中國(guó)僑網(wǎng)7月27日電 據(jù)加拿大《星島日?qǐng)?bào)》報(bào)道，加拿大卑詩(shī)省(British Columbia)近年樓價(jià)高漲。卑詩(shī)省政府當(dāng)?shù)貢r(shí)間25日宣布一項(xiàng)出人意料的措施：向在溫哥華本地購(gòu)買(mǎi)樓房的外國(guó)人，征收相當(dāng)于樓價(jià)15%的稅項(xiàng)。

　　卑詩(shī)大學(xué)尚德商學(xué)院(UBC Sauder School of Business)教授達(dá)維多夫(Thomas Davidoff)指出，若真的有許多外國(guó)買(mǎi)家以個(gè)人或外國(guó)企業(yè)名義在大溫置業(yè)，將讓他非常驚訝。他說(shuō)：“問(wèn)題在于，那些買(mǎi)家能否成功地隱藏身份，以匯錢(qián)給本地居民、本地企業(yè)或住在本地的家人以他們的名義買(mǎi)房？”

　　達(dá)維多夫認(rèn)為，與其把國(guó)籍問(wèn)題扯進(jìn)來(lái)，不如提供稅務(wù)優(yōu)惠給能證明已繳稅的本地買(mǎi)家。

　　卑詩(shī)省華人地產(chǎn)專(zhuān)業(yè)協(xié)會(huì)副會(huì)長(zhǎng)李世雄表示，原本以為省府會(huì)開(kāi)征5%至10%的額外PTT，25日公布的15%稅率卻遠(yuǎn)高于此。他也指出有早在一年前就買(mǎi)地建屋的海外買(mǎi)家，8月2日后建好屋登記物業(yè)時(shí)也要交額外15%的PTT，這未免有些不公平。因?yàn)橘I(mǎi)家當(dāng)初若知道多交稅，可能打消投資計(jì)劃。

　　西門(mén)菲沙大學(xué)(SFU)公共政策學(xué)系助理教授戈登(Josh Gordon)也指出，錢(qián)從外國(guó)匯給居住在本地的配偶或讀大學(xué)的子女，最后流入房地市場(chǎng)的情況并不少見(jiàn)。他說(shuō):“那些擁有永久居民身份的代理買(mǎi)家，將不須繳額外15%的PTT，因?yàn)樗麄儾槐灰暈橥鈬?guó)買(mǎi)家?！?/p>

　　戈登指出，想以課稅來(lái)冷卻房市，效果很慢，有時(shí)還造成反效果；稅務(wù)政策一般無(wú)法達(dá)到房?jī)r(jià)大幅降低的效果。

　　加拿大帝國(guó)商業(yè)銀行(CIBC)首席經(jīng)濟(jì)學(xué)家塔爾(Benjamin Tal)說(shuō)，在今夏開(kāi)始實(shí)施限制政策的澳洲，的確看到外國(guó)買(mǎi)家買(mǎi)房比例降低。在溫哥華之前，新加坡及澳洲均有城市制定限制外國(guó)買(mǎi)家置業(yè)措施。

　　業(yè)界：新稅制推行倉(cāng)促

　　卑詩(shī)新民主黨(NDP)黨領(lǐng)賀謹(jǐn)(John Horgan)指省府在各方壓力下終采取行動(dòng)，但卻將焦點(diǎn)放在“海外買(mǎi)家”而非“海外資金”上。省府應(yīng)對(duì)癥下藥解決本地樓市危機(jī)，例如將個(gè)人入息稅引入樓市交易，才能解決海外資金對(duì)本地樓市的影響。

　　大溫地產(chǎn)局(Real Estate Board of Greater Vancouver，簡(jiǎn)稱(chēng)REBGV)主席莫里森(Dan Morrison)批評(píng)省府的做法太倉(cāng)促，他說(shuō)：“實(shí)施一項(xiàng)新地產(chǎn)稅制，開(kāi)征8日前才公布，又未咨詢(xún)業(yè)界人士，會(huì)對(duì)市場(chǎng)造成不必要的不穩(wěn)定因素?！?div class="gqw05pwlrmj" id="function_code_page">