中國僑網(wǎng)8月4日電 據(jù)加拿大《星島日報》報道，對于溫哥華實施的新的土地轉(zhuǎn)讓稅政策，多倫多地產(chǎn)從業(yè)員、經(jīng)濟學(xué)博士徐華飛認(rèn)為，短期內(nèi)肯定影響多倫多地產(chǎn)市場，他在當(dāng)?shù)貢r間8月2日溫哥華實施新政的第一天，上午已接到當(dāng)?shù)厝A人買家的咨詢電話，希望在烈治文山找房子，亦有華人業(yè)主為吸引外國買家，為他們提供15%的優(yōu)惠。

　　徐華飛表示，投資者肯定希望將資金放在更安全、利潤更豐厚的市場，最近他已經(jīng)接到了愈來愈多的來自安省以外的電話。他也認(rèn)為，大多倫多地區(qū)的熱點區(qū)域，百萬以上的獨立屋將更受外國買家的青睞。

　　徐華飛坦承，外國買家進入多倫多的大方向是確定的，但何時進入還需要觀察。最近，許多買家也在觀望著安省政府是否會實施類似的政策。買房子不同于其他的投資，房地產(chǎn)的投資周期比較長，手持資金的人不在乎拿一兩個月的時間來等待安省政策明朗化之后再出手。除非那些已經(jīng)進入了加拿大的資金，在突然遇到溫哥華的新政后，才會隨即轉(zhuǎn)入多倫多市場。

　　至于安省是否會實施類似卑詩省的政策，他認(rèn)為，安省做得應(yīng)該會更聰明，因為卑詩省即將面臨省選，迫切需要盡快安撫選民，而安省則還沒有選舉的壓力。他指出，卑詩省這政策匆忙出臺，許多負(fù)面影響還沒來得及顯現(xiàn)，如在新稅生效前幾日，業(yè)界加班加點忙著成交，但生效后市場則會一片慘淡。

　　業(yè)界批評對外國買家不公平

　　徐華飛認(rèn)為，任何政策都有漏洞，往往是上有政策、下有對策。他指近日有媒體報道，溫哥華的華人業(yè)主，為了吸引外國買家，在賣房時將之前190萬加元的叫價，提高到235萬加元，并打出廣告稱，會為外國買家提供15%優(yōu)惠，以抵償他們多交的稅務(wù)，所以這種政策是否真能產(chǎn)生抑制房價上漲的作用，還真的有待觀察。

　　徐華飛認(rèn)為，卑詩省實施的政策缺乏彈性，且對外國投資者也不公平，因為政府并沒有多做任何服務(wù)，便憑空多收稅。他認(rèn)為，即使安省實施控制外國買家的政策，也會更加柔性，如限制外國買家買房的數(shù)量、貸款比例或增收投資收益稅，也就是在外國投資者在此賺到錢后再收稅。