中國(guó)僑網(wǎng)8月25日電 據(jù)澳洲新快網(wǎng)報(bào)道，澳大利亞聯(lián)邦財(cái)長(zhǎng)何基(Joe Hockey)加大對(duì)房地產(chǎn)業(yè)的非法外國(guó)投資的打擊力度產(chǎn)生了效果，外國(guó)投資者因?yàn)閾?dān)心違法而裹足不前。

　　據(jù)《澳洲金融評(píng)論報(bào)》報(bào)道，雖然作為外國(guó)投資者中的最大族群，中國(guó)人仍在紛至沓來(lái)，但房產(chǎn)中介，House 18的朱麥克(Michael Zhu，音譯)稱，越來(lái)越多的中國(guó)投資者更加慎對(duì)外國(guó)投資條例，不再抱著“有錢就能買買買”的想法。雖然澳洲一直都有外資監(jiān)管法規(guī)，但過(guò)去當(dāng)局對(duì)外國(guó)投資的管理也沒(méi)那么嚴(yán)格，但現(xiàn)在投資金額較少的投資者對(duì)相關(guān)法律尤為擔(dān)心。

　　財(cái)政部發(fā)言人表示，澳洲稅務(wù)局(ATO)的話務(wù)中心自從接管外國(guó)投資審批委員會(huì)(FIRB)的違規(guī)舉報(bào)熱線以來(lái)，上周接到了44通相關(guān)電話，數(shù)量為接管以來(lái)最多的一周。她還稱在過(guò)去4周以來(lái)，舉報(bào)電話的數(shù)量都在逐漸增加，現(xiàn)在平均每周有100至200宗來(lái)自民眾的舉報(bào)。

　　號(hào)稱澳洲最大的中文房地產(chǎn)網(wǎng)站稱，有關(guān)買家希望了解投資條款的問(wèn)詢?cè)黾恿?0%。該網(wǎng)站負(fù)責(zé)人雍艾莎(Esther Yong　，音譯)表示，某些有意在澳買房的人沒(méi)有澳洲簽證、持學(xué)生簽證、或是在等待簽證審批，在更明確投資條例之前，改而先做觀望。

　　她還強(qiáng)調(diào)和很多人所想的不同的是，“近期對(duì)違規(guī)買房的打擊行動(dòng)絕對(duì)引起了中國(guó)買家的重視。因?yàn)橛姓Z(yǔ)言障礙，很多買家為了理清投資條款，都打電話給我們而非FIRB。雖然他們會(huì)講基本的英語(yǔ)，但如果要了解法律的話，他們更寧愿和講中文的人交談?！?/p>

　　來(lái)自中國(guó)蘇州的投資者方先生(Mr Fang)表示，他已經(jīng)推遲了在墨爾本購(gòu)買投資房的計(jì)劃，并稱“我不想違法。我很樂(lè)于找個(gè)律師，但這太花錢，所以我要考慮得更仔細(xì)。”他稱自己買房是為了可能赴澳讀書(shū)的兒子，但現(xiàn)在不確定還會(huì)不會(huì)在澳置產(chǎn)。

　　據(jù)悉，目前有很多和亞洲人打交道的房地產(chǎn)中介，都建議外國(guó)客戶在買房前先找律師。不過(guò)雖然買家的憂慮有所增加，但物業(yè)交易律師還沒(méi)有見(jiàn)到尋求法律建議的投資者激增的現(xiàn)象。

　　律師及移民中介事務(wù)所 Comasters的李杰斐(Jeffrey Lee，音譯)表示：“我還沒(méi)見(jiàn)到詢問(wèn)FIRB事宜激增的現(xiàn)象。過(guò)去4周僅有1人向我詢問(wèn)FIRB事宜，是位中國(guó)大陸人士。我想大多數(shù)的潛在買家仍在咨詢房屋中介?！?/p>

　　澳洲房地產(chǎn)學(xué)會(huì)(REIA)指出，外國(guó)投資者對(duì)房地產(chǎn)的需求未見(jiàn)消退。該學(xué)會(huì)主席林琪(Amanda Lynch)稱，鑒于要到12月1日才會(huì)加重違規(guī)處罰，所以現(xiàn)在需求還沒(méi)什么變化。