中國(guó)人澳洲買(mǎi)房不再局限華人聚居區(qū) 學(xué)區(qū)房受青睞
中國(guó)僑網(wǎng)7月2日電 據(jù)澳洲新快網(wǎng)報(bào)道,根據(jù)悉尼地產(chǎn)中介的調(diào)查發(fā)現(xiàn),越來(lái)越多中國(guó)投資者不再把眼光局限于好市圍(Hurstville)和車(chē)士活(Chatswood)等傳統(tǒng)華人聚居地區(qū)。Mosman、Parramatta和St Ives等成為現(xiàn)在最熱門(mén)的地區(qū)。如今這些地區(qū)一套中等價(jià)位的房子至少在100萬(wàn)澳元(約合580萬(wàn)元人民幣)以上,平均比周邊地區(qū)高出10%以上。
調(diào)查稱(chēng),這種中國(guó)移民推漲澳大利亞學(xué)區(qū)房現(xiàn)象的出現(xiàn),是因?yàn)橹袊?guó)投資者相信,相對(duì)于其他地區(qū),擁有好學(xué)校的地區(qū)房產(chǎn)更能保值增值。
與中國(guó)移民觀(guān)念不同的是,澳大利亞多數(shù)家長(zhǎng)一般都認(rèn)為,各個(gè)學(xué)校在學(xué)習(xí)課程、教學(xué)水平和學(xué)生的表現(xiàn)上差別不大,反而覺(jué)得就近入學(xué)可以使孩子更容易交到居住在附近的朋友,幫助他們更好地融入到本地社區(qū)。因此,澳大利亞家長(zhǎng)一般都不會(huì)為了孩子上學(xué)而故意更換居住地。
不過(guò)悉尼房?jī)r(jià)監(jiān)測(cè)機(jī)構(gòu)的統(tǒng)計(jì)顯示,2013年悉尼房?jī)r(jià)增長(zhǎng)了14.5%,其中8個(gè)有好學(xué)校的地區(qū)房?jī)r(jià)漲幅超過(guò)30%。《悉尼晨鋒報(bào)》分析認(rèn)為,悉尼北區(qū)和西區(qū)的房?jī)r(jià)漲幅較大是因?yàn)檫@些地方擁有排名較前的中小學(xué),很多家庭為了子女能獲得優(yōu)質(zhì)教育,都選擇在名校附近買(mǎi)房,因此導(dǎo)致這些地區(qū)的房?jī)r(jià)暴漲。
市場(chǎng)分析認(rèn)為,推動(dòng)學(xué)區(qū)房?jī)r(jià)格大幅上漲的原因有兩個(gè),一是因?yàn)榻陙?lái)更加重視子女教育的中國(guó)、韓國(guó)、印度等亞裔人口比例增長(zhǎng)較快;二是因?yàn)楹M馔顿Y者的涌入,特別是中國(guó)購(gòu)房團(tuán)的涌入。這些都成為助推澳大利亞學(xué)區(qū)房?jī)r(jià)格上漲的重要因素。
其實(shí),澳大利亞的優(yōu)質(zhì)教育資源分布比較均勻,很多名校都分布在郊區(qū),甚至是偏遠(yuǎn)山區(qū),而市中心或高檔居住區(qū)的許多學(xué)校反倒一般。這一特點(diǎn)使得澳大利亞優(yōu)質(zhì)學(xué)校的學(xué)區(qū)房很少能夠在價(jià)格上占據(jù)榜首。