在國家投資的帶動下，我國經(jīng)濟逐漸復(fù)蘇，但在經(jīng)濟轉(zhuǎn)暖關(guān)口，樓市、股市的快速升溫引起業(yè)內(nèi)廣泛關(guān)注。近期某些大城市“地王”頻現(xiàn)，上半年一些地方商品房銷售額同比增長100%以上。股市重返3400點。新一輪炒股熱潮苗頭初現(xiàn)。分析人士認(rèn)為，在經(jīng)濟增長缺乏強勁動力的形勢下，要警惕樓市、股市“吹大”資產(chǎn)泡沫，制造經(jīng)濟虛假“暖流”。
目前我國部分地區(qū)房價大幅攀升，一些樓盤出現(xiàn)“搶樓”現(xiàn)象。在北京，樓市之熱迅速傳導(dǎo)至土地市場，一個月時間里，北京“地王”紀(jì)錄已4次被刷新。
股市也一路走紅。7月23日，滬綜指已經(jīng)站上3300點，實現(xiàn)了本輪反彈的翻番。7月27日，股市重上3400點。股市點評人士不斷調(diào)高對指數(shù)的估計，甚至有人預(yù)計重返6000點為期不遠(yuǎn)。
綜合多方信息看，銀行體系流動性充裕，上半年7.37萬億元的新增天量信貸資金當(dāng)中，有部分流入樓市股市，但規(guī)模難以確定。這無疑帶來雙重負(fù)面影響：一方面投入實業(yè)的資金減少，經(jīng)濟增長的動力受損；另一方面“吹大”了樓市、股市的資產(chǎn)泡沫，制造了虛假的經(jīng)濟“暖流”，同時對市民和投資者造成誤導(dǎo)，加劇了市場的投機之風(fēng)。
面對國內(nèi)宏觀經(jīng)濟有所企穩(wěn)，但未來不確定因素較多的現(xiàn)實，來自專家層面的有關(guān)建議是，繼續(xù)保持“適度寬松”貨幣政策非常必要，但需根據(jù)市場流動性加大微調(diào)力度。同時加強對樓市、股市的政策引導(dǎo)，確保經(jīng)濟平穩(wěn)健康發(fā)展。
首先，建立和完善流動性收回機制。在實施積極財政政策和適度寬松貨幣政策的同時，需防止過量的貨幣供應(yīng)給未來發(fā)展埋下隱患。有關(guān)部門需制定合理的調(diào)整機制，動態(tài)地進行把握與平衡，在保持較為充沛流動性的同時，密切觀察經(jīng)濟形勢，適當(dāng)時候進行必要的微調(diào)。當(dāng)經(jīng)濟進一步出現(xiàn)明顯的穩(wěn)定特征時，需抓住時機，采取適當(dāng)加息等手段果斷地回收流動性。
其次，主動進行市場風(fēng)險提示，加大樓市、股市調(diào)控力度。有關(guān)部門需適當(dāng)控制推地的節(jié)奏，給土地市場降溫，“有張有弛”才能有利于樓市的健康發(fā)展。房管部門需采取系列措施，如加大閑置土地回收力度，重新啟動限價房等“保障房”工程，保障樓市健康發(fā)展，避免大起大落。
再有，加強銀政合作，及時投放并控制資金流向，確保資金進入實體經(jīng)濟領(lǐng)域。有關(guān)部門需加強與銀行機構(gòu)的配合，在保證信貸資金及時投放的同時，防止信貸資金進入樓市、股市等投機領(lǐng)域。有堅強的實體經(jīng)濟作為支撐，樓市、股市的健康發(fā)展才能持續(xù)。(黃玫)
