賣土地，以減少新建樓宇投入市場(chǎng)。澳門回歸祖國(guó)后，本地房地產(chǎn)市道逐步復(fù)蘇，因此，特區(qū)政府推出位置適中的少量?jī)?yōu)質(zhì)地段供競(jìng)投，以測(cè)試市場(chǎng)對(duì)土地價(jià)格的反應(yīng)，作為政府日后制訂土地管理政策的依據(jù)。
身兼土地委員會(huì)主席的澳門特區(qū)政府土地工務(wù)運(yùn)輸局長(zhǎng)賈利安承認(rèn)，開標(biāo)結(jié)果超出預(yù)料，他表示暫不考慮在短期內(nèi)作新一輪的土地開投。
澳門特區(qū)政府運(yùn)輸工務(wù)司司長(zhǎng)歐文龍強(qiáng)調(diào)，土地競(jìng)投反應(yīng)熱烈，不單反映房地產(chǎn)界對(duì)澳門未來樓市的前景充滿信心，也相信這次試點(diǎn)式的賣地，對(duì)澳門將來房地產(chǎn)的健康發(fā)展有指導(dǎo)作用。特區(qū)政府將密切關(guān)注房地產(chǎn)市場(chǎng)各項(xiàng)因素的發(fā)展，確保澳門樓市朝健康的方向推進(jìn)。而澳門的一些經(jīng)濟(jì)界人士也對(duì)這次拍賣結(jié)果表示關(guān)注，希望房地產(chǎn)市場(chǎng)穩(wěn)步發(fā)展，而非急進(jìn)求成，掀起炒風(fēng)，加劇泡沫經(jīng)濟(jì)。
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