中國僑網(wǎng)12月4日電 據(jù)西班牙歐浪網(wǎng)報道，隨著經(jīng)濟(jì)危機(jī)后期的到來，西班牙的經(jīng)濟(jì)開始擺脫下滑趨勢，逐漸呈現(xiàn)出微增長。而通過六、七年的房產(chǎn)暴跌，加上海外投資移民趨勢的帶動，使得現(xiàn)今西班牙的房產(chǎn)市場開始出現(xiàn)反彈趨勢。但是，在諸多華人華僑以及海外投資移民的同胞開始在當(dāng)?shù)剡x購房產(chǎn)的同時，由于語言障礙，使得購房者對只是重視房屋的采光、格局，而忽略了房屋的建造歷史、建造材料等原因……近日，記者了解到：西班牙諸多上世紀(jì)五十、六十年代所建造的房屋，因材料問題及年代已久，已經(jīng)成為危房，甚至曾經(jīng)一度發(fā)生過事故。

　　旅居西班牙數(shù)十年的賈先生(化名)考慮到經(jīng)過多年的打拼，已經(jīng)在西班牙創(chuàng)建家庭并穩(wěn)定發(fā)展，擬打算在巴塞購房以方便生活。據(jù)賈先生告訴記者：“我們從去年開始看房子，現(xiàn)在各種西班牙房產(chǎn)推介網(wǎng)站上各種房子很多，尤其是在十五萬至二十萬左右的房子，要么就是采光不太好，要么就是格局不太好，因此一直為能滿足我們的要求。前不久，我們在一家房產(chǎn)網(wǎng)站上看到一套房子，進(jìn)行了解之后，發(fā)現(xiàn)地理位置不錯、采光也良好、房屋格局也適合中國人的要求，但唯一的房屋物業(yè)費(fèi)每個月要一百多歐?！?/p>

　　由于符合自己的要求及經(jīng)濟(jì)范圍承受能力，賈先生遂對該房進(jìn)行了多次考察，并已經(jīng)開始準(zhǔn)備貸款入手。為了能夠保障自己的利益，賈先生在決定辦理貸款手續(xù)之前，專門邀請了一名從事建筑行業(yè)的朋友前往幫助勘察并做最后的確定。

　　據(jù)賈先生告訴記者：“我這名西班牙朋友在幫我考察了房型、采光等因素之后，又與中介和房主進(jìn)行了溝通，但在溝通之后她卻悄悄建議我暫停貸款手續(xù)，先不要急著付購房定金，待她前往市政相關(guān)部門進(jìn)行了解之后再做最后的定奪?！?/p>

　　隨后兩天，賈先生的朋友幫助其對這套房子的情況進(jìn)行了了解，將這一房子具體情況告訴賈先生，并建議賈先生須對購房決定再三斟酌。據(jù)賈先生告訴記者：“我朋友當(dāng)時告訴我房子情況的時候，反復(fù)提到一個西語單詞叫aluminosa，聲稱跟水泥有關(guān)系，說是這套房子的水泥密度不達(dá)標(biāo)，所以政府每個月要收高額的物業(yè)費(fèi)進(jìn)行維護(hù)……所以她建議我們不要急于做購房決定。”在與朋友進(jìn)行溝通之后，賈先生上網(wǎng)對“cemento aluminosa”進(jìn)行了搜索和了解，這一了解不打緊，卻翻出了一段西班牙建筑史上的“黑”歷史。

　　據(jù)了解，西班牙(尤以加泰羅尼亞地區(qū)及海邊城市為重)在上世紀(jì)五十年代至六十年代，很多建筑的主梁及墻壁都是用含鋁量極高的鋁礬水泥制成，但由于當(dāng)時的技術(shù)尚未成熟，導(dǎo)致這一鋁礬水泥的密度并未達(dá)到可承重標(biāo)準(zhǔn)，因此在1990年11月11日，巴塞羅那位于turó de la peira酒店邊上的一棟建筑因鋁礬制作的承重墻年久失修而坍塌，將一名女子壓死。

　　由于當(dāng)時正處于1992年巴塞羅那奧運(yùn)會籌辦期間，這一嚴(yán)重的事故立刻引起政府的高度重視，并通過檢查發(fā)現(xiàn)由鋁礬水泥搭建的房屋墻壁和房梁，很容易受到水分的腐蝕而導(dǎo)致坍塌的情況發(fā)生。因此事故發(fā)生之后，社會陳述了這一技術(shù)未成熟的建筑材料用做房屋沉重墻及橫梁的危害性，并號召各個學(xué)術(shù)機(jī)構(gòu)對這一建筑危害性進(jìn)行研究。

　　1997年，西班牙專門成立了一所名為“itv”的建筑研究部門，主要對于鋁礬水泥的建筑進(jìn)行研究和檢測，但令人遺憾的是：這一研究部門的報告至今并未獲得西班牙政府的通過，因此鋁礬水泥從此之后嚴(yán)禁用作居民房屋的承重墻、承重房梁。時至今日，隨著技術(shù)的提高，鋁礬水泥依然被運(yùn)用到建筑行業(yè)的房頂建造等環(huán)節(jié)，但有關(guān)方面和部門還是嚴(yán)禁這一技術(shù)用作房屋的承重重要環(huán)節(jié)之中。upc建筑學(xué)院教授xavier casanovas先生還專門于2010年撰寫了一篇相關(guān)文章在西班牙媒體上發(fā)表，時刻提醒社會注意這一對建設(shè)業(yè)危害性極大的行為，直斥將鋁礬水泥用作建筑承重環(huán)節(jié)為建筑業(yè)的“達(dá)摩克利斯之劍”。

　　在了解了整個真相之后，賈先生恍然大悟。據(jù)他告訴記者：“上世紀(jì)五、六十年代這類房子在西班牙有很多很多，因此政府無法對每一棟建筑進(jìn)行拆除后重新搭建，因此只能是根據(jù)每棟房子的具體情況，逐漸增加維護(hù)次數(shù)。所以這樣類型的房子，一般都無法高價出售，而且還必須繳納很高的物業(yè)費(fèi)進(jìn)行維修才行?！?/p>

　　根據(jù)這一情況，賈先生希望通過華文媒體能夠報道這一問題，并以此提醒廣大準(zhǔn)備購房以及以海外置業(yè)辦理海外移民的同胞：在海外置業(yè)，對于很多通報來說，是人生中非常重要的一件大事。在選購房屋時，不僅需要查看房屋的采光、格局、價格等情況，盡可能地還需要了解房屋的歷史、建筑材料等等相關(guān)因素，以免因?qū)η闆r的不了解，而貪圖便宜購買了這種在建筑行業(yè)方面并不達(dá)標(biāo)，經(jīng)常需要繳納高額物業(yè)費(fèi)進(jìn)行維護(hù)的房子，不僅造成經(jīng)濟(jì)上的損失，還有可能給人身安全造成隱患。（徐凱）