中國(guó)僑網(wǎng)7月25日電 據(jù)美國(guó)《僑報(bào)》報(bào)道，中國(guó)土豪在不知不覺中早已“豪”出國(guó)門，私人游艇、高級(jí)跑車已成過往。隨著移民熱、留學(xué)熱，越來(lái)越多的中國(guó)精英選擇在海外置購(gòu)房產(chǎn)，其“魔爪”也早已伸向美國(guó)。美國(guó)全國(guó)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人協(xié)會(huì)近日公布報(bào)告，來(lái)自中國(guó)的投資者連續(xù)第四年成為美國(guó)房產(chǎn)最大買家。截至2016年3月，過去12個(gè)月中國(guó)投資者共購(gòu)買超過2.9萬(wàn)套美國(guó)房產(chǎn)，總價(jià)值273億美元，超過第二大海外購(gòu)買國(guó)加拿大的3倍多；中國(guó)買家購(gòu)房均價(jià)54萬(wàn)美元，顯示了購(gòu)房者多來(lái)自中國(guó)新興精英階層。

　　近幾年來(lái)，海外置業(yè)在中國(guó)始終保持著火熱態(tài)勢(shì)。據(jù)外國(guó)權(quán)威機(jī)構(gòu)介紹，全球經(jīng)濟(jì)形勢(shì)變化加快了中國(guó)人海外資產(chǎn)配置的步伐，高凈值人士對(duì)于英美等國(guó)優(yōu)質(zhì)不動(dòng)產(chǎn)保持著極大的熱情，并且這種熱情在未來(lái)五年將會(huì)有增無(wú)減。在北京，海外置業(yè)的趨勢(shì)也格外凸顯。其中，當(dāng)代置業(yè)在達(dá)拉斯開發(fā)的別墅項(xiàng)目在今年多次開盤售罄，足以反映時(shí)下海外置業(yè)的熱度。

　　在北上廣買房，不如出國(guó)當(dāng)土豪

　　據(jù)報(bào)道，據(jù)美國(guó)全國(guó)地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)商協(xié)會(huì)公布的一項(xiàng)調(diào)查顯示，按金額計(jì)算，中國(guó)買家連續(xù)第四年成為美國(guó)房產(chǎn)最大的海外買主。數(shù)據(jù)顯示，在2015年4月至2016年3月的一年內(nèi)，中國(guó)人共在美國(guó)購(gòu)置2.92萬(wàn)套房產(chǎn)，總價(jià)值為273億美元，高于所有海外買家在美購(gòu)置房產(chǎn)的總金額。同時(shí)，中國(guó)買家偏愛價(jià)格相對(duì)較高的優(yōu)質(zhì)房源。上述數(shù)據(jù)顯示，中國(guó)買家在美購(gòu)置房?jī)r(jià)中值為54.21萬(wàn)美元，高于所有海外買家在美購(gòu)置房產(chǎn)的中值27.72萬(wàn)美元，也是美國(guó)現(xiàn)房?jī)r(jià)格中值22.31萬(wàn)美元的2倍不止。此外，中國(guó)購(gòu)買的房屋單元數(shù)量也遠(yuǎn)超其他外國(guó)買家群體。

　　中新網(wǎng)報(bào)道，該報(bào)告是基于對(duì)約6000位房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人調(diào)查所得結(jié)果。報(bào)告顯示，中國(guó)買家在美國(guó)購(gòu)買房屋總價(jià)值是排第二位的加拿大(89億美元，占8.7%)的3倍以上。排第三位的印度為61億美元，占6%；排第四位的英國(guó)為55億美元，占5.3%；排第五位的墨西哥為48億美元，占4.6%。

　　這樣的表現(xiàn)顯示，中國(guó)在國(guó)內(nèi)和全球經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)放緩以及美元走強(qiáng)的大環(huán)境下，依然有能力保持穩(wěn)定。經(jīng)濟(jì)學(xué)家勞倫斯·云指出，盡管人民幣比美元表現(xiàn)疲軟，但與5至10年前相比，人民幣實(shí)際上是升值了。

　　參與調(diào)查的絕大多數(shù)經(jīng)紀(jì)表示，對(duì)未來(lái)市場(chǎng)持樂觀態(tài)度，其中一個(gè)塬因是，與中國(guó)房?jī)r(jià)相比，美國(guó)的房?jī)r(jià)通常被認(rèn)為更加實(shí)惠。

　　《僑報(bào)》記者發(fā)現(xiàn)，近日，朋友圈流傳著一筆賬：按北京公布的最新一手房均價(jià)每平方米4.54萬(wàn)元(人民幣，下同)計(jì)算，一套100平的房子需454萬(wàn)元，且位置不佳。454萬(wàn)元可以去西班牙買8個(gè)村子、去愛爾蘭買3個(gè)島、去巴厘島買6套別墅、去澳大利亞買下農(nóng)場(chǎng)。

　　業(yè)內(nèi)指出，中國(guó)房地產(chǎn)告別價(jià)值狂飆的黃金時(shí)代，而美國(guó)近年房地產(chǎn)進(jìn)入上行階段，優(yōu)質(zhì)教育、獲得移民資格、永久產(chǎn)權(quán)、以房養(yǎng)學(xué)等優(yōu)勢(shì)讓更多高凈值人群將目光投向美國(guó)。從國(guó)際角度看，美國(guó)經(jīng)濟(jì)持續(xù)復(fù)蘇，美元進(jìn)入加息通道，英國(guó)脫歐震驚世界，加劇全球金融市場(chǎng)動(dòng)蕩，人民幣貶值與資本流出壓力再度加大，此時(shí)投資美國(guó)房產(chǎn)成為許多人資產(chǎn)保值增值的避風(fēng)港。

　　得州等區(qū)域受到中國(guó)買家關(guān)注

　　與此同時(shí)，上述數(shù)據(jù)還指出，在美國(guó)的海外買家中，除了傳統(tǒng)的加州和佛羅里達(dá)州外，得克薩斯州也成為備受國(guó)人關(guān)注的區(qū)域之一。

　　中國(guó)上市房企當(dāng)代置業(yè)憑借多年海外地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)驗(yàn)，推出了當(dāng)代橋塔達(dá)拉斯精裝獨(dú)棟別墅，此項(xiàng)目位于得州第二大城市達(dá)拉斯。項(xiàng)目于4月2和6月在北京二次開盤，共100套房源當(dāng)日售罄。不少客戶表示，項(xiàng)目區(qū)位是選擇該項(xiàng)目的重要因素。達(dá)拉斯經(jīng)濟(jì)、文化、教育、醫(yī)療發(fā)展居美國(guó)南部重要地位。