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紐約市擬修建平價(jià)屋緩解住房難 計(jì)劃遭華社質(zhì)疑

2015年02月06日 14:02   來(lái)源:中國(guó)僑網(wǎng)   參與互動(dòng)參與互動(dòng)
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  中國(guó)僑網(wǎng)2月6日電 據(jù)美國(guó)《世界日?qǐng)?bào)》報(bào)道,紐約市長(zhǎng)白思豪在(Bill de Blasio)市情咨文中大力強(qiáng)調(diào)在包括西法拉盛在內(nèi)的多個(gè)小區(qū)修建和維持20套平價(jià)屋的十年計(jì)劃,雖然有助緩解中低收入家庭的住房難問(wèn)題,但卻可能抬高當(dāng)?shù)胤績(jī)r(jià),甚至導(dǎo)致治安惡化。

  在十年計(jì)劃中,白思豪要求開(kāi)發(fā)商執(zhí)行“強(qiáng)制包容地目變更政策”(Mandatory Inclusionary Housing Policy),即開(kāi)發(fā)商興建樓盤(pán)時(shí),市場(chǎng)價(jià)格的住房和平價(jià)屋要按照“80%比20%”的比例建造,開(kāi)發(fā)商最高可獲得80%的減稅額度。但這個(gè)421-a項(xiàng)目將于今年到期,能否續(xù)期,還要看州府決定。

  《紐約時(shí)報(bào)》4日分析,在該項(xiàng)優(yōu)惠政策能否續(xù)期仍是問(wèn)題的同時(shí),許多紐約市民看似并不喜歡在當(dāng)?shù)亟ㄔ炱絻r(jià)屋,比如布魯克林東紐約地區(qū)的民眾就認(rèn)為,加劇“貴租化”趨勢(shì)是“強(qiáng)制包容地目變更政策”可能帶來(lái)的負(fù)面影響之一。那80%的新建豪華公寓的住戶多為富裕人士,他們的消費(fèi)方式和價(jià)值觀都將對(duì)當(dāng)?shù)匦^(qū)產(chǎn)生巨大影響,進(jìn)而導(dǎo)致房?jī)r(jià)和消費(fèi)水平的提高,間接加重當(dāng)?shù)刂械褪杖刖用竦呢?fù)擔(dān)。另外,平價(jià)屋不限申請(qǐng)者的居住地,本地居民不一定能夠享受到。

  法拉盛平價(jià)屋和老人公寓緊缺已非一日,僅提供143間平價(jià)屋的馬其頓廣場(chǎng)收到至少4萬(wàn)份申請(qǐng),中簽率僅為0.35%。41大道上的第三停車場(chǎng)傳出改建消息時(shí),也曾引發(fā)呼吁興建老人公寓的小區(qū)聯(lián)署活動(dòng)。但是在西法拉盛建造平價(jià)屋,卻令小區(qū)人士擔(dān)憂,認(rèn)為這一發(fā)展可能難以惠及本地居民。

  法拉盛華人工商促進(jìn)會(huì)總干事杜彼得表示,平價(jià)屋雖然出發(fā)點(diǎn)很好,但并不一定適應(yīng)小區(qū)。法拉盛近20年來(lái)發(fā)展迅速,實(shí)際居住的人口遠(yuǎn)遠(yuǎn)超過(guò)官方統(tǒng)計(jì)數(shù)字,其中非法移民所占比例很大。申請(qǐng)平價(jià)屋有最低收入限制,但很多非法移民由于身份等因素限制很難提供收入證明,而這也成為申請(qǐng)平價(jià)屋的障礙。即便在西法拉盛興建平價(jià)屋,最終受惠的很可能并不是本地居民。

  同時(shí),入住法拉盛平價(jià)屋的外族裔人士會(huì)導(dǎo)致法拉盛人口的增加,給交通、學(xué)校等基礎(chǔ)服務(wù)設(shè)施帶來(lái)壓力。加上法拉盛已經(jīng)形成以華人為主的獨(dú)特社會(huì)文化,外來(lái)居民會(huì)給小區(qū)帶來(lái)潛在的文化沖突,甚至給公共治安埋下隱患。杜彼得強(qiáng)調(diào),在西法拉盛建設(shè)平價(jià)屋應(yīng)該綜合考慮小區(qū)的實(shí)際情況,不可盲目。(尹英姿)

【責(zé)任編輯:劉郁菁】
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