中國(guó)僑網(wǎng)3月18日電 據(jù)澳洲網(wǎng)報(bào)道，根據(jù)CoreLogic RPData 近日公布的最新數(shù)據(jù)，每一天，墨爾本知名華人區(qū) Glen Waverley都有超過(guò)100萬(wàn)澳元的房屋售出。房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人稱，是海外買家特別是中國(guó)買家推高了房?jī)r(jià)，并使墨爾本百萬(wàn)房產(chǎn)城區(qū)的名單發(fā)生了變化。

　　華人區(qū)房產(chǎn)成交量第三高

　　據(jù)報(bào)道，截至去年11月的一年時(shí)間， Glen Waverley地區(qū)共有267套價(jià)格超過(guò)100萬(wàn)澳元的房屋售出，使之成為墨爾本百萬(wàn)房產(chǎn)成交量第三高的城區(qū)。位于第一及第二名的是Balwyn North和Brighton，這兩個(gè)城區(qū)同期分別售出306套及301套價(jià)格超過(guò)100萬(wàn)澳元的房屋。

　　而在同期，墨爾本各城區(qū)共售出近1萬(wàn)套價(jià)格超過(guò)100萬(wàn)澳元的房屋，這一數(shù)量與5年前相比增加近3倍。CoreLogic RPData發(fā)言人拉羅卡(Robert Larocca)表示，去年，墨爾本百萬(wàn)城區(qū)名單經(jīng)歷了重新洗牌。

　　5年前，不論是 Mt Waverley 還是Glen Waverley，均未能進(jìn)入墨爾本百萬(wàn)城區(qū)榜單的前十，但在今年的榜單上，這兩個(gè)Monash的城區(qū)可以與墨爾本最時(shí)髦的城區(qū)媲美。Glen Waverley位列墨爾本百萬(wàn)城區(qū)第三名，而Mt Waverley位列第十名，有175套價(jià)格超過(guò)100萬(wàn)澳元的房屋成交。

　　拉羅卡指出，“去年，墨爾本百萬(wàn)城區(qū)的榜單排名發(fā)生了改變，這讓樓市顯示出一些有趣的變化。最明顯的變化是Mt Waverley 和Glen Waverley，這兩個(gè)城區(qū)共有442套價(jià)格超過(guò)100萬(wàn)澳元的房屋售出，其中有41套房屋售價(jià)超過(guò)200萬(wàn)澳元。”

　　逾九成房屋被海外買家購(gòu)買

　　拉羅卡稱，買家需求是房屋價(jià)格急劇上漲的幕后推手。“對(duì)于購(gòu)房者來(lái)說(shuō)，上述兩個(gè)城區(qū)的優(yōu)質(zhì)學(xué)校及便利的交通有著巨大的吸引力，使得這兩個(gè)城區(qū)的房?jī)r(jià)漲幅遠(yuǎn)超北部及南部城區(qū)?！?/p>

　　房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司Jellis Craig Mt Waverley 主管保利尼亞迪斯( Paul Polychroniadis)表示， 海外買家，特別是中國(guó)買家，是推高Waverley地區(qū)房屋售價(jià)的主要原因。與前幾年相比，去年移民到這一地區(qū)的中國(guó)購(gòu)房者數(shù)量明顯增加。

　　保利尼亞迪斯估計(jì)，其經(jīng)紀(jì)公司所經(jīng)手的95%的房屋都出售給了中國(guó)買家或其他海外買家。此外，墨爾本內(nèi)城區(qū)的房產(chǎn)投資者已經(jīng)認(rèn)識(shí)到 Glen Waverley 及Mt Waverley的房產(chǎn)價(jià)值，并開始購(gòu)買這兩個(gè)地區(qū)的房屋。

　　雖然這對(duì)房屋賣家是個(gè)好消息，但資金充沛的購(gòu)房者將首次置業(yè)者擠出市場(chǎng)。

　　保利尼亞迪斯近日將位于Mt Waverley Cratloe路43號(hào)的一套4居室獨(dú)立房屋出售給了一位中國(guó)買家，房屋售價(jià)為214萬(wàn)澳元。保利尼亞迪斯稱，幾周前，這位中國(guó)買家一直競(jìng)拍另外一處房屋，但沒有成功，最終在Cratloe路43號(hào)的房屋進(jìn)行拍賣前，將其買下。(儲(chǔ)繼軍)