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深圳高新區(qū)種出“高產(chǎn)田”
華聲報訊：嚴格土地管理，確保土地用于工業(yè)項目；嚴格項目管理，確保引進項目真高真新。由于念好了這兩道“真經(jīng)”，深圳高新區(qū)成為全市高新企業(yè)最為密集、高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)發(fā)展最快的區(qū)域。
據(jù)深圳商報近日從高新區(qū)了解到，這里2004年工業(yè)總產(chǎn)值突破千億，達到1088.37億元，平均每平方公里創(chuàng)造工業(yè)產(chǎn)值達94.6億元，折合每平方米創(chuàng)造近3萬元的工業(yè)產(chǎn)值；在僅為全市0.6%的面積上，高新區(qū)產(chǎn)出的高新技術(shù)產(chǎn)值卻占到了全市的31%。華僑城西、深圳灣畔這塊11.5平方公里的寶地，成為全市含金量極高的土地。
對土地實行集約化管理
“高新區(qū)的土地非常有限，高新區(qū)要真正姓‘高’——保證高產(chǎn)，就必須對土地實行集約化管理�！备咝聟^(qū)有關(guān)負責(zé)人說。始終堅持抓緊土地管理、控制這根“線”，從項目批地時就嚴格實行土地的集約化管理，嚴格根據(jù)其實際需要給予最低限度的地塊，是高新區(qū)持續(xù)“高產(chǎn)”并顯現(xiàn)出高附加值效應(yīng)的重要前提。
為了真正收緊土地這根“線”，高新區(qū)還開創(chuàng)了深圳對現(xiàn)有土地和已用土地項目“動態(tài)土地管理”和及時回收的土地管理模式，使高新區(qū)內(nèi)有限的土地資源“循環(huán)使用”。通過嚴格、積極的“動態(tài)管理”，高新區(qū)這些年陸續(xù)回收工業(yè)用地近2平方公里，對高新區(qū)乃至全市高新項目用地的供給與保證，發(fā)揮了積極的作用。
近年來，高新區(qū)還成功地對現(xiàn)有的產(chǎn)業(yè)空間（廠房）及部分傳統(tǒng)產(chǎn)業(yè)進行了“廠房改造、產(chǎn)業(yè)置換”，其中，僅2004年基本完成的對麻雀嶺小區(qū)的廠房改造和產(chǎn)業(yè)置換，就為新項目騰出廠房面積達11.67萬平方米，從而為進一步提高高新區(qū)的產(chǎn)業(yè)層次和產(chǎn)出率，創(chuàng)造了有利條件。
嚴格篩選入?yún)^(qū)項目
“選好了種子，才能種出真高真新的果實。”據(jù)悉，市高新區(qū)管理部門始終堅持對入?yún)^(qū)項目、企業(yè)的高新技術(shù)含量進行嚴格篩選、把關(guān)。9年來，高新區(qū)引進了大批“真高真新”的國內(nèi)外優(yōu)秀高新技術(shù)企業(yè)來此匯聚，并真正成為“創(chuàng)業(yè)的沃土，成功的家園”。
目前，高新區(qū)項目招商呈現(xiàn)“三多一大”的特點，即國內(nèi)著名企業(yè)、國際跨國公司多，研發(fā)機構(gòu)多，IT和生物類企業(yè)多，單項投資額大。長城（深圳）公司、華為、中興、聯(lián)想（深圳）、創(chuàng)智、現(xiàn)代、TCL、創(chuàng)維、北大高科、清華同方、清華紫光、科興、海王、康泰等國內(nèi)大型企業(yè)集團以及IBM、飛利浦、奧林巴斯、愛普生、朗訊、哈里斯等著名跨國公司，已先后入駐深圳高新區(qū)。截至去年年底，高新區(qū)累計引入項目1798個，總投資372億元人民幣。僅去年一年，高新區(qū)就引入項目500多個，實際利用外資1.42億美元。
據(jù)高新區(qū)投資規(guī)劃部門介紹，高新區(qū)現(xiàn)已形成電子信息、生物醫(yī)藥、新材料和光機電一體化四大主導(dǎo)產(chǎn)業(yè)，形成了以國內(nèi)外著名品牌為代表的計算機產(chǎn)業(yè)群。作為高新區(qū)支柱產(chǎn)業(yè)的IT業(yè)，2004年總產(chǎn)值已超過全市總產(chǎn)值的90%，達1000億元；從1996年9月至今，累計進駐深圳高新區(qū)的電子信息企業(yè)達963家。深圳高新區(qū)逐漸發(fā)展成為全省乃至全國電子信息產(chǎn)業(yè)“高地”，園區(qū)內(nèi)不僅集聚了一批像華為、中興通訊這樣的行業(yè)領(lǐng)頭羊，也孕育了一大批像大族激光這樣生機勃勃的中小企業(yè)。（洪賓）
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