中國(guó)僑網(wǎng)4月7日電 據(jù)英中網(wǎng)援引英國(guó)《每日電訊報(bào)》報(bào)道，2015年11月，英國(guó)財(cái)相奧斯本頒布了第二套房產(chǎn)征收額外3%印花稅的新規(guī)定，于2016年4月1日正式實(shí)施。這意味著一套20萬(wàn)英鎊的房子需多交6千英鎊印花稅，50萬(wàn)英鎊的房子則多交15000英鎊。

　　那么，印花稅的上漲將對(duì)購(gòu)房者在哪里入手第二套房產(chǎn)有什么影響？《每日電訊報(bào)》對(duì)4月1日新印花稅頒布后那些地區(qū)房產(chǎn)最值得購(gòu)買展開了獨(dú)家調(diào)查。

　　通過免費(fèi)建議和對(duì)比整個(gè)房貸市場(chǎng)后，目前，最適宜購(gòu)買第二套房產(chǎn)的地區(qū)為著名自然美景區(qū)(Areas of Outstanding Natural Beauty)。這些區(qū)域一半靠海，剩下的則靠近峰區(qū)國(guó)家公園(Pennines) 、約克郡谷地(Yorkshire Dales)、奔寧山脈(Pennines)、科茨沃爾德(Cotswolds)、北約克摩爾(North York Moors)、奇特恩斯山(Chilterns)和 南唐斯丘陵(South Downs)。

　　為了尋找受增稅影響最小的地區(qū)，研究人員研究了2009年后第二套房產(chǎn)價(jià)格上漲最嚴(yán)重的地區(qū)以及價(jià)格漲幅最低的地區(qū)，找出被印花稅上漲影響最嚴(yán)重地區(qū)。

　　據(jù)ResiAnalytics匯總數(shù)據(jù)顯示，2015年Cotswolds平均房?jī)r(jià)為412,802英鎊，比前年增長(zhǎng)了4.3%。這個(gè)數(shù)據(jù)比前40名熱門第二套房產(chǎn)購(gòu)買地的平均3%要高。理論上，這個(gè)房?jī)r(jià)的高增長(zhǎng)率超過了支付更高的印花稅。

　　2016年4月前，Cotswolds一套房子應(yīng)付的印花稅為10,640，4月后上升到23,024，增長(zhǎng)116%。但這也遠(yuǎn)遠(yuǎn)低于前40名熱門第二套房產(chǎn)購(gòu)買地的平均270%。

　　根據(jù)同樣數(shù)據(jù)計(jì)算前40第二套房產(chǎn)熱門購(gòu)買地，得出前20名被印花稅上調(diào)影響較小區(qū)域均位于英格蘭南部，而前10名則離倫敦最近。前20名最北邊的為北諾?？?north Norfolk)，因沿海而需求量大。福薩克(Suffolk)沿岸最受歡迎地區(qū)為索思沃爾德(Southwold)、丹維奇(Dunwich)、Walberswick和Broads。

　　前20名均為房地產(chǎn)市場(chǎng)活躍地區(qū)，且受益于房?jī)r(jià)的強(qiáng)勁增長(zhǎng)，比其它印花稅上調(diào)熱點(diǎn)地區(qū)交易更為活躍。

　　Mole Valley, West Oxfordshire, Chichester, Waverley, Chiltern 和 South Buckinghamshire地區(qū)的房?jī)r(jià)增長(zhǎng)率相同，而額外的印花稅與六個(gè)月的通貨膨脹數(shù)額相符。

　　盡管印花稅上漲，購(gòu)房者依然有很多選擇，那只是位置問題。

　　Sowerbys的Paul Newell表示：“新年之后我們一直很忙，人們對(duì)于購(gòu)買第二套房產(chǎn)熱情上漲。人們?cè)噲D突破底線，大部分人尋找標(biāo)價(jià)40萬(wàn)英鎊以下的海濱小別墅?！?/p>

　　Rutland 水庫(kù)附近村莊如Empingham, Whitwell 和 Hambleton，因可提供從騎自行車到航海的戶外活動(dòng)而有大受歡迎的趨勢(shì)。

　　Darren Christie稱：“今年我們已經(jīng)看見了對(duì)第二套房產(chǎn)購(gòu)買者的巨大沖擊，2月底有兩個(gè)銷售，希望能在3月底完成交易?！?/p>

　　East Sussex的Rother區(qū)雖與倫敦之間交通不便，也是印花稅上調(diào)熱點(diǎn)區(qū)。但Battle和周邊村莊如Sedlescombe, Dallington, Robertsbridge, Rye 和Winchelsea卻大受歡迎。

　　Winkworth的Alasdair Gibson稱：“這個(gè)區(qū)域房?jī)r(jià)在可接受范圍內(nèi)，這里有一些靠海的美麗村莊?！?/p>

　　報(bào)告稱，所有的熱點(diǎn)區(qū)在過去三個(gè)月都經(jīng)歷了沖擊。

　　Humberts總經(jīng)理Ian Westerling稱：“二套房產(chǎn)的印花稅上調(diào)不受大眾歡迎，這將削弱購(gòu)買者的信心，但影響也僅僅是短期的事情。購(gòu)買第二套房產(chǎn)是生活方式的選擇，許多人還沒做好犧牲(大價(jià)錢)的準(zhǔn)備。我們希望買房者自我調(diào)整并以好心態(tài)回歸房地產(chǎn)，擴(kuò)大搜索范圍和考慮新區(qū)域都是尋找更便宜房產(chǎn)的好辦法?！?/p>