中國(guó)僑網(wǎng)10月16日電 據(jù)澳洲新快網(wǎng)援引《澳洲人報(bào)》報(bào)道，大量外國(guó)買(mǎi)家涌入澳洲房地產(chǎn)市場(chǎng)。每6所新屋就有1所收歸外國(guó)買(mǎi)家囊中，而這個(gè)比例還將逐步增加。

　　國(guó)民銀行(National Australia Bank)最新公布的住宅地調(diào)查報(bào)告顯示，外國(guó)買(mǎi)家對(duì)澳洲新屋的需求量在9月份季度暴增，預(yù)料來(lái)年該比例將進(jìn)一步增加。

　　海外買(mǎi)家對(duì)澳洲新屋的需求量占17%左右，這一比例在維州上升至25%，意味著1/4的維州新屋被海外買(mǎi)家買(mǎi)走。

　　此外，海外買(mǎi)家在二手房市場(chǎng)中也更加活躍，上季度對(duì)二手房的需求量為8%。維州二手房市場(chǎng)再次吸引最多海外買(mǎi)家的注意，需求量高達(dá)11.5%。

　　上述數(shù)據(jù)似乎與首次置業(yè)者活動(dòng)數(shù)據(jù)相關(guān)。上季度，首次置業(yè)者在二手房市場(chǎng)的活躍程度減弱。其中，維州二手房市場(chǎng)的首次置業(yè)者活躍程度降幅最大，從22.5%下滑至15%。

　　國(guó)民銀行首席經(jīng)濟(jì)學(xué)家?jiàn)W斯特(Alan Oster)表示，首次置業(yè)者沒(méi)有和外國(guó)投資客爭(zhēng)奪房產(chǎn)，因?yàn)橥鈬?guó)投資客喜歡選擇高端公寓，不買(mǎi)便宜貨。對(duì)首次置業(yè)者構(gòu)成競(jìng)爭(zhēng)的是本地投資客，因?yàn)榈屠?、養(yǎng)老金改革以及稅費(fèi)系統(tǒng)都在鼓勵(lì)房產(chǎn)投資。

　　澳洲大銀行的房地產(chǎn)分析師和開(kāi)發(fā)商公司近日在一份研究報(bào)告中，指責(zé)外國(guó)投資是導(dǎo)致澳洲主要城市房?jī)r(jià)飛漲的主因。

　　在澳洲房地產(chǎn)研究所(Australian Property Institute)公布的《房產(chǎn)走向調(diào)查》(Property Directions Survey)中，96%的分析師認(rèn)為，外國(guó)投資是導(dǎo)致悉尼房產(chǎn)需求及房?jī)r(jià)增長(zhǎng)的重要、乃至非常重要的推動(dòng)力。

　　雖然限制了外國(guó)投資者在澳洲購(gòu)買(mǎi)住宅的類型，但外國(guó)投資審查委員會(huì)(Foreign Investment Review Board)依然被批執(zhí)法不嚴(yán)。