中國僑網(wǎng)2月6日電 據(jù)美國《星島日報》報道，紐約華策會特邀曼哈頓法律服務中心專業(yè)房屋律師胡幗婷(Anita Wu)于4日免費幫助華裔長者解讀老人免加租申請政策。信息匱乏、語言不通、文件未更新、被無良屋主欺騙成為華裔長者申請老人免加租政策的四大主要難題。

　　“我從未聽說過這政策?！币晃挥谇巴A策會求助胡律師其他房屋事務的老人稱。據(jù)悉，不知曉該政策的老人在華埠地區(qū)大量存在，他們大多數(shù)是因其他房屋問題咨詢律師時，被告知可以申請老人免加租政策的。

　　胡幗婷援引市議員陳倩雯的講話，“華埠地區(qū)大約有7萬老人符合申請條件，卻不懂得如何申請，甚至不知道它的存在?！比欢暾垥r，雖有中文指南，羈絆華裔老人的則是實際填寫的表格卻只有英文版本。雖然華埠地區(qū)很多機構提供老人免加租政策咨詢服務，但具體填寫表格需耗費大量時間和精力。再加上信息缺乏，通常一位老人需要多次預約此類服務才能夠最終完成申請，致使一些長者不得不選擇中途放棄。

　　在申請老人免加租政策被獲準后，老人也必須根據(jù)福利獲準信上的截止時間，及時更新第二年的福利文件。很多華裔老人會因多種因素忘記更新，甚至丟失信件，最終導致福利被取消至房租上漲，而房主或地產(chǎn)公司卻沒有義務和責任提醒或幫助住戶更新文件。

　　按規(guī)定，老人免加租政策申請獲準后，長者只需支付規(guī)定金額的房租，由市場房價而上浮的房租部分則由政府提供相應價值的地稅優(yōu)惠(tax credit)以補償屋主。但現(xiàn)實生活中，房租繳納時間多早于政府每月貼補屋主地稅的時間(約早10天左右)，這讓部分無良屋主有機可乘，謊稱政府地稅優(yōu)惠被取消而責難老人補交房租。胡幗婷提示，當遇到此類情況時，老人切勿繳納多余房租，而是向相關小區(qū)機構投訴屋主。

　　為幫助更多的老人，市議員陳倩雯辦公室已承諾資助包括胡幗婷在內(nèi)的5名資格律師，于3月在華埠舉辦兩場老人免加租免費申請服務。屆時，將由這5名專業(yè)房屋律師手把手幫助老人填寫申請表格，審閱申請材料。預計每場服務人數(shù)可達50人左右。除此之外，曼哈頓法律服務中心律師將于每個月第一個星期三前往華策會(愛烈治街165號)為預約老人提供免費申請服務，預約聯(lián)系人Alan Wong，1(212)-431-7800分機號232。(李曉于)