新法案將于兩周后發(fā)布 擬實施“買25萬歐元房產一家三代獲永居”

　　除最低投資額度保持在25萬歐元不變之外，可能有6大變化值得關注：

　　一、目前希臘移民者獲得的身份是resident permit，稱為RP，直譯為“居留許可”。這次政策改變后，RP會改變?yōu)椤癙ermanent residence permit for investors”，也就是“投資者永久居留許可”。

　　二、從2015年5月起，希臘購房移民申請人拿到的將不再是貼在護照上的一紙簽證，而是一張塑料卡片，和國內的身份證類似。

　　三、通過購房獲得身份的申請人可以入籍，五年后申請人可以申請希臘永居，房產即可出售，再七年之后可以加入希臘國籍，具體如何滿足居住條件、其間是否可以出境等細節(jié)目前還未落實，但入籍已不再是“不可能”。

　　四、申請人可以帶著自己以及配偶的父母一起加入移民申請。

　　五、申請人居住五年之后拿到希臘永居身份，房產可賣給下一位希臘購房移民申請者，相當于購房移民身份直接過渡給下一位申請者。

　　六、關于21周歲子女取消移民身份的政策，此次新政也會做出修改，有可能變?yōu)樽优隄M21周歲之后，仍可繼續(xù)拿到“投資者永久居留許可”，只是需要三年續(xù)簽一次。

　　希臘政府于10月22日召開關于《希臘投資移民促進法案》實施情況的會議，在會上透露了最新的改革條款。由于希臘投資移民政策的實施效果良好，為了進一步加強對投資人的吸引力，希臘政府決定推出優(yōu)化方案，新法案將于兩周后正式發(fā)布。

　　據(jù)了解，新法案將明確相關居留的名稱為“投資人永久居留”(investor Permanent Residence Permit)，也就是通常所說的“PR”，這也將進一步確認，只要投資人持有房產，其居留權均可永久保留。

　　父母可隨行 房產可轉賣

　　與葡萄牙等熱門購房移民國家相比，現(xiàn)行的希臘購房移民政策存在許多“缺陷”，如果新政策能通過落實，至少在四個方面帶來利好，分別是“永久居留權”、“隨行子女，父母隨行”、“轉賣房產”和“入籍通道”。

　　廣之旅精英出國移民專家成冬梅表示，此次希臘的改革提案可謂重大利好。對主申請人的子女以及父母都放寬了居留許可要求，讓希臘成為繼葡萄牙之后，又一個“一人申請，三代移民”的國家。且隨行子女的年齡放寬到21歲，超齡也可以申請三年的續(xù)簽。

　　最重要的是，申請人如果不愿意繼續(xù)持有房產，可以將房產轉讓，而購買者仍可以通過該房產獲得永居身份。也就是說，該房產可以重新回到市場，與其他所有的房源一樣，具有“買房可移民”的屬性。對于中國申請人來說，再次可售意味著該房產的投資價值更高?！跋ＥD買房移民原本就沒有居住要求，現(xiàn)在政策修改之后，就相當于申請人花25萬歐元，就可以一家三代獲得希臘的永居身份，希臘購房移民勢必將以超高的性價比吸引更多中國申請人?！币泼駥＜曳治龅?。

　　另有消息稱，此次移民政策變化帶來的福利，對于已經拿到希臘身份以及將要獲得希臘身份的申請者都可享受。這可能是“移民史上最美好的舊客戶受惠新政策的案例了”。

　　性價比凸顯 料申請人激增

　　希臘購房移民政策自2013年4月正式出臺，截至2014年9月30日，希臘政府對非歐盟公民進行的房產投資一共發(fā)出了436份居留許可，還有83份尚在辦理中。其中數(shù)量最多的是俄羅斯人，已取得了185個居留名額。緊隨其后的是中國籍公民，共獲發(fā)119份希臘居留許可。埃及則以33個移民資格排在第三位。

　　誠琛移民專家預測，希臘移民新政實施后將對整個歐洲移民格局產生重大影響，低投資額、可正式入籍、可攜帶子女及父母、房產可變賣等政策優(yōu)勢將使希臘投資移民成為歐洲最具競爭力的投資移民項目。

　　加成移民廣州公司總經理晏承志認為，如果希臘購房移民新政能通過投票如期出臺，相信屆時希臘購房移民的申請人必會激增，移民周期勢必延長。此前一直關注希臘的投資者，應在房價還未被大批申請人炒起之前，在申請周期還未因過多積壓而拖慢之前，盡快敲定房產，鎖定目前仍在低谷的房價，盡快提交移民申請，以便獲取這個“可能是全歐洲最高性價比”的身份。

　　英國投資移民漲價

　　“企業(yè)家移民”受寵

　　英國最近提高了投資移民申請門檻，將最低100萬英鎊的投資要求提升至200萬英鎊，并刪除了原先允許投資金額的25%用于買房的規(guī)定。英國投資移民漲價，使“企業(yè)家移民”項目再次引起關注。目前，僑外移民等機構已在國內推出20萬英鎊的英國“企業(yè)家移民”項目。

　　“企業(yè)家移民”項目的優(yōu)勢是不僅辦理周期快(3~6個月)，投資的20萬英鎊5年后還可本金返還，移民的成本降低了。但該項目表面華麗的背后也風險重重，甄選可靠項目至關重要。如果投資人的投資款項沒有獲得任何形式的擔保，一旦所選項目由于運營不善造成資金問題，為了保證移民成功，投資人還需要繼續(xù)追加資金。如此一來，最終的投入可能會遠遠超過20萬英鎊。除此之外，投資人的項目管理經驗以及語言問題都有可能影響成功申請。

　　香港“投資定居計劃”

　　11年吸金2千億

　　中國香港地區(qū)資本投資者入境計劃(簡稱“香港投資定居”計劃已推行11年，為香港累計吸金近2000億港元。據(jù)香港特區(qū)入境事務處官網最新數(shù)據(jù)顯示，今年上半年共接獲3305宗申請，較去年同期增加約6%。香港特區(qū)于2003年10月推出“資本投資者入境計劃”，剛推出時最低投資額為650萬港元，2010年后將門檻調升至1000萬港元，并剔除房地產投資，當年一度出現(xiàn)趕“末班車”的申請潮。(鄧仲謀)