中國僑網(wǎng)7月31日電 據(jù)加拿大《星島日報(bào)》報(bào)道，加拿大多倫多各個教育局早前紛紛公布狀元榜，縱觀而言，大部份狀元均為修讀國際文憑課程(International Baccalaureate)的華裔學(xué)生，令有意置業(yè)而又著重教育的華裔家庭，更為關(guān)注提供IB課程學(xué)校附近地區(qū)的樓房，成交價(jià)勢必被推高。

　　有留意教育新聞的讀者，應(yīng)該不難發(fā)現(xiàn)，華裔學(xué)子今個學(xué)年表現(xiàn)特別優(yōu)異，多人均以滿分佳績登上狀元寶座。而在狀元名單上，大部分學(xué)生均就讀IB課程。這一現(xiàn)象，勢必令有意部署子女入讀名校的家長，更留意IB學(xué)校附近地區(qū)的樓房。

　　Bayview中學(xué)校區(qū)多華人

　　雖然IB學(xué)校的入學(xué)要求，與學(xué)生的居住地界沒有直接關(guān)系，但家長多不想孩子每天長途跋涉奔波上學(xué)，遷入心儀學(xué)校所在的小區(qū)，始終是較理想的做法。因此，IB學(xué)校附近小區(qū)的樓房，也勢必較受置業(yè)人士追捧，成交價(jià)也會被推高。

　　大鵬地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)肖郎表示，觀乎多倫多及約克區(qū)內(nèi)，比較受華裔置業(yè)者追捧的，是目前約克區(qū)公立教育局唯一設(shè)有IB課程、今年出了3名狀元的Bayview中學(xué)。這所中學(xué)所在的小區(qū)，本身就是華裔比較集中的小區(qū)。他指當(dāng)中包括大名鼎鼎的富豪山莊(Bayview Hill)、房子比較新的Rouge Woods小區(qū)、占地比較大的Crosby和Harding小區(qū)。這些小區(qū)由于交通方便、生活設(shè)施齊全、超市林立，所以都很受華人歡迎。

　　成交價(jià)高叫價(jià)20%成常態(tài)

　　肖郎說：“這個學(xué)區(qū)的房價(jià)，一直屬于漲價(jià)比較快速的。雖然很難找到具體每一個小區(qū)的數(shù)據(jù)，但烈市獨(dú)立屋漲幅最快的，當(dāng)屬Bayview Hill、Rouge Woods和Crosby。值得注意的是，這幾個區(qū)基本上沒有需付管理費(fèi)的公寓大廈或鎮(zhèn)屋，就算只是一個烈市整體漲幅數(shù)據(jù)，也能看出整個烈市的漲幅是非常大的?！?/p>

　　他提供了一些近期的成交個案，指出Bayview Hill的放盤房屋，成交價(jià)比叫價(jià)高出10至20%已是常態(tài)，而且多數(shù)一星期左右便成功售出，受熱捧程度可見一斑。其中一間436平方米的3車房獨(dú)立屋，便以超叫價(jià)52%、多出近100萬加元成交。至于Rouge Woods的銷情，也跟富豪山莊差不多，傳統(tǒng)的230平方米雙車房獨(dú)立屋，成交價(jià)都在150萬加元附近。

　　肖郎續(xù)說，一個位于Leslie夾Major Mackenzie西南角、在2015年初銷售的新樓盤，帶動了整個小區(qū)的房價(jià)。而位于Bayview夾16街以北、備受關(guān)注的“天文臺”(Observatory Hill)項(xiàng)目，據(jù)說要在2017年開盤，鎮(zhèn)屋要130萬加元起價(jià)，獨(dú)立屋則在230萬加元起價(jià)，預(yù)料會又一次刺激到這個區(qū)的房市增長。

　　另一漸受華人關(guān)注的IB學(xué)校，是在最新排名中獲得全省第4名的St. Robert天主教中學(xué)，該校今年也出了一名滿分IB狀元。