中國(guó)僑網(wǎng)1月22日電 據(jù)加拿大《世界日?qǐng)?bào)》報(bào)道，溫哥華發(fā)展商瑞升建設(shè)(Rize Alliance Properties Ltd)快樂(lè)山區(qū)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目，歷時(shí)7年終于在2014年11月通過(guò)審批，預(yù)計(jì)可在2017年完工。項(xiàng)目將從今年2月初起正式開(kāi)售，預(yù)計(jì)過(guò)半買(mǎi)家為華人。

　　這個(gè)名為“The Independent”的住商綜合樓盤(pán)位于溫哥華快樂(lè)山區(qū)百老匯街(Broadway)夾京士威道(Kingsway)街角路段，面積約7萬(wàn)多平方尺，共分為5個(gè)樓區(qū)，除了21層的公寓樓，還有城市屋及商鋪等，共258個(gè)居住單元。

　　瑞升建設(shè)董事林蔚榮19日透露，住房單位價(jià)格將從25萬(wàn)元起售，但多數(shù)戶(hù)型都在50萬(wàn)以下，分為Studio以及一臥房到三臥房單元。其中一臥房單位占1/3，主要是為了滿(mǎn)足當(dāng)下許多年輕人的居住需求和購(gòu)買(mǎi)力。整體價(jià)位也向快樂(lè)山區(qū)的平均消費(fèi)力靠攏。

　　林蔚榮表示，建筑方案將從2月7日起正式預(yù)售，相信將能吸引大批華人買(mǎi)家。他指出，“The Independent”項(xiàng)目臨近多條主要道路，交通四通八達(dá)，加上周邊便捷的購(gòu)物環(huán)境，非常符合華人的投資與自住需求，預(yù)計(jì)最終華人買(mǎi)家將占一半。

　　他說(shuō)，高層公寓建案逐年增加，符合人口增長(zhǎng)需求，而且溫哥華市府未來(lái)希望興建百老匯走廊捷運(yùn)，促進(jìn)從東區(qū)到UBC的經(jīng)濟(jì)聯(lián)系與發(fā)展，預(yù)計(jì)落成后每日乘客量達(dá)25萬(wàn)人次。他預(yù)期，隨著溫哥華從西往東的發(fā)展趨勢(shì)看，到2017年建案落成時(shí)，這一地段有可能成為新的市中心。

　　林蔚榮補(bǔ)充，現(xiàn)在溫哥華發(fā)展幾近飽和，交通阻塞情況日益嚴(yán)重，居民更傾向選擇居住在靠近購(gòu)物和工作的地點(diǎn)，相信未來(lái)將出現(xiàn)更多商業(yè)和住宅重迭的開(kāi)發(fā)案。

　　面對(duì)溫哥華地區(qū)高企的房?jī)r(jià)，如何平衡住房可負(fù)擔(dān)性？林蔚榮坦言，隨著人口繼續(xù)增加和建筑成本上升，房?jī)r(jià)持續(xù)走高在所難免?，F(xiàn)在溫哥華市東西區(qū)房?jī)r(jià)差距逐漸縮小，溫哥華的新東區(qū)實(shí)際上已經(jīng)變?yōu)樗乩铮@是城市發(fā)展不可避免的現(xiàn)象。

　　他指出，與卡加利單靠油價(jià)的單一經(jīng)濟(jì)發(fā)展模式不同，溫哥華經(jīng)濟(jì)發(fā)展多元，加上加拿大的經(jīng)濟(jì)和貸款體制保守，出現(xiàn)房?jī)r(jià)驟跌的可能性微乎其微，而且溫哥華市府對(duì)建案審批謹(jǐn)慎，用時(shí)也更久，這就使得住房更加供不應(yīng)求，因此未來(lái)的可負(fù)擔(dān)住房必須多去溫哥華外圍城市尋找。(倪怡婧)