中國僑網(wǎng)6月8日電 據(jù)澳洲網(wǎng)報道，在房屋可負擔性壓力日益上升之際，對中國買家推高澳洲房價的指責(zé)輕而易舉，然而，澳洲房價不斷飆漲的真正罪魁禍首是澳洲自己。

　　中國投資流入多國樓市

　　澳洲廣播公司8日刊文指出，社會對于中國資金流入澳洲房地產(chǎn)市場的所有喧囂，實際上就是中國人買下澳洲一套房子。澳洲，特別是悉尼和墨爾本成為中國投資者購房目的地，但新西蘭的奧克蘭也是他們首選目的地之一，還包括加拿大的渥太華。在美國加州，中國購房者也正大舉進軍舊金山樓市。

　　各家媒體的報道焦點也基本類似，“中國買家助漲加州房價泡沫”等等。

　　澳洲近日與中國簽署了自由貿(mào)易協(xié)定(FTA)，該協(xié)定的最終草案將在未來數(shù)周內(nèi)公布。雖然我們一直沉浸在巨大的貿(mào)易機遇及可觀利潤的喜悅之中，但我們不禁要問一個簡單的問題：在中國，如果個人每年轉(zhuǎn)移出境的資金超過5萬美元屬違法，那么怎么會有如此多的中國人能夠在海外斥資數(shù)百萬元購房？那么一個簡單的答案是：中國并沒有嚴格執(zhí)行相關(guān)規(guī)定。

　　將資金轉(zhuǎn)移海外的最通常做法是通過貿(mào)易公司操作，其次是通過澳門賭場洗錢。

　　澳洲政府機構(gòu)監(jiān)管不力

　　而澳洲的重大投資者簽證(SIV)也一直備受爭議。海外人士在澳洲投資500萬元就可以獲得永居，澳洲對進入房地產(chǎn)市場的海外投資敞開了大門。雖然被發(fā)現(xiàn)存在諸多漏洞，但重大投資者簽證仍只是暫時停發(fā)。截至目前，澳洲海外投資審查委員會(FIRB)與財長霍奇僅發(fā)現(xiàn)一名海外投資者違法購房——中國億萬富豪許家印違反外資規(guī)定購買悉尼豪宅。霍奇責(zé)令其限期出售非法房產(chǎn)，然而，這套房產(chǎn)的買家同樣是一名富裕的中國人。

　　中國資金流入澳洲房地產(chǎn)市場及澳洲監(jiān)管機構(gòu)執(zhí)法不力只是冰山一角，反映出FIRB、移民部、澳洲審慎監(jiān)管局(APRA)及澳洲稅務(wù)局(ATO)不作為。

　　在房屋可負擔性壓力日益上升之際，對中國買家推高澳洲房價的指責(zé)輕而易舉，然而，澳洲房價不斷飆漲的真正罪魁禍首是澳洲自己。這是聯(lián)邦政府疏忽及監(jiān)管不力的結(jié)果，也或許是政府機構(gòu)沒有能力或根本不愿意去正視這一問題。

　　不管如何，受海外和國內(nèi)投資者的推動，悉尼和墨爾本的房價已非常危險，當泡沫破滅后，澳洲的金融系統(tǒng)及經(jīng)濟將遭受嚴重破壞。(儲繼軍)