中國僑網(wǎng)7月8日電 據(jù)美國《世界日報》報道，全美房地產(chǎn)經(jīng)紀協(xié)會(NAR)當?shù)貢r間6日公布公布的報告顯示，包括中國人連續(xù)第四年成為美國房地產(chǎn)最大的買家，報告還解密中國買家有五大特點，包括出手闊綽、不限區(qū)域、鐘愛紐約、買房為子女及多現(xiàn)金支付。

　　據(jù)道瓊旗下“寰域居”報道，中國房屋買家的特點包括：

　　一、出手闊綽“只選貴的” 平均而言，中國買家比其他國際買家支付更高的價格。在2016年，中國買家在美國購買房產(chǎn)平均花費936615元，為排第二位的加拿大買家平均支付價格的近三倍。而從中位價計算，中國買家為542084元，這意味著半數(shù)中國買家購買了超過該價格水平的房屋。相比之下，加拿大買家的中位價僅為222310元。

　　二、購房廣撒網(wǎng)不限區(qū)域 約三分之一的中國買家在加州購房置業(yè)，紐約州、德州、華盛頓州和新澤西州為其他四個受中國買家青睞的目的地。不過，約有39%的中國買家在這五個州之外購買了房產(chǎn)，地理區(qū)域分布相當廣泛。

　　三、鐘愛紐約、對佛羅里達不感興趣 在來自中國、加拿大、印度、墨西哥和英國的五大外國買家群體中，只有中國買家將紐約作為五大首選目的地之一，10%的中國買家在紐約購房。而其他國際買家熱衷的佛羅里達州，沒有進入中國買家的前五名。

　　NAR的房屋研究常務(wù)董事、上述報告共同作者哈爾(Danielle Hale)表示：“其他外國買家更傾向于購買度假屋，而紐約并非度假屋首選地。”她說，中國買家被紐約的華裔小區(qū)、就業(yè)機會以及活躍的住房市場所吸引。

　　四、買房為子女就近上學(xué) 大部分來自加拿大和英國的買家為自己購買度假別墅，幾乎沒有人為子女在美國讀書而購買房產(chǎn)。而中國買家中的13%表示購買房產(chǎn)是為了“供學(xué)生使用。”哈爾說：“這也解釋了為什么紐約是中國買家的主要目的地之一，許多家長為在紐約讀大學(xué)的子女購買公寓。”

　　五、手持大筆現(xiàn)金 約71%的中國買家支付全現(xiàn)金購買美國住宅，只有20%申請美國銀行的房貸。相比之下，90%的印度買家從美國金融機構(gòu)獲得抵押貸款。在房屋貸款方面，中國買家與加拿大買家存在許多相似之處。加拿大買家支付全現(xiàn)金的比例為73%，申請美國銀行貸款的只有13%。此外，4%的加拿大人和6%的中國人通過在本國貸款購買美國房產(chǎn)。