中國(guó)僑網(wǎng)8月24日電 據(jù)加拿大《明報(bào)》報(bào)道，溫哥華一間大型地產(chǎn)公司指出，在2013年，經(jīng)由該公司售出的獨(dú)立屋，超過(guò)三分之一的買(mǎi)家是華人，而這些買(mǎi)家所購(gòu)的房?jī)r(jià)一般達(dá)200萬(wàn)元(加元，下同)，較整體平均價(jià)高出一截。不過(guò)，該公司表示，大部分華人買(mǎi)家與當(dāng)?shù)囟加幸欢?lián)系，只有很少數(shù)是與溫哥華毫無(wú)聯(lián)系的中國(guó)投資者。有業(yè)內(nèi)人士表示，除溫市外，列治文亦是中國(guó)移民的心水地區(qū)。

　　《環(huán)球郵報(bào)》(The Globe and Mail)22日?qǐng)?bào)道，在卑詩(shī)省聘用超過(guò)1000名物業(yè)代理的地產(chǎn)公司Macdonald Realty Ltd.透露，在2013年，經(jīng)由其溫哥華分公司售出的531間獨(dú)立屋中，有33.5%的買(mǎi)家為華人，當(dāng)中包括新移民及加國(guó)公民。

　　在屋價(jià)方面，這些華裔買(mǎi)家所購(gòu)的房屋，屋價(jià)高于平均數(shù)，約在200萬(wàn)元左右，比平均屋價(jià)140萬(wàn)元約高三分一。上述數(shù)字僅限溫哥華市，未包括大溫其他地區(qū)如列治文、本那比或北溫。

　　該公司企業(yè)策略部副總裁斯卡羅(Dan Scarrow)表示：“這只反映溫哥華的市況?！彼f(shuō)，有關(guān)資料有助了解華裔資金對(duì)北美其中一個(gè)價(jià)格最高樓市――溫哥華的影響。

　　研究華資對(duì)溫哥華樓市影響

　　斯卡羅指，公司不會(huì)過(guò)問(wèn)買(mǎi)家的身份，但相信華裔資金流入當(dāng)?shù)貥鞘?，是一個(gè)可以量化的現(xiàn)象。他又指，較具爭(zhēng)議性的一類買(mǎi)家，即居于海外，從未在當(dāng)?shù)鼐幼《I(mǎi)樓作投資用途，他自己便很少遇到。他說(shuō)：“我們很少看到純粹投資、而沒(méi)有當(dāng)?shù)芈?lián)系的中國(guó)買(mǎi)家?！?/p>

　　聯(lián)邦政府現(xiàn)時(shí)并沒(méi)搜集關(guān)于外國(guó)買(mǎi)家在加國(guó)置業(yè)的數(shù)據(jù)，因此業(yè)界不時(shí)爭(zhēng)論海外資金對(duì)當(dāng)?shù)貥鞘械挠绊?。在欠缺具體資料的情況下，有關(guān)住屋可負(fù)擔(dān)能力危機(jī)，溫市房屋空置率等各方面的討論，亦更形復(fù)雜。

　　列市溫西豪宅74%買(mǎi)家華人姓名

　　事實(shí)上，之前曾有不少報(bào)告及統(tǒng)計(jì)，顯示外國(guó)資金在溫哥華樓市的情況，其中Sotheby's地產(chǎn)公司的報(bào)告顯示，在溫哥華經(jīng)其公司售出的豪宅，當(dāng)中4成的買(mǎi)家是外國(guó)人，但并非全來(lái)自中國(guó)。

　　另一項(xiàng)由分析公司Landcor Data Corp.在2011年所做的研究則顯示，在列治文及溫哥華西區(qū)的豪宅，占74%的買(mǎi)家是華人姓名。

　　不過(guò)，常與中國(guó)移民接觸的當(dāng)?shù)匾泼衤蓭熇羁藗?Richard Kurland)認(rèn)為，外資流入未來(lái)將呈減慢趨勢(shì)。他預(yù)期當(dāng)外資減少時(shí)，當(dāng)?shù)睾勒瑑r(jià)格或下跌達(dá)25%。