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蘇州工業(yè)園區(qū)布局現(xiàn)代經(jīng)濟(jì)版圖

2005年5月20日 10:34

    
    蘇州工業(yè)園區(qū)去年剛剛度過了它的10周歲生日。10年回首,中國新加坡雙方在這塊熱土上傾注了大量的心血,建設(shè)者們用非凡的智慧與氣度以世界眼光布局著現(xiàn)代城市的經(jīng)濟(jì)版圖。而今,這片繁花綠樹掩映下的園區(qū)新城,已被視為中國最具國際競爭力的區(qū)域之一,其快速和諧發(fā)展的背后,有中新政府高層領(lǐng)導(dǎo)的傾力支持,有蘇州工業(yè)園區(qū)管委會(huì)高瞻遠(yuǎn)矚的科學(xué)規(guī)劃和對(duì)外方經(jīng)驗(yàn)的攝取,也有實(shí)力雄厚的蘇州工業(yè)園區(qū)地產(chǎn)經(jīng)營管理公司的精耕細(xì)作,同樣也離不開資本平臺(tái)的建立給園區(qū)持續(xù)發(fā)展奠定基礎(chǔ)保障。
    
    營造花園城市 拉動(dòng)地方經(jīng)濟(jì)
    
    從位于蘇州工業(yè)園區(qū)中心的國際大廈頂層眺望四周,金雞湖在5月的陽光下水波浩淼,氣象萬千;鱗次櫛比的現(xiàn)代化廠房坐落在片片綠地之間;海關(guān)、國際實(shí)驗(yàn)學(xué)校、鄰里中心掩映在綠樹花叢中。從1994年起,中國與新加坡共同投資進(jìn)行區(qū)域開發(fā),使這塊原先水塘片片、阡陌縱橫的農(nóng)田水鄉(xiāng),演變成了一個(gè)匯聚國際資本的投資熱土和普通百姓居住的樂園,同時(shí)也帶動(dòng)蘇州地區(qū)經(jīng)濟(jì)高速增長。
    
    “蘇州工業(yè)園區(qū)已經(jīng)成為中國發(fā)展速度最快、協(xié)調(diào)發(fā)展最好、經(jīng)濟(jì)效益最佳、科技含量最高的開發(fā)區(qū)之一,也是中國對(duì)外合作的成功范例!边@是中國-新加坡聯(lián)合協(xié)調(diào)理事會(huì)第七次會(huì)議對(duì)蘇州工業(yè)園區(qū)做出的評(píng)價(jià)。國家商務(wù)部去年在蘇州工業(yè)園區(qū)召開的中國國家級(jí)經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)成立20周年暨蘇州工業(yè)園區(qū)成立10周年經(jīng)驗(yàn)交流會(huì)上也贊譽(yù)蘇州工業(yè)園區(qū)“發(fā)展速度最快,整體水平最高”。毫無疑問,“蘇州工業(yè)園區(qū)模式”成了國內(nèi)經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)建設(shè)的典范之作。
    
    園區(qū)成立10年來,主要經(jīng)濟(jì)指標(biāo)始終保持快速增長態(tài)勢,地區(qū)生產(chǎn)總值年均增長46%,工業(yè)總產(chǎn)值年均增長44%,地方財(cái)政一般預(yù)算收入年均增長63%。2004年園區(qū)經(jīng)濟(jì)繼續(xù)在高平臺(tái)上快速增長,共實(shí)現(xiàn)地區(qū)生產(chǎn)總值503億元,同比增長38%;地方一般預(yù)算收入29.2億元,增長42%;進(jìn)出口總額281億美元,其中出口119億美元,分別增長96%和99%;固定資產(chǎn)投資282億元,增長39%;新增合同外資40.8億美元、實(shí)際利用外資18.1億美元,分別增長96%和50%,數(shù)據(jù)提示我們,園區(qū)的建設(shè)者為了園區(qū)的經(jīng)濟(jì)騰飛揮灑著智慧和汗水。對(duì)于蘇州工業(yè)園區(qū)而言,更加令人矚目的當(dāng)屬國際資本在園區(qū)內(nèi)的集聚效應(yīng)。截至今年4月底,園區(qū)累計(jì)吸引合同外資206億美元、實(shí)際利用外資88.3億美元;注冊(cè)內(nèi)資567億元,其中私營注冊(cè)資本171億元,初步形成了國資、民資、外資齊頭并進(jìn)的混合型經(jīng)濟(jì)發(fā)展新格局。從地區(qū)結(jié)構(gòu)看,來自歐美的投資項(xiàng)目明顯較多,所占比例達(dá)到49%,這在國內(nèi)開發(fā)區(qū)中實(shí)屬罕見。從投資規(guī)?,到這里投資的跨國公司多,大項(xiàng)目多,目前有52家世界500強(qiáng)企業(yè)在區(qū)內(nèi)設(shè)立了70個(gè)項(xiàng)目,其中投資額上億美元項(xiàng)目有55個(gè),上10億美元項(xiàng)目有6個(gè)。區(qū)內(nèi)工業(yè)項(xiàng)目平均投資額達(dá)3100萬美元,每平方公里投資強(qiáng)度超過14.8億美元,這些指標(biāo)在國內(nèi)開發(fā)區(qū)中長期高居第一的位置。
    
