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蘇州古建筑保護任重道遠

2005年8月23日

    
    擁有2500多年悠久歷史的古城蘇州,已有9座園林列入了《世界文化遺產(chǎn)名錄》,有500多個各級文物保護單位、260多處控制保護古建筑、800多處古構(gòu)筑物,地面文物占江蘇省的三成以上,目前80%保存完好。
    
    但古建筑保護仍任重而道遠。
    
    2005年8月10日,在蘇州古鎮(zhèn)同里,一座足有1000多平方米的百年古廟在一夜之間突然被人拆毀了。8月15日,位于蘇州古城干將西路的一幢控保建筑突然發(fā)生火災(zāi),大火將辦公樓二樓的三個房間徹底燒毀。
    
    據(jù)了解,被人拆毀的古廟與同里古鎮(zhèn)區(qū)僅隔一河,還有一座古橋連著。蘇州市文管會有關(guān)負(fù)責(zé)人表示,對控制保護建筑,任何人都不能想拆就拆,普通民居也不能隨隨便便拆除。而那幢被毀老宅名為吳宅,是蘇州市控制保護建筑,為清代中后期所建,磚木結(jié)構(gòu),距今已有百年歷史,然而一場大火把這座古宅燒得面目全非。
    
    古建筑保護專家介紹說,一大批尚不能評定為文物卻具有保護價值的古宅、古橋、古祠堂、古廟宇、古城墻等,它們的身份頗為尷尬,既被“控”了起來,但由于資金、人才等“瓶頸”,政府保護心有余而力不足。
    
    2003年9月位于蘇州閶門外辛莊的安徽會館,占地面積774平方米,為三進晚清建筑,被列為蘇州市一處控保建筑,卻被“人間蒸發(fā)”了。
    
    應(yīng)該說,對保護文化遺存,蘇州市政府做了種種努力,近年來,連續(xù)出臺了《古建筑保護條例》、《古建筑搶修保護實施細(xì)則》和《蘇州市區(qū)依靠社會力量搶修保護直管公房古民居實施意見》三個文件,確定了蘇州古建筑保護的操作理念和具體路徑:本著“不求所有、但求所在”的原則,實行古建筑產(chǎn)權(quán)多元化、搶修保護工作社會化、運作市場化。
    
    然而,無論從居住上還是投資增值上,這些控保建筑并不具有太高的市場操作價值,因此不可避免地遭到了市場的冷遇。古建筑本身固有的文化價值和高昂的修繕、維護成本,因此每一幢待售的古建筑無一例外地都是天價。如葑湄草堂在上海拍賣,參考價5600萬元人民幣,號稱“蘇州古宅上市第一拍”,結(jié)果還是流拍撤標(biāo)。而購買舊宅自己修繕同樣如此,如蘇州山塘街雕花樓,這一總面積1600余平方米的五進大宅,修繕的代價高達1000萬元。
    
    此外,由于古建筑的特殊性,購買者既是新主人,也是對古建筑的保護責(zé)任人,依法轉(zhuǎn)讓的古建筑隨產(chǎn)權(quán)的變化,保護、維修等相關(guān)責(zé)任也相應(yīng)調(diào)整,購買者將多一份責(zé)任和限制,最重要的一條就是“只能美容、不能整容”,即只能進行保護性修繕,不能改得面目全非,文物部門將對古建筑實行長期、終生的監(jiān)管。也就是說,購買者對自己的房子并不擁有完全的處置權(quán),這也是不少購買者望而卻步的一個重要原因。
    
    業(yè)內(nèi)人士坦言,古建筑保護難就難在文物部門要保護,強調(diào)建筑的歷史文化功能;開發(fā)商說沒有利用就沒有保護,強調(diào)建筑的使用價值;而政府則側(cè)重保證建筑內(nèi)居民的順利搬遷,但動遷費上去了開發(fā)商又不愿意;買家買下古建筑就像認(rèn)個“養(yǎng)子”,可能養(yǎng)好,也可能養(yǎng)出矛盾。蘇州古建筑保護面臨困難,古建筑保護任重而道遠。(來源/中新社,作者/黃瑩 王娟)