中國僑網(wǎng)6月6日電 據(jù)加拿大《世界日?qǐng)?bào)》報(bào)道，隨著加拿大大多倫多地區(qū)的房價(jià)愈漲愈高，不論自住或投資的購房人士，已逐漸將目光擴(kuò)闊至大金馬蹄地區(qū)(Greater Golden Horseshoe)，當(dāng)中最備受關(guān)注、價(jià)量齊飆的地產(chǎn)市場，要算是尼亞加拉地區(qū)(Niagara Region)。

　　有當(dāng)?shù)氐娜A裔地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)表示，瀑布地區(qū)的地產(chǎn)市場是去年底才忽然熱鬧起來，部分位置的房價(jià)，一年內(nèi)漲三成甚至四成，以往較少見的搶Offer及超叫價(jià)成交，現(xiàn)在已不是新奇事了，業(yè)界甚至形容是“一個(gè)星期一個(gè)價(jià)”。

　　根據(jù)尼亞加拉地產(chǎn)協(xié)會(huì)(Niagara Association of Realtors)發(fā)表的報(bào)告指出，單是今年4月，通過NAR多重放盤系統(tǒng)(MLS)交易的各種類型物業(yè)，達(dá)到895宗，與去年同期比較，升幅超過兩成。以住宅物業(yè)來看，平均售價(jià)為30.4萬加元，較去年4月增值8.8%。此外，物業(yè)從上市到成交的平均日數(shù)，由52日減少至41日。簡單來說，尼亞加拉地區(qū)的地產(chǎn)市場，價(jià)量齊升，成交更快。

　　在瀑布地區(qū)居住及從事樓房買賣十多年的地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)Mario Chan認(rèn)為，瀑布地區(qū)的住宅市場熾熱起來，主要是受到大多倫多地區(qū)愈來愈高昂的房價(jià)影響，以至奧克維爾(Oakville)、咸美頓(Hamilton)、伯靈頓(Burlington)等地的房價(jià)也在逐年攀升，推動(dòng)了購房人士前往瀑布地區(qū)尋找更易負(fù)擔(dān)的房屋。

　　“近半年多了很多來自大多區(qū)的華人關(guān)注瀑布區(qū)房地產(chǎn)，每日都接到客人致電，查詢有關(guān)出租屋、投資、找租客等，而自住、買地建房、買度假屋、酒莊等方面一樣甚感興趣?！?/p>

　　Mario以“一個(gè)星期一個(gè)價(jià)”來形容現(xiàn)時(shí)瀑布地區(qū)的房價(jià)升勢，指打從去年12月左右，市場忽然熱鬧起來，屋價(jià)也隨之飆升。以鄰近賭場的房屋為例，去年12月才17萬加元，但半年后房價(jià)已漲到24萬加元。傳統(tǒng)的冬季市場會(huì)很淡靜，但今年很多經(jīng)紀(jì)忙到連假期都要取消，生意做到手軟也做不完。

　　“華裔經(jīng)紀(jì)需求大”

　　“很多年前，瀑布區(qū)的房價(jià)一年有3%至4%升幅，大家已拍手叫好了。但近半年的升勢，不是溫和地逐步上升，而是忽然‘呯’一聲就升了。至今區(qū)內(nèi)的屋價(jià)平均升幅約為16%，但有些地區(qū)可升到30%，預(yù)計(jì)到今年底會(huì)再升10多個(gè)百分點(diǎn)。”

　　華裔買房客蜂擁到瀑布區(qū)置業(yè)，同聲同氣的華人經(jīng)紀(jì)自然大受歡迎。Mario表示，目前在瀑布區(qū)活躍的華人經(jīng)紀(jì)只有約10人，但以目前環(huán)境來看，至少要有30人以上，才應(yīng)付得到需求。

　　“其實(shí)很多華人買家有興趣到瀑布區(qū)置業(yè)，只是苦無門路，不知到哪里找熟知當(dāng)?shù)丨h(huán)境的華人經(jīng)紀(jì)?，F(xiàn)在瀑布區(qū)華人地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)數(shù)目屬嚴(yán)重不足。我們每日帶客人四處看房，一日要落幾個(gè)Offer，忙到做不完，平均兩日便做成一宗交易。”