    經(jīng)過10年的開發(fā)建設(shè),資本的積聚、規(guī)模的放大,蘇州工業(yè)園區(qū)已經(jīng)成為蘇州地區(qū)經(jīng)濟(jì)社會(huì)發(fā)展的重要引擎,園區(qū)綜合競爭力躋身于國內(nèi)開發(fā)區(qū)的前列。去年園區(qū)實(shí)現(xiàn)地區(qū)生產(chǎn)總值、地方一般預(yù)算收入和進(jìn)出口總額分別占蘇州市的15%、13%和27%,所占比重比上年提高了2-6個(gè)百分點(diǎn),拉動(dòng)蘇市GDP、地方一般預(yù)算收入增長5個(gè)百分點(diǎn),拉動(dòng)進(jìn)出口總額增長23個(gè)百分點(diǎn)。另一方面,園區(qū)的城市化建設(shè)有效地緩解了古城區(qū)人口、交通、資源等方面的壓力,蘇州不僅僅是地域變大了,園區(qū)新城也已經(jīng)成為蘇州城市現(xiàn)代化的最重要的組成部分。英國《企業(yè)測位》雜志(Corporate Location)連續(xù)兩次將蘇州工業(yè)園區(qū)評(píng)為“亞洲十佳工業(yè)園區(qū)”。
    
    有人將園區(qū)建設(shè)11年的成功經(jīng)驗(yàn)歸結(jié)于:結(jié)合了中國國情,從城市規(guī)劃、建設(shè)和管理方面、經(jīng)濟(jì)發(fā)展和管理方面、公共管理和社會(huì)保障機(jī)制方面等不同層面借鑒了新加坡先進(jìn)的管理經(jīng)驗(yàn),建立起既符合社會(huì)主義市場經(jīng)濟(jì)要求,又與國際經(jīng)濟(jì)發(fā)展相適應(yīng)的管理體制和運(yùn)作機(jī)制。如此評(píng)斷園區(qū)的騰飛顯得審慎而理性。
    
    蘇州工業(yè)園區(qū)設(shè)立之初,就聘請(qǐng)了中新雙方專家組共同編制具有前瞻性的園區(qū)總體發(fā)展的詳細(xì)規(guī)劃,以人為本地合理布局了工業(yè)、商業(yè)、人口、交通、景觀等各項(xiàng)城市功能,并設(shè)定了“執(zhí)法從嚴(yán)”的規(guī)劃管理制度。這在當(dāng)時(shí)許多人的眼里是一種太過昂貴的投入,當(dāng)時(shí)就有人懷疑是否值得。但總體規(guī)劃在完全意義上的逐步兌現(xiàn),創(chuàng)造出了可預(yù)見的、低風(fēng)險(xiǎn)的投資環(huán)境,也有效保護(hù)了所有投資者的利益,這使所有人都看到了規(guī)劃運(yùn)作的必要性。
    
