中國(guó)僑網(wǎng)3月16日電 據(jù)加拿大《世界日?qǐng)?bào)》報(bào)道，澳洲政府上月宣布，要強(qiáng)化管理當(dāng)?shù)胤渴械暮Ｍ馔顿Y，對(duì)購(gòu)買(mǎi)當(dāng)?shù)刈≌暮Ｍ赓I(mǎi)家收取高額費(fèi)用，并對(duì)違反海外投資管理規(guī)定者處以相當(dāng)于房屋價(jià)格25%的罰款。有專(zhuān)家認(rèn)為，同樣受海外資金影響的加拿大卑詩(shī)房市或可參照澳洲模式。

　　《環(huán)球郵報(bào)》(Global and Mail)指出，澳洲悉尼(Sydney)等地與溫哥華一樣，受海外投資者，尤其是來(lái)自中國(guó)資金的沖擊，面臨房?jī)r(jià)高漲難負(fù)擔(dān)問(wèn)題，澳洲政府加強(qiáng)對(duì)來(lái)自海外的投資管理，不久前還指中國(guó)富豪嚴(yán)暉卡(Hui Ka Yan)透過(guò)空殼公司購(gòu)買(mǎi)物業(yè)，違反相關(guān)規(guī)定，勒令其在3個(gè)月時(shí)間內(nèi)，將他在11月剛剛購(gòu)買(mǎi)的價(jià)值3800萬(wàn)的豪宅出售。

　　溫哥華市長(zhǎng)羅品信(Gregor Robertson)表示，市議會(huì)正在等待相關(guān)部門(mén)針對(duì)海外投資和空屋問(wèn)題的研究報(bào)告，“在報(bào)告出來(lái)之前，我們不會(huì)采取任何行動(dòng)”，并強(qiáng)調(diào)市府更著重在可負(fù)擔(dān)屋問(wèn)題上，而非高價(jià)豪宅交易。省府也表示，卑詩(shī)物業(yè)法并不要求本地居民購(gòu)買(mǎi)或擁有卑詩(shī)土地，也不要求買(mǎi)房者擁有居民身份，想要改變這一規(guī)定，需透過(guò)立法，但目前省府無(wú)此計(jì)劃；而聯(lián)邦政府僅表示，渥太華一直在觀察住房市場(chǎng)的發(fā)展，但不愿意就相關(guān)政策行動(dòng)做出響應(yīng)。

　　《環(huán)球郵報(bào)》文章中提到，現(xiàn)在除了澳洲，新加坡也對(duì)進(jìn)入該地區(qū)房市的海外買(mǎi)家征收15%的印花稅(stamp duty)，英國(guó)政府也已經(jīng)采取措施，對(duì)愈高價(jià)的物業(yè)收取更多印花稅。但是否卑詩(shī)能夠借鑒這些模式？

　　對(duì)此，卑詩(shī)房產(chǎn)協(xié)會(huì)(BC Real Estate Association)首席經(jīng)濟(jì)師穆?tīng)?Cameron Muir)指出，澳洲模式實(shí)際上是種課稅手段，無(wú)法使得卑詩(shī)省的房?jī)r(jià)變得可負(fù)擔(dān)。

　　溫哥華建筑師和發(fā)展商格勒(Michael Geller)則表示，雖然一直以來(lái)并不樂(lè)見(jiàn)對(duì)非居民買(mǎi)家實(shí)行不同政策的做法，但顯然很多國(guó)家已經(jīng)這么做，這也促使他重新考慮采取這一措施的必要性。他說(shuō)，澳洲系統(tǒng)或許可行，但地方政府能做的有限，主要還應(yīng)依靠聯(lián)邦政府。

　　西門(mén)菲沙大學(xué)(SFU)城市計(jì)劃部主任普萊斯(Gordon Price)也認(rèn)為，澳洲模式作為解決當(dāng)前問(wèn)題的一部分，在卑詩(shī)省有其可行性，但強(qiáng)調(diào)并不能解決所有問(wèn)題。