中國(guó)僑網(wǎng)4月10日電 據(jù)加拿大《星島日?qǐng)?bào)》報(bào)道，最近一項(xiàng)Environics for mortgage insurer Genworth Canada調(diào)查報(bào)告顯示，多倫多約有35%首次置業(yè)人士，首期是來(lái)自父母或親戚的贈(zèng)送或借貸。全國(guó)約有28%人在家庭協(xié)助下買(mǎi)樓，其中溫哥華在這方面的數(shù)字更高達(dá)40%。

　　資深地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)黎宇昌表示，華裔小區(qū)由父母出錢(qián)買(mǎi)房地產(chǎn)贈(zèng)送子女及給予他們首期買(mǎi)樓的情況，十分普遍。早前大量中國(guó)留學(xué)生到加拿大各地就讀的熱潮出現(xiàn)時(shí)，富有的父母很多時(shí)會(huì)在子女讀書(shū)的城市購(gòu)買(mǎi)房屋讓他們居住，令他們可安心讀書(shū)，另一方面亦算是一項(xiàng)海外投資。

　　加拿大各城市的樓價(jià)最近不斷上升，當(dāng)然是打擊到本國(guó)年輕人置業(yè)的能力，很多時(shí)當(dāng)他們想置業(yè)，開(kāi)始儲(chǔ)蓄首期，但每每?jī)?chǔ)蓄金額接近目標(biāo)時(shí)，樓價(jià)已經(jīng)漲過(guò)他們置業(yè)目標(biāo)的首期金額。

　　黎宇昌指出，多市一些比較好的地區(qū)，很多獨(dú)立屋已升至100萬(wàn)至150萬(wàn)加元之間，部分業(yè)主亦已屆高齡，眼看子女長(zhǎng)大，又缺乏買(mǎi)樓能力，于是乘機(jī)將自己住了多年的物業(yè)高價(jià)出售，另購(gòu)一個(gè)公寓單位或鎮(zhèn)屋自住，然后用余下的錢(qián)購(gòu)一間面積較細(xì)的房屋給子女，或支付子女購(gòu)買(mǎi)房子的首期。

　　他們這么做還有一個(gè)好處是避免將來(lái)身故后，房屋遺留給子女要支付遺產(chǎn)稅。用上述方法可將物業(yè)資產(chǎn)免稅轉(zhuǎn)移給子女。

　　黎宇昌強(qiáng)調(diào)，父母協(xié)助子女購(gòu)買(mǎi)物業(yè)，在多倫多而言并非最近才突然增加，只可以說(shuō)是近期比以往有所增加。在整個(gè)多倫多房屋市場(chǎng)來(lái)看，父母協(xié)助子女首次置業(yè)，并未推高整個(gè)大市交投量及售價(jià)。多倫多樓市的交投量及售價(jià)能一枝獨(dú)秀，仍然是因?yàn)橛写罅客鈬?guó)買(mǎi)家入市帶動(dòng)市場(chǎng)。

　　黎宇昌還提醒華裔父母，如果有多名子女，而他們亦要父母協(xié)助置業(yè)時(shí)，父母應(yīng)優(yōu)先考慮公平公正問(wèn)題，以免引起子女間的不和。