    在規(guī)劃先行的同時(shí),園區(qū)借鑒新加坡裕廊工業(yè)鎮(zhèn)以及國際上城市發(fā)展的成功經(jīng)驗(yàn),高標(biāo)準(zhǔn)地完成了基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè),國際先進(jìn)水準(zhǔn)的基礎(chǔ)設(shè)施,大大增強(qiáng)了園區(qū)的招商競爭力。園區(qū)在首期開發(fā)區(qū)內(nèi)全部實(shí)現(xiàn)了“九通一平”。同時(shí),為適應(yīng)電子信息等高科技產(chǎn)業(yè)的發(fā)展需求,本著“適度超前”的原則,投資興建了園區(qū)信息基礎(chǔ)網(wǎng)絡(luò)工程,確保通訊做到每戶兩線,并可提供ADSL、ISDN、DDN等數(shù)字專線服務(wù);園區(qū)在供電方面采用雙回路電力網(wǎng)絡(luò)、全電纜系統(tǒng)和先進(jìn)的電力管理,可以為用戶提供穩(wěn)定可靠的電力供應(yīng);園區(qū)各項(xiàng)基礎(chǔ)配套設(shè)施的防震、防汛、防臺(tái)風(fēng)等指標(biāo)均達(dá)到“百年一遇”標(biāo)準(zhǔn);在燃?xì)、供熱、污水處理等的建設(shè)方面,園區(qū)也均采用了高標(biāo)準(zhǔn);此外,園區(qū)對(duì)區(qū)內(nèi)所有客商實(shí)行公用事業(yè)管理承諾制,即由于區(qū)內(nèi)公用設(shè)施運(yùn)行不良對(duì)企業(yè)造成的損失,全部由園區(qū)負(fù)責(zé)賠償,這在國內(nèi)各個(gè)開發(fā)區(qū)中尚屬首創(chuàng)。
    
    除此之外,園區(qū)的成功還得益于一系列的政策保障。園區(qū)被授予許多具有唯一性的特殊政策,形成了“不特有特、特中有特”政策優(yōu)勢。其中包括:凡符合國家產(chǎn)業(yè)政策的外資項(xiàng)目,不需要國家綜合平衡的能源、交通和基礎(chǔ)設(shè)施項(xiàng)目,可由園區(qū)自行審批,其中限額以上項(xiàng)目報(bào)國家主管部門備案;享有公務(wù)出境任務(wù)審批、頒發(fā)公務(wù)護(hù)照、向外國駐華使領(lǐng)館申辦簽證及簽發(fā)境外人員入境簽證通知函電等管理權(quán)限;擁有具備“企業(yè)負(fù)擔(dān)小、個(gè)人留成多、保障待遇穩(wěn)定、有利于吸引人才和留住人才”等優(yōu)點(diǎn)的區(qū)域性公積金制度;園區(qū)擁有獨(dú)立的海關(guān)、高效的綠色通道、具有內(nèi)陸口岸功能的進(jìn)出口貨物分流中心,并經(jīng)國務(wù)院批準(zhǔn)還可在區(qū)內(nèi)設(shè)立現(xiàn)代物流園、允許成立外商獨(dú)資或中外合作經(jīng)營的國際物流公司,上海機(jī)場監(jiān)管倉庫可直接延伸至園區(qū),使區(qū)內(nèi)企業(yè)通關(guān)效率大幅度提高。
    
    如今,園區(qū)不僅已成為海內(nèi)外高新技術(shù)企業(yè)投資的天堂,也成為有口皆碑的適宜人們居住的人間天堂。從生活質(zhì)量講,區(qū)內(nèi)大氣、水質(zhì)等環(huán)境指標(biāo)均達(dá)到國家一級(jí)標(biāo)準(zhǔn),綠化覆蓋率超過45%,區(qū)域環(huán)境整體通過ISO14001環(huán)境管理示范區(qū)認(rèn)證,園區(qū)還被國家環(huán)?偩峙鷾(zhǔn)為全國循環(huán)經(jīng)濟(jì)·生態(tài)工業(yè)園示范區(qū)。
    
