今天(11月12日)召開的(海南省)?？谑姓?9次常務(wù)會(huì)審議通過《關(guān)于促進(jìn)我市房地產(chǎn)業(yè)穩(wěn)增長的實(shí)施意見》，其中鼓勵(lì)瓊籍華人華僑回鄉(xiāng)置業(yè)定居、規(guī)范購房入戶條件加大房地產(chǎn)優(yōu)惠力度成為新增的兩大亮點(diǎn)?！兑庖姟房赏掷m(xù)促進(jìn)?？诜康禺a(chǎn)業(yè)健康平穩(wěn)發(fā)展。

　　《意見》提出，繼續(xù)實(shí)施(海南)本省戶籍居民購房入戶政策，加大西海岸片區(qū)、江東片區(qū)購房入戶(含產(chǎn)權(quán)式酒店)扶持力度。優(yōu)待境外原籍為瓊籍的華人華僑回鄉(xiāng)置業(yè)定居，簡化相關(guān)手續(xù)，予以國內(nèi)居民同等待遇。取消外商投資房地產(chǎn)企業(yè)辦理境內(nèi)貸款、境外貸款、外匯借款結(jié)匯必須全部繳付注冊資本金的要求。境外機(jī)構(gòu)在境內(nèi)設(shè)立的分支、代表機(jī)構(gòu)(經(jīng)批準(zhǔn)從事經(jīng)營房地產(chǎn)的企業(yè)除外)和在境內(nèi)工作、學(xué)習(xí)的境外個(gè)人可以購買符合實(shí)際需要的自用、自住商品房。進(jìn)一步簡化程序，提高辦事效率，優(yōu)化和改進(jìn)外商投資房地產(chǎn)管理。外商投資房地產(chǎn)企業(yè)可按照相關(guān)外匯管理規(guī)定直接到銀行辦理外商直接投資項(xiàng)目相關(guān)外匯登記。

　　《意見》要求，規(guī)范預(yù)售行為，增加商品房有效供給。建設(shè)項(xiàng)目按提供預(yù)售的商品房計(jì)算，投入開發(fā)建設(shè)的資金達(dá)到項(xiàng)目工程建設(shè)總投資的25%以上，并已確定施工進(jìn)度和竣工交付日期的，可給予辦理商品房預(yù)售許可證。

　　《意見》還提出，合理調(diào)整現(xiàn)價(jià)商品房限購條件，簡化審核程序。加快存量房去化節(jié)奏。同時(shí)具備以下三項(xiàng)條件可申購該市限價(jià)商品房：申請人原則上以家庭為單位進(jìn)行申購，但年齡屆滿25周歲(含)的未婚居民可單獨(dú)申購。申請人具有?？谥鞒菂^(qū)常住戶口，或在本市實(shí)際工作并繳納養(yǎng)老保險(xiǎn)滿3年；或在本市從事個(gè)體經(jīng)營并在本市實(shí)際居住滿5年(由工商部門、轄區(qū)派出所出具證明)；或?qū)僭撌腥瞬庞?jì)劃引進(jìn)，或者具有中級(jí)以上職稱或者技師以上職業(yè)資格、碩士以上學(xué)位，且與用人單位簽訂服務(wù)累計(jì)為5年(含)以上的聘用合同。申請人及共同申購的家庭成員無自有住房，或自有住房面積(含政策性住房)人均使用面積低于18平方米(含)。(黎光)