中國僑網(wǎng)12月2日電 據(jù)《澳洲日報》報道，從12月1日開始的更高的澳洲聯(lián)邦政府收費以及更加嚴厲的外國投資違規(guī)處罰措施都無法阻止外國投資者進入房市。

　　如果交易在1日之前完成，外國買家就不需要多掏100萬以下房產(chǎn)5千元（澳元，下同），100萬以上房產(chǎn)1萬元起的外國投資審查委員會(FIRB)申請費。

　　中文房地產(chǎn)網(wǎng)站ACproperty.com.au的主管楊女士(Esther　Yong)表示：“我們不認為會因為FIRB的原因而出現(xiàn)減速，就算有什么變化，也只是讓買家對澳洲市場更有信心?！?/p>

　　根據(jù)FIRB統(tǒng)計，澳洲房地產(chǎn)的最大國際買家是中國人，然后是落后甚遠的美國人。

　　楊女士說，一些中國客戶設(shè)法搶在1日的死線之前買房，引發(fā)了簽署購房合約的短暫熱潮。

　　“我們每15分鐘就會接到中國中介的電話和微信消息，因為他們想利用12月1日期限的策略來促成交易?！?/p>

　　但這股搶購潮只是暫時的。

　　“對于那些已經(jīng)準備好買房的人來說，新的收費是促使他們下手的動力。對于那些還在看房的人來說，5千1萬的收費不會產(chǎn)生什么巨大影響。一些中國中介還很樂意和買家分擔這筆成本，以便讓交易顯得更誘人?！?/p>

　　世邦魏理仕(CBRE)的住宅項目執(zhí)行長布朗(Justin Brown)表示，新的外國投資規(guī)定“政治意義大于財政意義”。

　　本地中國房地產(chǎn)投資者王先生同意這種說法，他說，新規(guī)定的出臺是為了讓澳洲公眾對海外買家覺得“心里更舒服”。

　　中國投資者經(jīng)常砸下幾百萬元進行房地產(chǎn)投資，除了新收費金額相對較低之外，澳洲的房地產(chǎn)仍可獲得強勁的回報。

　　“澳洲的房產(chǎn)依然供不應求，這意味著空置率仍然很高?！?/p>

　　“中國人決定在澳洲投資，往往有著比單純投資更多的理由，他們希望住在這里，為孩子們提供教育，或者靠近其他家人，所以FIRB的收費不會把他們趕走。”