    11年來,蘇州工業(yè)園區(qū)根據(jù)“以人為本”理念,在環(huán)金雞湖岸線地區(qū)做足綠化、亮化、美化文章。環(huán)湖現(xiàn)代大道、中央公園、湖濱大道、城市廣場、香樟園等一大批開放式景觀工程相繼展露芳容,蘇州國際博覽中心、科技文化藝術(shù)中心、玲瓏灣、望湖角等50余項(xiàng)重點(diǎn)工程正在精心打造,環(huán)金雞湖地區(qū)已成為國內(nèi)外設(shè)計(jì)名家展露才華的精品薈萃之地,展現(xiàn)在人們面前的形態(tài)各具的藝術(shù)佳作足以讓人留連忘返,不愿離去。
    
    提升競爭優(yōu)勢 構(gòu)建公司品牌
    
    每當(dāng)談及蘇州工業(yè)園區(qū)高標(biāo)準(zhǔn)的基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè),談及園區(qū)今日的輝煌,都不能不提及園區(qū)的建設(shè)者——蘇州工業(yè)園區(qū)地產(chǎn)經(jīng)營管理公司。地產(chǎn)公司是蘇州工業(yè)園區(qū)管理委員會(huì)最大的直屬國有企業(yè),公司2000年組建至今主要承擔(dān)園區(qū)二、三區(qū)范圍內(nèi)城市基礎(chǔ)設(shè)施和配套功能的開發(fā)建設(shè),在園區(qū)范圍通過國有資產(chǎn)的優(yōu)化配置和高效運(yùn)作,實(shí)現(xiàn)國有資產(chǎn)的保值增值。
    
    蘇州工業(yè)園區(qū)二、三區(qū)基礎(chǔ)設(shè)施開發(fā)項(xiàng)目主要包括二、三區(qū)53.16平方公里范圍內(nèi)分階段實(shí)施的道路、供水、供電、燃?xì)、供熱、排水、排污、電信、有線電視和土地平整等“九通一平”工程,達(dá)到與首期開發(fā)區(qū)基本相同的高級(jí)別的基礎(chǔ)設(shè)施標(biāo)準(zhǔn),為園區(qū)今后的開發(fā)建設(shè)提供充足的工業(yè)、科技、商業(yè)和居住地塊,從而為園區(qū)今后全面發(fā)展和繁榮提供基礎(chǔ)和空間。整個(gè)基礎(chǔ)設(shè)施項(xiàng)目于2001年正式啟動(dòng),總體設(shè)想在四年內(nèi)完成二、三區(qū)除土地平整外的整體基礎(chǔ)設(shè)施的骨架網(wǎng),并根據(jù)招商需求進(jìn)行相應(yīng)地塊的土地平整、區(qū)間基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)、相應(yīng)地塊的出讓及轉(zhuǎn)讓,為以后整個(gè)二、三區(qū)的招商引資、土地轉(zhuǎn)讓打下一個(gè)良好的基礎(chǔ),并逐步形成以自有資金周轉(zhuǎn)使用為主的滾動(dòng)開發(fā)能力。該項(xiàng)目建設(shè)期為4年,總投資1095393.6萬元,其中項(xiàng)目資本金425393.6萬元,對(duì)外融資670000萬元,其中包括了公司已發(fā)和這次即將發(fā)行的企業(yè)債券。
    
    2003年7月,蘇州工業(yè)園區(qū)地產(chǎn)經(jīng)營管理公司在資本市場首度亮相,公司面向社會(huì)公開發(fā)行了金額為10億元人民幣的“03蘇園建債”,期限10年,票面年利率4.30%,募集資金用于園區(qū)二、三區(qū)基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)。該期債券發(fā)行至今,地產(chǎn)公司嚴(yán)格履行發(fā)行承諾,按時(shí)、足額支付所有債權(quán)人的利息,該期債券所募集的資金也嚴(yán)格依照發(fā)行章程的規(guī)定,用于蘇州工業(yè)園區(qū)二、三區(qū)基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)。通過此次債券的發(fā)行,投資者對(duì)于蘇州工業(yè)園區(qū)地產(chǎn)經(jīng)營管理公司這樣一家大型企業(yè)集團(tuán)也有了進(jìn)一步的認(rèn)知。截至2004年12月,園區(qū)二、三區(qū)內(nèi)已完成道路及橋梁總長129.3公里,與道路同時(shí)敷設(shè)的各種供水、排水、排污、燃?xì)狻⒐、供電、電訊等管網(wǎng)也全部完工;治理河道72.8公里;完成土方工程量1228萬方,新建綠地面積309.6公頃;完成征地18.45平方公里,動(dòng)遷居民17140戶,動(dòng)遷企事業(yè)單位50.28萬平方米;完成項(xiàng)目投資總額88.02億元。2004年全年園區(qū)共舉行了4次土地拍賣、9次掛牌,共出讓經(jīng)營性用地39宗,總面積264.2公頃,合同收入100.5億元,到帳60億元。通過細(xì)致分析市場和有效招商,園區(qū)的最高土地單價(jià)和樓面價(jià)分別達(dá)到了破紀(jì)錄的747美元/平方米和3438元/平方米。特別是湖東大量商住用地順利出讓,充分體現(xiàn)了園區(qū)管委會(huì)對(duì)土地市場的成熟調(diào)控,和地產(chǎn)公司的高超運(yùn)作,意味著園區(qū)二三區(qū)開發(fā)已經(jīng)從啟動(dòng)階段邁入了健康穩(wěn)定發(fā)展的快速通道。
    
