中國僑網(wǎng)5月28日電 據(jù)加拿大《星島日報》報道，大溫哥華樓價近年節(jié)節(jié)上升，海外特別是來自中國買家的參與備受關(guān)注。一些小區(qū)人士擔(dān)憂，華人已被貼上推高樓價的標(biāo)簽。對此，受訪的大溫政界、學(xué)者及小區(qū)人士都認為，過于強調(diào)哪類人士高價買樓、資金從何而來，模糊了問題本質(zhì)也不利解決問題。另有人指出，探討問題不應(yīng)針對族裔，華裔加人的形象不會因而受影響。

　　溫哥華-格雷岬(Vancouver-Point Grey)選區(qū)省議員、省新民主黨(NDP)房屋政策評論員的尹戴維(David Eby)，曾于今年3月在溫市舉行樓市公眾論壇，吸引多達700人參加。有在論壇上發(fā)言的市民，不滿來自中國的資金推高大溫樓價。另外，諸如華裔學(xué)生以超過物業(yè)估價買入溫市豪宅等消息披露后，也令很多人談?wù)撊A人與樓價的關(guān)系。

　　關(guān)注買樓者對本地經(jīng)濟有否貢獻

　　尹戴維近日接受訪問時表示：“我們擔(dān)憂的不應(yīng)是哪些人買樓、資金從哪里來，而是房地產(chǎn)投資者是否貢獻本地經(jīng)濟。如果買樓者不在本地納稅，那么他們除了貢獻地產(chǎn)經(jīng)紀的傭金外，對本地經(jīng)濟沒有任何貢獻。對此類樓市投資者開征特別稅，用來興建可負擔(dān)房屋，以及幫助本地學(xué)校、醫(yī)療及警務(wù)開支，就是合情合理?！?/p>

　　他更對卑詩省府較多強調(diào)樓市買家的身份，例如是否是移民或公民等，感到失望。其實問題只有是否貢獻本地經(jīng)濟一個，這樣對所有人都公平，而不是談?wù)撝袊Y金或是華人買樓等問題。

　　卑詩維多利亞大學(xué)(UVic)政治學(xué)系榮休教授拉夫(Norman Ruff)受訪時則表示，卑詩有歧視華人及其他族裔的不光彩歷史，我們生活在多元文化的社會，少數(shù)人針對某個族裔的言論，絕不可能成為主流意見。

　　拉夫說：“我完全不擔(dān)心加國華裔的形象，會因少數(shù)人有關(guān)樓市的言論而受到影響。如果我們過多關(guān)注樓市資金的來源，就模糊了問題的焦點。其實，政府應(yīng)更致力提高房屋供應(yīng)，興建更多可負擔(dān)房屋?！?/p>

　　時事評論員蔡平表示，近年樓市大漲的確令很多人憂心。他的一個朋友不久前看了一個價格約80萬加元的樓盤，3個月過后叫價漲到120萬加元。很多在本地生活多年的居民，看到子女無力在大溫買樓，被迫在較遠地區(qū)居住，必然心有不滿，而中國買家、華裔出高價搶樓被反復(fù)提起，有人就會對華裔產(chǎn)生怨氣。

　　蔡平說：“海外買家也包括其他國家；另外，樓價上漲也并非全部是負面的。我建議華人社團應(yīng)該多召開一些研討及座談會，解釋樓市是大家的問題，而非主要由華人引起。”

　　海外買家僅占5%

　　城市發(fā)展研究所(Urban Development Institute，簡稱UDI)今年3月發(fā)布的調(diào)查結(jié)果顯示，土地與住屋供不應(yīng)求才是推高大溫樓價的主因。收緊規(guī)管海外買家，或向他們征收額外稅款，均無助解決問題，因為海外買家僅占本地市場的少數(shù)。

　　加拿大按揭及房屋公司(CMHC)曾有資料指出，在三面環(huán)海的溫市，由于可供發(fā)展興建房屋的土地非常有限，所以每年平均只有4,500個新住宅單位落成，但期間溫市人口卻凈增加5.5萬人，令到住屋供不應(yīng)求。

　　UDI總裁麥克馬林(Anne McMullin)指出，在卑詩省，相對最多人會選擇在溫市定居，所以溫市住宅物業(yè)價格，即使排除海外買家因素，也將“必然上升”。

　　她也指出，由倫尼市場推廣公司(Rennie Marketing System)負責(zé)促銷的公寓單位中，只有2.2%涉及外國買家。

　　另外，卑詩法律公證人協(xié)會(The Society of Notaries Public of BC，簡稱TSNPBC)今年1月公布的調(diào)查結(jié)果顯示，本省由該協(xié)會法律公證人所處理的住宅樓房交易，當(dāng)中涉及海外買家的僅占5%。(李群)