中國僑網(wǎng)11月12日電 據(jù)加拿大《世界日報》報道，外國買家進(jìn)場究竟是否為加拿大房價不斷上漲的因素，一直以來都是備受討論的焦點(diǎn)。加拿大房貸暨房屋公司(CMHC)首席執(zhí)行長塞杜爾(Evan Siddall)10日表示，大溫與多倫多的豪宅市場內(nèi)可能有“為數(shù)可觀”(a substantial portion)的海外買主，這類買家有可能會導(dǎo)致當(dāng)?shù)胤績r過高。

　　塞杜爾是在全球金融風(fēng)險研究院(Global Risk Institute)的年會上發(fā)表這席談話，他指出大溫與多倫多地區(qū)對于昂貴豪宅有極高的需求量，很可能與海外買家的投資行為有關(guān)，這類行為確實(shí)會提高房市出現(xiàn)問題的機(jī)率。

　　塞杜爾指出，在沒有相關(guān)資訊的情況之下，很難判定海外買家對房市的影響程度，雖然他重申將設(shè)法取得更多資訊的立場，但也承認(rèn)許多外國買家可能隱藏真實(shí)身份，令相關(guān)統(tǒng)計(jì)變得更為困難。

　　塞杜爾也對城市規(guī)劃專家甄瑞謙(Andy Yan)就溫西華人買家所做的案例研究報告發(fā)表看法，他認(rèn)為這類分析報告引發(fā)爭議的主要原因是樣本數(shù)量太小，以及所使用的統(tǒng)計(jì)方式可能不被認(rèn)同，因此CMHC為了補(bǔ)足所缺乏的資訊，目前已向各個物業(yè)管理公司提出要求，希望他們提供有多少公寓的屋主長年居住在海外。

　　CMHC資深市場分析師亞當(dāng)瑪奇(Robyn Adamache)日前在溫哥華舉行的年度房地產(chǎn)展望會議中，亦曾花費(fèi)相當(dāng)時間討論大溫房市內(nèi)海外買家之現(xiàn)況，她引述大溫地產(chǎn)局(REBGV)、藍(lán)德可數(shù)據(jù)公司(Landcor Data Corp)、譚秉榮建筑師事務(wù)所(Bing Thom Architects)等多個單位的有關(guān)調(diào)查數(shù)據(jù)指出，大溫房市內(nèi)僅有約4%至5%的海外投資人，對本地市場影響應(yīng)相當(dāng)有限。

　　不過，亞當(dāng)瑪奇也坦承，目前可靠的有關(guān)數(shù)據(jù)仍十分有限，未來CMHC若能結(jié)合更多地產(chǎn)業(yè)者所提供的數(shù)據(jù)與資訊，交由可信任的第三方進(jìn)行獨(dú)立分析，相信將能對整體狀況有更進(jìn)一步的了解。(陳威麟）