    目前,地產(chǎn)公司已經(jīng)形成了一套科學(xué)、合理、有效的土地開發(fā)新模式,高效地行使著基礎(chǔ)設(shè)施開發(fā)和土地經(jīng)營這兩項(xiàng)政府授權(quán)職能。在開發(fā)建設(shè)投入方面,公司建立了動(dòng)態(tài)的開發(fā)模型來精算投入產(chǎn)出,確保投資回報(bào);在招投標(biāo)方面,堅(jiān)持“三公”原則來確定施工單位,降低投資成本;在土地經(jīng)營業(yè)務(wù)方面,主動(dòng)出擊招商,成功引進(jìn)了一批高層次高水準(zhǔn)的知名開發(fā)商,建立并培育了較為成熟的土地市場。隨著公司債券發(fā)行和上市,一個(gè)基礎(chǔ)扎實(shí)、結(jié)構(gòu)合理、品牌強(qiáng)化、極具競爭力的融資平臺(tái)已經(jīng)基本形成,園區(qū)地產(chǎn)這個(gè)品牌已經(jīng)被發(fā)改委、銀監(jiān)會(huì)、證監(jiān)會(huì)等部委及資本市場接受并認(rèn)可。繼成為國家開發(fā)銀行全國12家重點(diǎn)客戶之一后,2004年地產(chǎn)公司又被評(píng)為開行的AAA級(jí)客戶。由于始終堅(jiān)持高效、規(guī)范的市場化運(yùn)作,采用科學(xué)、細(xì)致的財(cái)務(wù)管理模式,在為二、三區(qū)開發(fā)建設(shè)做出貢獻(xiàn)的同時(shí)也做大、做強(qiáng)了公司。
    
    如今,蘇州工業(yè)園區(qū)地產(chǎn)公司,其注冊(cè)資本已由2000年時(shí)的10億元人民幣躍升至100億人民幣,其經(jīng)營穩(wěn)定,盈利能力較強(qiáng),財(cái)務(wù)結(jié)構(gòu)穩(wěn)健的特點(diǎn)也日趨顯現(xiàn)。截至2004年12月31日,公司總資產(chǎn)達(dá)到198億元,凈資產(chǎn)113億元,2004年實(shí)現(xiàn)主營業(yè)務(wù)收入18.6億元,凈利潤1.6億元。
    
    據(jù)了解,蘇州工業(yè)園區(qū)地產(chǎn)公司已經(jīng)將未來的發(fā)展目標(biāo)定位于配合園區(qū)城市化發(fā)展戰(zhàn)略,加大城市基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)和配套功能的開發(fā),培養(yǎng)優(yōu)勢產(chǎn)業(yè),培育穩(wěn)定利潤來源,成為具有核心競爭力和長期盈利能力的大型企業(yè)集團(tuán)。
    
