自從2014年11月葡萄牙黃金居留“貪腐案”曝光后，涉案的前移民局局長已于當月18日正式辭職，之后葡萄牙移民局局長的職位一直空缺。其間，葡萄牙新任內(nèi)政部部長曾表示，會對移民局內(nèi)部進行全面的調(diào)查之后才任命新移民局局長。據(jù)巨龍出國移民的最新消息，葡萄牙內(nèi)政部任命了新的移民局局長安東尼奧·佩雷拉，并于去年12月17日正式上任，安東尼奧·佩雷拉一直在司法領域工作。

　　移民局局長履新將會對葡萄牙“黃金居留”政策帶來什么影響？巨龍出國移民專家認為，在“貪腐案”過后，隨著新移民局局長上任，葡萄牙政府、內(nèi)政部今后會對中介機構的操作監(jiān)管更嚴格，對于申請人所購房產(chǎn)的審核也會更嚴格，這對于申請人來說其實是趨向利好?？傊?，政府監(jiān)督地產(chǎn)行業(yè)合理、合規(guī)、合法及按照市場規(guī)則操作，能夠最大程度保障投資者的權益。

　　廣東地區(qū)申請人

　　遞件更方便 審批更快捷

　　葡萄牙外交部部長魯伊·馬切特日前在國會發(fā)言時宣布，葡萄牙將會在2015年于廣州設立領事館，他指出在廣州設立領事館的決定符合了“亞洲重要性”對葡萄牙外交的意義。

　　據(jù)悉，在2015年，為了擴大與外國的關系和提高工作效率，葡萄牙將會投入到其外交及領事網(wǎng)絡的穩(wěn)定化工作中，同時會評估提高葡萄牙在國外進行宣傳的政策。目前葡萄牙總領事館設立在中國澳門地區(qū)，大使館設立在北京。巨龍出國移民專家認為，若2015年廣州領事館真的落成，無疑會對廣東地區(qū)的申請人帶來利好，比如遞交申請更為便捷，審批時間有望縮短。

　　大數(shù)據(jù)解讀：

　　購房是最受歡迎移民方式

　　葡萄牙移民局近日公布了最新黃金居留簽證的大數(shù)據(jù)。截至2014年11月30日，葡萄牙移民局累計批準1936個投資者黃金居留簽證申請，投資總額突破11億歐元，其中房產(chǎn)投資額超過10億歐元。包括主申請人和家屬總共有2878個居留是出自于投資移民“黃金居留”政策，其中2013年批準了576個居留，2014年批準了2302個居留，去年前11個月的數(shù)據(jù)已是前年總量的四倍多。

　　數(shù)據(jù)顯示，購房移民是最簡單、最快捷、最受歡迎的辦法，去年有1832人通過購買房產(chǎn)獲得居留，另有101位申請人通過存100萬歐元在葡萄牙銀行獲得居留，3人通過公司解決10個以上就業(yè)獲得居留。中國投資者仍是主力，達到1561個，其次依次為巴西、俄國、南非。

　　辦理葡萄牙購房移民

　　選房謹記三大原則

　　雖然葡萄牙投資移民越來越受中國投資人青睞，但移民專家提醒投資人要注意的是，世上沒有百分百安全的投資項目，任何項目都會存在一定程度的風險性，黃金居留計劃也不例外，建議投資人在挑選房產(chǎn)項目時應該遵循以下三大原則：

　　一是要選擇那些優(yōu)秀的、具有升值潛力的房產(chǎn)。這類房產(chǎn)出租率高，升值空間大，相對來說比較保值，投資回報可以得到保障；

　　二是要對房產(chǎn)開發(fā)商作出詳細的調(diào)查。要清晰了解發(fā)展商的土地所有權、房屋所有權、房屋價格的真實性、歷史成交紀錄等方面，確保開發(fā)商是誠信的。

　　三是要選擇有經(jīng)驗且合法的移民機構辦理。一定要選擇有實力、有信譽的移民機構，以幫助投資人對房產(chǎn)開發(fā)商做詳細的盡職調(diào)查，了解所需的各類信息，同時移民機構最好是親自去葡萄牙考察過房產(chǎn)，這樣才有真正的實戰(zhàn)經(jīng)驗。只有對葡萄牙房產(chǎn)市場有足夠真實的了解，才能幫助投資人選到最具投資潛力、最安全的投資項目，投資人不能僅憑開發(fā)商或中間人士的宣傳資料，就草率決定投資。

　　對已獲批申請人暫無影響

　　葡萄牙黃金居留舞弊案發(fā)生后，許多申請人對葡萄牙的政策走向頗為關注，尤其是已審批者會不會受到影響？2014年12月14日，第三屆飛洋移民節(jié)在廣州舉行。葡萄牙移民律師Carolina說，近期葡萄牙發(fā)生的黃金居留簽證舞弊案，對于已經(jīng)獲得批準的申請人沒有影響。按照葡萄牙的法律，要保障成功申請人的利益。

　　2014年11月13日，葡萄牙警方以批發(fā)“黃金簽證”涉嫌貪污腐敗等罪名，帶走涉及內(nèi)政部、環(huán)境部、司法部等11名官員。葡萄牙總檢察長辦公室隨后發(fā)表聲明稱，這些人涉嫌在“黃金簽證”項目中貪污、洗錢、謀取私利以及挪用公款。11月16日，葡萄牙內(nèi)政部部長宣布辭職。據(jù)報道，此次事件，還牽涉到中國公司，有中國人被捕。

　　有消息稱，葡萄牙房地產(chǎn)中介和房地產(chǎn)中介公司協(xié)會(APEMIP)要求政府對所有已經(jīng)簽發(fā)的1900多份黃金居留進行緊急的審查，協(xié)會主席Luis Lima表示，政府應該對所有已經(jīng)簽發(fā)的黃金居留進行重新審查，以便確定所有流入葡萄牙的錢都是干凈的，這些錢是從哪里來的，以及那些前來葡萄牙投資的人到底是誰？

　　此次事件對于中國的申請者來說到底有沒有影響？葡萄牙移民律師Carolina說，近期葡萄牙發(fā)生的黃金居留簽證舞弊案，對于已經(jīng)獲得批準的申請沒有影響，按照葡萄牙的法律，要保障成功申請人的利益。沒有聽說會對已經(jīng)申請成功的個案進行復查。目前，并沒有對黃金居留政策進一步調(diào)整，政策沒有變化?！霸谧h會上，葡萄牙的反對黨也希望繼續(xù)進行黃金居留簽證政策，不希望停止。因為這一政策給葡萄牙帶來很多好處?！憋w洋移民董事長盧有駿認為，此次事件從長遠來說，會更好地規(guī)范葡萄牙移民市場。(鄧仲謀)