中國僑網(wǎng)6月9日電 據(jù)澳大利亞《澳洲日報》報道，一棟被遺棄的房屋、一位失蹤的業(yè)主、一個神秘的私占房屋者，還有一條古老的法律，所有這些促成了一件令人匪夷所思的事，可能會讓一位年輕的銀行家不花一分錢就可以占有一棟價值百萬澳元的房屋。

　　據(jù)Domain網(wǎng)站報導，鄰居們現(xiàn)在擔心，這將導致很多人開始不花錢搶占空置的房屋，特別是那些被海外投資者持有的房子。

　　這起糾紛的核心是一棟位于悉尼內(nèi)城區(qū)維多利亞時代風格的排屋。它的外國業(yè)主已經(jīng)找不到了，但一個擅自占有的人說，他正根據(jù)一條秘傳的房地產(chǎn)法律聲稱這棟房子歸他所有了。

　　鳩占鵲巢的男子稱自己叫安德魯•詹姆斯(Andrew James)或安迪•羅伯特(Andy Robert)。有人看到他進出這棟位于Redfern Elizabeth St的空屋。

　　他跟鄰居們說，他準備根據(jù)“逆權侵占(adverse possession)”條例將這棟房子據(jù)為己有。逆權侵占指的是個人持續(xù)公開占用一棟房產(chǎn)超過一定時限，就可以使得原業(yè)主喪失持有房屋的權利，卻不必付出任何代價。

　　這棟排屋的原業(yè)主是中國出生的保羅•傅(Paul Fuh，音譯)。他在1991年買下房子，2007年回到中國后，就整整九年沒有出現(xiàn)過?，F(xiàn)在，這個名叫詹姆斯或羅伯特的人顯然認為，他可以成功地不花一分錢就占有這棟房子。

　　隔壁鄰居威爾頓(Paul Wilton)說，他只是一個年輕人，試圖占有房子。威爾頓以非法入侵的名義報警，但卻被告知只有業(yè)主才有權利告那個年輕人非法入侵。

　　威爾頓表示，詹姆斯或羅伯特找了個鎖匠開鎖進去了，還跟他說他打算把房子裝修一下租出去，后面再根據(jù)逆權侵占條例將房子據(jù)為己有。

　　另一位隔壁鄰居克納普(Gerard Knapp)說，他擔心這可能開創(chuàng)一個先例，使得很多空屋被侵占。悉尼有成千上萬被外國投資者買下的房屋，這可能導致很多人真的做出“目無法紀”的行為。

　　在新州“逆權侵占”適用的占用時限是12年。試圖聯(lián)系詹姆斯的人都聯(lián)系不到他。他跟鄰居說，他在銀行上班，由一個位于新州鄉(xiāng)下的法務公司代表他。該公司拒絕就此置評。

　　被侵占的排屋已經(jīng)變得殘破不堪了，2008年，悉尼市府還因疏于管理房屋將華裔業(yè)主告上法庭。由于他的缺席，土地與環(huán)境法庭的法官希瀚(Terence Sheahan)勒令市府進行緊急維修并且支付訴訟費用，共計35,580澳元。

　　隔壁鄰居們擔心這棟房子無人打理會危及自己的房子，呼吁市府將它進行公開拍賣，還清債務，然后把余款留給業(yè)主的公共受托人或親戚。他們希望新買家能夠重建房子，修好它。

　　但是，市府一名發(fā)言人表示，所有權問題是業(yè)主和現(xiàn)在在里邊住的人之間的事，市府無權占有它。不過，如果業(yè)主沒有支付市政費用，市府會考慮把房子賣了收回欠下的費用。

　　根據(jù)《地方政府法》，一片土地的業(yè)主如果超過五年沒有支付任何相關稅費，市府可以出售該土地。

　　Sachs Gerace Broome律師荷西金森-格林(Beverley Hoskinson-Green)表示，根據(jù)他們對“逆權侵占”條例的理解，除非原業(yè)主知道詹姆斯準備占有自己的房子，否則“逆權侵占”不成立，屬于盜竊。