    千里之行,始于足下。
    
    眼下,地產(chǎn)公司正抓住國際資本加速向中國集聚的有利時(shí)機(jī),加大開發(fā)力度,全力推進(jìn)二、三區(qū)基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)項(xiàng)目,初步形成一定的城市形態(tài),為外來資本集聚提供基礎(chǔ)保障;在此過程中公司還逐步完善組織結(jié)構(gòu)、人才結(jié)構(gòu)和公司管理體系,優(yōu)化資源配置,增強(qiáng)企業(yè)核心競爭力,為企業(yè)未來發(fā)展夯實(shí)基礎(chǔ);遠(yuǎn)期公司還將以基礎(chǔ)設(shè)施產(chǎn)業(yè)為核心,立足于城市功能的開發(fā)和完善,積極拓展新的相關(guān)業(yè)務(wù)領(lǐng)域,通過戰(zhàn)略管理、資本運(yùn)營,培養(yǎng)優(yōu)勢產(chǎn)業(yè),實(shí)現(xiàn)公司整體優(yōu)勢的發(fā)揮,從而形成長期穩(wěn)定的利潤來源,最終成為具有較強(qiáng)投融資和盈利能力、管理現(xiàn)代化、具有國際競爭力的大型企業(yè)集團(tuán)。
    
    10年來,依托國際一流的基礎(chǔ)設(shè)施,為了打造自身的核心競爭力,園區(qū)重點(diǎn)發(fā)展了電子信息、精密機(jī)械、生物制藥、新材料等高新技術(shù)主導(dǎo)產(chǎn)業(yè)群,其中,半導(dǎo)體、光電和機(jī)電一體化形成了較為完整的產(chǎn)業(yè)鏈,成為園區(qū)的三大支柱產(chǎn)業(yè)。在半導(dǎo)體產(chǎn)業(yè)方面,園區(qū)聚集了和艦科技、英飛凌、AMD等IC世界著名廠商,從IC設(shè)計(jì)、芯片制造、封裝、測試到相關(guān)原材料供應(yīng)與設(shè)備生產(chǎn)等,形成了完整配套的IC產(chǎn)業(yè)鏈。在光電產(chǎn)業(yè)方面,園區(qū)聚集了包括三星顯示器、友達(dá)光電、日立顯示器等生產(chǎn)規(guī)模分列全球第一、三、五位的TFT-LCD企業(yè)及相關(guān)配套廠商,使園區(qū)成為目前國內(nèi)最大的液晶面板制造基地。此外,園區(qū)抓住中國汽車工業(yè)發(fā)展進(jìn)入加速期和汽車、航空零部件進(jìn)入全球化采購的機(jī)遇,在機(jī)電一體化產(chǎn)業(yè)鏈中主抓了為汽車和航空工業(yè)配套生產(chǎn)零部件的兩條子鏈,聚集了一批在汽車電子、航空電子、精密量儀、電動(dòng)工具等領(lǐng)域的世界知名廠商。目前,園區(qū)高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)比重已占到園區(qū)總量的75%,已集聚各類高科技企業(yè)近1500家,成為名符其實(shí)的高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)密集區(qū)。
    
    園區(qū)專家指出,從國際發(fā)展經(jīng)驗(yàn)看,產(chǎn)業(yè)集群發(fā)展,形成產(chǎn)業(yè)鏈,是增強(qiáng)區(qū)域產(chǎn)業(yè)競爭力的有效途徑。在發(fā)展高科技產(chǎn)業(yè)方面,園區(qū)最能體現(xiàn)自身特色和競爭優(yōu)勢之處,就是形成了有影響的產(chǎn)業(yè)集群,使得園區(qū)在專業(yè)定位上有別于其他開發(fā)區(qū)。地產(chǎn)公司的競爭優(yōu)勢將在園區(qū)的蓬勃發(fā)展中得到體現(xiàn)。
    
    鑄就十年一劍 再寫新的輝煌
    
    當(dāng)蘇州工業(yè)園區(qū)走過十年發(fā)展之路,人們驚奇地發(fā)現(xiàn),2004年蘇州工業(yè)園區(qū)的各項(xiàng)主要經(jīng)濟(jì)指標(biāo)均已超過了10年前蘇州市的整體水平,也就是說園區(qū)用了10年時(shí)間再造了一個(gè)新蘇州!而今,滿目輝煌的一頁已經(jīng)翻過,園區(qū)正在書寫下一個(gè)10年的嶄新篇章。園區(qū)高速前行的車輪沒有停,展望未來,園區(qū)今后還將會(huì)有怎樣的發(fā)展?奇跡是否還將延續(xù)?
    
    目前,蘇州工業(yè)園區(qū)正處在重要的戰(zhàn)略機(jī)遇期。隨著全球制造業(yè)加速向中國聚集,依托長三角的地域優(yōu)勢,蘇州正處于新一輪增長的加速期,這為園區(qū)的發(fā)展帶來了十分有利的環(huán)境和條件。2004年蘇州被評(píng)為全國十大最具經(jīng)濟(jì)活力城市之一,并獲得了年度城市大獎(jiǎng),蘇州近幾年的發(fā)展被喻為活力中國的縮影,在全國大中城市中,蘇州利用外資、工業(yè)總產(chǎn)值名列第二、出口總額等指標(biāo)均位居前列,蘇州經(jīng)濟(jì)的巨大活力與影響力正在與日俱增。
    
    園區(qū)的機(jī)遇就是園區(qū)地產(chǎn)公司的機(jī)遇,園區(qū)的夢想就是地產(chǎn)公司的夢想。此次地產(chǎn)公司再度涉足資本市場,公開發(fā)行二期企業(yè)債,地產(chǎn)公司有備而來、胸有成竹。為了保障園區(qū)的基礎(chǔ)建設(shè)的高標(biāo)準(zhǔn)和嚴(yán)要求,應(yīng)對(duì)國家宏觀經(jīng)濟(jì)形勢和金融形勢的不斷變化,地產(chǎn)公司能否做到處驚不變、游刃有余,就顯得十分重要。地產(chǎn)公司為確保園區(qū)開發(fā)建設(shè)的資金需求成為基礎(chǔ)上的基礎(chǔ)。
    
    與此同時(shí),江蘇省委、省政府要求在2010年左右把蘇州市建設(shè)成為特大型城市,蘇州市委、市政府積極響應(yīng)省委、省政府的號(hào)召,決定把蘇州做強(qiáng)做大做優(yōu)做美,促進(jìn)蘇州市經(jīng)濟(jì)總量的提高,為此,提出了蘇州市的城市中心東移的戰(zhàn)略調(diào)整,將蘇州工業(yè)園區(qū)列為未來蘇州大市的經(jīng)濟(jì)、商業(yè)和貿(mào)易中心,園區(qū)二、三區(qū)基礎(chǔ)設(shè)施的開發(fā)建設(shè)將成為這一開發(fā)進(jìn)程中必不可少的重要環(huán)節(jié),園區(qū)未來發(fā)展的前景可謂不可限量。園區(qū)為新十年繪就的宏偉藍(lán)圖是:到2014年,園區(qū)的經(jīng)濟(jì)總量將達(dá)到整個(gè)蘇州2003年的水平,力求用10年時(shí)間再造新蘇州的夢想將再度成為現(xiàn)實(shí)!
    
    根據(jù)中新兩國領(lǐng)導(dǎo)人的最新指示精神,園區(qū)不僅要成為蘇州市“率先全面建成小康社會(huì)、率先基本實(shí)現(xiàn)現(xiàn)代化”的先行軍,而且更要成為全國“率先貫徹科學(xué)發(fā)展觀、率先實(shí)現(xiàn)統(tǒng)籌發(fā)展”的排頭兵。為此,蘇州工業(yè)園區(qū)將繼續(xù)以新型工業(yè)化、經(jīng)濟(jì)國際化和城市化為抓手,進(jìn)一步加大經(jīng)濟(jì)社會(huì)全面、協(xié)調(diào)、可持續(xù)發(fā)展的力度,力爭今年各項(xiàng)指標(biāo)繼續(xù)保持40%左右的增長,到2014年,各項(xiàng)主要經(jīng)濟(jì)指標(biāo)在現(xiàn)有基礎(chǔ)上再翻兩番,建成一個(gè)國際化、現(xiàn)代化、園林化的嶄新城區(qū)和具有國際競爭力的高科技工業(yè)園區(qū)是一個(gè)值得期待的夢想。(來源/上海證券報(bào),作者/吳耘、栗蓉)
    

 

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